Category: 温哥华新闻

图片源于：https://www.vancouverisawesome.com/highlights/chinese-cranes-in-bc-ports-raise-concerns-after-us-security-probe-8449667 中国起重机制造商ZPMC在卑诗省集装箱码头占据一席之地；目前尚不清楚加拿大政府对美国官员提出的担忧采取了什么行动，据称在美国港口的起重机上发现了额外的通信设备。 美国官员声称他们在由上海振华重工公司（ZPMC）出口至美国港口的起重机上发现了未经披露的通信部件，包括蜂窝调制解调器。 这些网络安全问题严重到足以引起公开披露和白宫上个月发布特别指令，要求开始在美国制造此类起重机。 根据在BC省的两位国家安全专家称，加拿大官员应该重视这些网络安全担忧。 退伍军人和加拿大皇家骑警情报官员斯科特·麦克格雷戈（Scott McGregor）表示：“虽然加拿大与美国在五眼联盟下仍有协议，但加拿大应与美国合作，识别、破坏和减轻中国在关键加拿大基础设施（如这些起重机）中安装软件的任何行为。” 麦克格雷戈称这些网络安全担忧“可信”，将其比作华为事件，华为目前已被禁止进入加拿大的5G网络。 他说：“这并不新鲜。这是中国进行的混合战争努力的延续。”麦克格雷戈的书《镶嵌效应》记录了中国共产党在BC省的政治活动。 退伍骑警跨国犯罪调查员和情报与安全公司Critical Risk Team合伙人卡尔文·克鲁斯蒂（Calvin Chrustie）称，中国采取的措施不仅限于在美国及其盟国动摇经济的范围之内。 克鲁斯蒂表示，中国政府可能会干扰港口通信，以破坏经济活动，从而谋取自身利益；同时，他们还可以借助跨国有组织犯罪团伙。 他说：“如果他们想通过我们的港口运输非法商品，通过人力资源，即跨国有组织犯罪网络，他们还必须拥有技术来协助和支持他们。” 麦克格雷戈呼吁加拿大关注美国安全警告，称制造中国制造的集装箱码头起重机。钟周摄 BC省的主要集装箱码头内普及了由ZPMC制造的“船至岸”（STS）起重机 争议在于由ZPMC制造的“船至岸”（STS）起重机。这些起重机是从码头绽放而成的熟悉的大型钢结构，如在Deltaport、温哥华码头和Fairview集装箱码头（在鲁珀特港）等，用于在船和陆地之间移动集装箱。 就在2022年2月，集装箱码头运营商DP World接受了由ZPMC提供的两台新型特大后巴拿马起重机。 该运营商在网上表示：“这些起重机完全在中国制造，那里安装了最先进的智能技术，将自动化许多举升循环中的重复元素。” 2021年6月，DP World在鲁珀特港接受了当时加拿大最大的码头起重机。 “ZPMC起重机配备了最新的技术和能源效率。”航运协会报道。 全球集装箱码头公司（GCT）在温哥华和Deltaport码头也使用着ZPMC起重机。 [Read More…]

图片源于：https://www.vanmag.com/taste/general/the-best-patio-in-vancouver/ 你说了，我们听了：现在我们的“完美露台”调查结果已经出炉。 我们在发布调查时就知道，露台对温哥华人来说是珍贵的。实际上，一年中只有三个月的时间，我们的城市才能真正展示坐在户外喝饮料和小吃的文化是多么令人难以置信。 不过，我们在这里不仅仅是要谈论我们（暂时）阳光明媚的城市有多么令人惊叹，我们还要看统计数据。继续向下滚动，查看大家对于什么才是完美的温哥华露台的真实看法。 结果：什么才是完美的温哥华露台 总结一下？太阳、阴影、食物、饮料、孩子、没孩子—每个人都有不同的喜好，但我们都能同意一件事：露台很棒（除了一个人回答说露台不好的那个人？猜想我们总是需要考虑离群值）。 41.4%的受访者偏爱一楼露台 不得不说，这让我感到惊讶。当然，总体上这是一个相当均衡的分布，但我以为“秘密”露台会赢得大家的青睐。我的意思是，难道所有温哥华人都喜欢在发现新的、最好的隐秘之物时炫耀吗？或者这只是我一个人的想法？ 大多数受访者喜欢伞 作为温哥华人，是的，我们希望有太阳的选择，但我们也希望有足够的阴影来保护我们免受阳光伤害。太阳太烈烈的话反而会不好。我们并不是没有原因被称为平衡之城。 （也许不是，但这样解释起来似乎有点道理，对吧？） 说到平衡，想在喧嚣中露台和想在远离人流的地方露台的人几乎是一样多的。 66%的受访者表示会尽可能经常去露台吃喝 这么多人都会尽可能经常外出吃喝、晒太阳、重复上述过程。只有1.9%的人觉得太阳…很恶心。因此，从这个意义上讲，露台对他们也很恶心。正如我之前所说，这是一个调查！我们需要离群值！这才是这份非常正式的调查。 72.3%的受访者喜欢在欢乐时光时段露台 其他时段都相形见绌。尽管我不想炫耀自己的小招数，但这似乎是一个对那些想在非高峰时段占据优质露台位置的热门提示。 大家投票选出他们认为最好的露台所在地…胜者是… 以其葱郁如园的露台而闻名的托斯卡纳餐厅获得了最多票数。 荣誉提名包括： Bar Susu Bar Tartare Chop Steakhouse [Read More…]

图片源于：https://vancouversun.com/health/bc-hospitals-sending-admitted-patients-home-to-heal 在本文中，介绍了卑诗省一些医院采用将“被录取”病人送回家疗养的趋势。如何运作“家中医院”计划，可在哪里得到，以及哪些病人有资格参与。在温哥华市区和加拿大各地都可以看到这一新的医疗模式。 温哥华市区的Rajiv Mohan与妻子和两个女儿分享位于市中心的小型公寓，公寓内不仅有一些你期望看到的东西，如观看电视的沙发，用餐的厨房桌，和他睡觉的卧室，还包括其他家中少见的物品：悬挂在医疗支架上的静脉滴注袋、血氧饱和监测仪、和一个标有Providence Health Care的大箱子的彩色标签药瓶。 这是因为在Moh君因严重疾病被送往圣保罗医院接受治疗后，他被送回家，由Providence新的家庭医院计划的医护人员护理。 Moh君表示，“在家比在医院里感觉好。”在6月13日因败血症入院圣保罗医院后，一开始对参加这个自愿计划感到犹豫。但他也担心从病床上病友那里传染医院获得的感染，以及他的家人日夜在他的病床旁守候。在家庭环境中，得到家常饭菜，与妻子、孩子在一起，护士合作，医生只需一个电话即可。 Moh君62岁，患有糖尿病和高血压，抵抗力低，当他因持续发烧入急诊室时，随后两天又回到了家里。当天住院，家庭医院项目为满足Prov的资格要求的患者提供每日护理。

图片源于：https://cityhallwatch.wordpress.com/2024/07/05/2111-main-qa-online-2-towers-motel-site/ 尼古拉财富公司据称于2021年购买了2111号主街上的摩特酒店物业。 温哥华市将于2024年7月3日至16日进行线上问答咨询会议，讨论曾是摩特酒店位置的两座塔楼的改建计划。南塔高22层，北塔高24层并设有5层裙楼（最大高度为231英尺或70.3米）。申请了9.93的容积率；两座塔楼将拥有446套出租单元，其中20%为“市场以下”。 总共提议了164个住宅停车位，还有另外17个给访客和16个给商业和零售车辆（因为该提议在地面设有零售用途）。这些提议的塔楼有非常大的平面（北塔为7,800平方英尺，南塔为7,500平方英尺），并且仅相隔80英尺（24.3米），这是最小的塔楼分隔距离。推荐的最大平面面积为6,500平方英尺（百老汇计划第11.6.15节）。这个提议的设计者是MCMP，开发商是尼古拉财富。 这个物业似乎由1333265 B.C. Ltd拥有，主要利益持有者是1332724 B.C. 有限合伙公司，以及约翰·迈克尔·尼古拉和克莱尔·伊芙琳·尼古拉个人。这是我们在重建申请中观察到的典型所有权模式，从中不难看出，YIMBY住房活动人士、行业游说者、市政府公务员以及市政厅的选民实际上通过他们的行动和决定，为当地一些家族朝代以及全球对冲基金添加了暴利利润和稳定的现金流。信托中的股权也是避免支付省份物业转让税的一种有效途径。2024年7月1日的BC评估为43,973,000美元（其中43,908,000美元是土地价值）。销售历史显示，过去三年内的最后一次交易是在2021年5月5日，价格为6,000万美元。 这个物业于2021年被尼古拉财富购买，购买价格不详。这个交易是在百老汇计划通过前完成的。之前的政策是2013年通过的Mount Pleasant社区计划，已于2022年被废除。该计划中有一部分涵盖了第二至七街的Lower Main Street，规定FSR为3.0，高度为6层。一个问题是，为什么新的物业主选择在百老汇计划通过之前关闭交易购买这个位置？ 申请人的阴影研究显示，主街将在中午和下午被这两座提议的塔楼的阴影覆盖。直接位于北侧的位置是2015年的Main Street，一座25层的塔楼，将进一步增加主街上的重要阴影。那座塔楼是2024年1月30日批准的第一个百老汇计划重建，更多详情请参见我们的帖子：2015 Main Street公开听证会（结语）：市议会批准了25层的重建，对规划人员不满，不接受私人阳台，支持捐赠者/申请人。 “市场以下”这个词需要认真审视。它不等同于“可负担得起”，绝不意味着“市场以下”租金对温哥华大都会区的中位工资者而言是可以达到的。官方文件（链接在这里）解释了温哥华市的意识形态，但这不是全部。这个主题留待以后的帖子。今天由温哥华市和开发商所述的“市场以下”通常可以解释为“非常昂贵的月租金，非常小的单位。” 2015 Main Street批准的重建计划。要求的阳台被省略了。摩特酒店2111号主街的位置在左侧（主街的西侧） 2111 Main Street信息牌 2111 [Read More…]

图片源于：https://cityhallwatch.wordpress.com/2024/07/05/noise-bylaws-compared-vancouver-vs-north-van-mayes/ 由温哥华噪音任务组成员Jan L. Mayes提供的此分析显示，比较不同城市的噪音章程可能让人感到昏昏欲睡。但审查相似之处和不同之处对于突出一些城市噪音章程比其他更具保护性的地方至关重要。最近对比温哥华市和北温哥华市的噪音章程就是一个例子。\ 当涉及到噪音测量时，这两个城市都考虑到可听到的（A加权分贝）和低频或振动噪音（C加权分贝）。然而，两者都没有采用世界卫生组织（WHO）在《社区噪音指南》、《夜间噪音指南》和《环境噪音指南》中推荐的声级计设置。例如，WHO推荐使用Fast响应时间更加敏感于测量突发或冲击噪音源的Fast时间加权，而两个城市均采用了Slow时间加权。然而，北温哥华市在考虑噪音质量而不仅仅是响度方面更具保护性，通过考虑在允许分贝限制范围内引起不适的调音噪音评估。北温哥华市还计划进行试点项目，安装噪音监测站实时测量声音水平。在像纽约市这样使用这项技术的司法管辖区，数据可用于执行违规行为，如在许可时间之外的施工噪音，以及针对嘈杂位置的预防措施。\ 这两个城市都将类似的噪音来源列为禁止的噪音来源：过度的人类和动物声音、车辆、建筑、动力园艺和建筑维护设备、垃圾/回收收集，以及来自收音机、电视、乐器或语音放大设备的声音不得引起不合理的干扰，包括商业场所。每个城市都确定了根据其噪音法规处理的其他噪音来源。例如，北温哥华市明确规定了来自防盗警报器/车辆安全系统和车辆噪音（如喇叭声、刹车轮胎尖叫声、未有效减震或维护，Jake制动器或发动机刹车）的噪音。温哥华市噪音法规指定的噪音来源示例包括吹叶机、公共广播系统、地毯清洁车辆、餐厅噪音或现场娱乐声音，罗杰斯竞技场，卑诗大球场，以及与居住住宅共享墙壁的商业场所。\ 在大多数城市中，施工噪音是一个问题。然而，北温哥华市更具保护性，规定周六下午5点后以及周日和假日禁止施工噪音。温哥华市允许周六下午8点前的施工噪音，并允许周日和假日上午10点至晚上8点在城市街道、巷道和林荫路上产生施工噪音。这两座城市的施工噪音仪表等级限制为每周85分贝当量声级，远超过世界卫生组织针对受到暴露的成人的平均噪音限值，这些限值旨在预防听力损伤（70+分贝等效声级），阻碍语音沟通（50+分贝等效声级在户外），以及干扰睡眠（40+分贝等效声级在卧室外）。受噪音暴露会导致健康和福祉受到负面影响的敏感人群包括婴儿至青少年、65岁以上的成人、已有听力损失或健康状况的人以及轮班工作人员。\ 在不同地区定义区域不同的情况下，比较平均噪音限值是具有挑战性的。再次强调，大多数限值超过了WHO推荐的指导方针。在两个城市的安静区域，夜间和白天连续噪音限值相同（分别为45-55分贝等效声级）。否则，北温哥华市对指定混合区（50-55分贝等效声级）和活动区（55-60分贝等效声级）的噪音限值采用了更简单的方法。温哥华市允许活动/事件区的噪音限值较高（55-70分贝等效声级），具体取决于接收点是否位于安静、中间或活动区。温哥华市对非连续噪音的限值更具保护性。具有高音乐声音的商业场所只有在声级达到90分贝以上时才需要张贴告示警示顾客“声音水平可能对您的听力有害”，这远远超过已被证实可以永久损害听力健康的暴露。\ 噪音章程如果没有强制执行就毫无意义。北温哥华市报告称，他们正加大对违反条例的处罚力度，并在其网站上概述预防噪音的积极态度。这包括将该市过渡到电动车辆和草坪维护设备，考虑街道设计中的噪音缓解措施，并创建旨在阻止不必要的具有冲击性的噪音生成活动和促进良好承包商和邻居行为的计划。而温哥华市当前正在审查他们的噪音章程，对于噪音预防和对违规行为的执法措施有多主动则不太明确。来自温哥华居民的轶闻报道表明，还有很大的改进空间。

图片源于：https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/article-retirees-taking-a-large-chunk-of-the-rental-market/ 三分之一的加拿大家庭是租户。尽管普遍认为老年人更倾向于拥有房产，但租房市场的一个关键部分是X世代和婴儿潮一代。 根据加拿大统计局发布的新普查数据，多伦多和温哥华55岁以上的个体中有30%是租户。 “这是第一次将这一人口分布按年龄进行细分并公开，因此我们对加拿大租户有了更多的了解，”西蒙菲莎大学城市计划主任和城市研究副教授安迪·延表示。 还有另一个令人惊讶的变化，与老年人享受年轻人梦寐以求的特权的共同故事相悖。 延教授表示：“55岁以上的人口也是无家可归人口中增长最快的群体。加拿大是一个租户之国，但成为租户意味着什么？” 根据他的分析，加拿大55岁以上的个体中有五分之一是租户。在维多利亚，这一年龄段的40%是租房者。蒙特利尔以47%的租户比例领先，而在像卡尔加里和埃德蒙顿这样的房价更为亲民的市场，租户比例分别为16%和21%。 但选择租房和不选择租房的人之间存在明显的差异。 皇家勒佩日前发布了一份关于租户的报告，并询问受访者是否在签署租赁合同之前曾尝试购买。在不列颠哥伦比亚省，四分之一的受访者回答是，但55岁以上的人中只有12%回答是。当被问及是否打算在未来两年内购买房产时，27%的不列颠哥伦比亚省人表示愿意，而55岁以上的人中只有6%表示愿意。这一群体中，大多数人选择租房是因为房屋成本太高。另有29%的人不想自行维护房产。 皇家勒佩公司总裁兼首席执行官、多伦多的菲尔·索珀研究数据和市场趋势，他从经验上将年长租户分为四类。 选择租户的人希望便利和灵活性，无需修剪草坪，如果愿意他们可以搬家。这些租户甚至可能继续拥有房产，甚至拥有数处房产。 第二类人担心房地产市场作为投资。转为租房可以释放他们的资本，他们可以将资金投入到保证投资证书等投资产品中。 “然后还有一类人需要这笔资本来维持生活，因此他们将其变为流动资产以用于度假-甚至用于购买食物。 “第四类人可能是因为身体开始衰退需要接受照料。” 索珀猜测，根据其他数据，大部分变为租户的人太老无法维护房屋，这是一个自然的过程。对于婴儿潮一代来说，这一过程发生的晚一些。 “我认为这是因为他们活得更长，因此工作得更久，不需要那么早就需要这笔钱，这笔资金可以从卖房成为租客中获得。” 但现在最年长的婴儿潮一代已经78岁，向租房迁移的趋势只会增长。而他们的需求与千禧一代的需求不同。 “[这种转变]正在推动租房需求在不同的地方，不一定在市中心…或靠近优质学区，而是在小城镇、休闲城镇，”索珀表示。 他举例提到安大略省Collingwood或卑诗省Squamish这样的小型可步行社区。 “我认为[这种转变]将导致市区的家庭住宅空间被释放出来，供尚未购买房产的X世代人使用。” 而最富有的婴儿潮一代正在要求与豪华公寓单位相当的单元，推高了租金。 大西洋寿险房地产顾问开发长期资产，特别是靠近交通和商店的高端高级租赁房屋，这些房屋拥有许多便利设施，包括空调-这是55岁以上租户的关键特点，GWL房地产顾问副总裁杰夫·尤表示。 积累了大量财富的人可以负担每平方英尺大约5.50加元或5.75加元的租金。 尤先生认识一个房地产高管，他出售了自己的房子以租赁。 “对于更年长的租户来说，租房确实具有一定的吸引力。而这并不是因为他们需要租房；他们想要租房，”他表示。“他们中的许多人在独栋住宅中建立了资产，或者我们了解到他们将自己的郊区独栋住宅出租，然后租住更近的地方。” [Read More…]

图片源于：https://vancouversun.com/news/local-news/vancouver-relax-restrictions-on-home-based-businesses 温哥华市正在探讨放宽家庭经营业务的限制措施，包括允许有限数量的员工和顾客进入他们的经营场所。 市议会将在周二考虑一项建议，要求工作人员开始起草相关条例的变更并准备提交申请以进行公开听证会。 这需要现代化温哥华关于家庭经营业务的规定在2020年采纳的温哥华规划的一部分——就业土地和经济审查中得到了确认。 温哥华目前允许家庭经营业务，但规定限制所有者只能从事可以在家庭办公室设置中进行的职业，并禁止顾客到访。 市政厅的声明称，该市已经发放了7,445张居民地址的营业执照。 但这些许可证包括大部分工作在外站点完成的业务，如街头摊贩、维修或维护操作和交易承包商等业务。 温哥华的规定将允许家庭经营业务欢迎客户到访他们的经营场所，但只能提前预约，每次不超过三人。 允许家庭经营业务最多可以有两名非居民雇员在现场工作，只要业务规模“仍适合居住区域”。 取消只允许家庭一名居民经营家庭经营业务的限制权限，这将为家庭中的其他人提供更多机会，前提是业务遵守居住区域内占用居住面积的限制。 允许家庭经营业务进行现场销售，这将扩大可以从家中经营的业务类型。 但每次最多只能允许三名顾客提前预约访问。 市议会批准该建议后，工作人员计划于9月举行新规定的公开听证会，实施日期为10月。

图片源于：https://vancouver.citynews.ca/2024/07/05/vancouver-heatwave-tips-cooling-centre/ 气温升高 对于卑诗省的许多地区来说，南海岸将有望超过30摄氏度。 卫生当局提供了一些建议，帮助居民在即将到来的热浪中保持清凉，包括： 喝足够的水，即使你不口渴，尤其是在夜间 减少活动量，避免剧烈活动 穿着湿毛巾或衬衫 坐在凉爽或温水的浴缸里 冲凉 使用个人喷雾器 建议观察中暑的迹象，包括剧烈头痛、困惑、站不稳、呕吐和失去口渴感。 “如果你出现与高温有关的疾病症状，请立即降温，如有需要请寻求帮助。”卫生当局表示。 “危险的高温相关疾病是一种医疗紧急情况。” 保持家里凉爽的提示： 确定一个凉爽的睡眠地点 安装遮阳篷、百叶窗、百叶帘或窗帘，以在白天挡住阳光 确保附近有风扇，但卫生当局指出，在35摄氏度以上的温度下，风扇不会降低体温 使用数字室温计来判断家里是否过热 此外，找到家附近的一个空调空间，在必要时可以去那里降温。卫生当局建议前往电影院、图书馆、社区中心和商场等空调场所。 观察中暑迹象： 建议观察中暑迹象，包括剧烈头痛、困惑、站不稳、呕吐和失去口渴感。 “如果你出现与高温相关的疾病症状，请立即降温，并在需要时寻求帮助。”卫生当局表示。 “危险的高温相关疾病是一种医疗紧急情况。” 重要的是要照顾他人，尤其是老年人、患有慢性疾病的人和独居者。 至于你的毛茸茸的朋友，卑诗省防止虐待动物协会提醒宠物主人，动物永远不能被单独留在炎热的车内，即使只是短时间。 [Read More…]

图片源于：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/vancouver-public-view-cones-protected-public-views-changes-increased-housing-1.7255487 温哥华市议员准备批准对该市受保护的“视野锥”进行更改，这些“视野锥”历来被用来保护该市的景色，以支持在住房危机中推动住房密度。 预计7月10日，市议会将审议一份105页的报告，并有望通过 ——去年10月，市议会的ABC多数派要求工作人员审查温哥华传统上受保护的视野，以防止开发限制诸如北岸山脉等某些走廊的景观。 “这实际上是关于平衡保护和增强温哥华美丽景色和景观的需要，该政策将实现这一目标，但也是为了解锁一些重要地点的住房，特别是在百老汇走廊上，”提出去年动议的市议员皮特·麦斯纳说。 这个问题将温哥华最大的公共设施 —— 它的自然之美和与自然的联系 —— 与该市在住房方面的迫切需求形成了对立。 今年6月的一份国际住房报告认为，该市的住房“无法承担”。温哥华的住房价格比报告中对比的八个国家的94个城市中的所有城市都要高，除了香港和悉尼。报告指出，土地成本是主要原因。 1989年颁布的温哥华市视野保护指南现在通过限制新建筑的位置和设计来保护38个公共视野。随着城市的现代化，一些人认为这些指南导致了高度或规模减小的发展。 然而，有人认为，取消、限制或完全改变温哥华人可以看到北岸山脉、市区天际线和博拉德湾的方式是令人憎恶的。 “最终，人们告诉我们，这些视野对我们很重要，因为它们是无价的，”发起了一个名为Save Our Skyline YVR的活动的梅洛迪·玛说，这个活动旨在保护视野锥。 市政府工作人员建议取消14个视野点，这些点要么过时，要么价值有限，并修改另外11个，其余的将保持不变。 温哥华保护视野锥变更方案的一个例子是从奥林匹克村看到市区风景和背景的北岸山脉的视野被分割成两部分，并缩窄以允许中间和更高区域的发展。 例如，在坎比街桥上可以看到的北岸山脉的视野，现在被公寓楼和BC Place的顶部遮挡，完全被取消。 另一个例子是从伊丽莎白皇后公园看到的温哥华和北岸的视野，目前显示了树木和城市建筑物的底部视野被取消。 温哥华市市长约什·怀特表示，这些建议旨在继续保护视野，但也引入了边界改变，可以“提供重要的发展机会”。 例如，他表示，从伊丽莎白皇后公园取消底部的视野可以在未来20到30年的时间内为百老汇走廊沿线提供多达1亿平方英尺的住房开发空间。 “这可能会带来数千套住房，同时也不会影响温哥华人所重视的公共视野，”他说。 [Read More…]

图片源于：https://miss604.com/2024/07/foodie-friday-rooftop-lounge-markets-summer-dinner-series.html 嗨，美食朋友们！我们再次汇编了我们目前和即将推出的温哥华及周边地区的美食最爱和备受关注的限量菜单，为本周五的美食特辑提供了一个方便的地方。以下是我们为所有美食爱好者更新的内容： 新开业 Veuve Clicquot Aqua Lounge开业 时间：现已开放 – 每天12:00pm – 8:00pm，持续至夏季结束 地址：位于温哥华39 Smithe St. JW Marriott Parq Vancouver酒店17楼 详情：Veuve Clicquot Aqua Lounge是JW Marriott Parq [Read More…]