Author: Sun Bo

图片源于：https://edmontonjournal.com/news/local-news/federal-election-2025-edmonton-west 2025年联邦选举的战斗正在埃德蒙顿西区展开， 自由党领袖马克·卡尼和保守党领袖皮埃尔·波利耶夫正在争夺选票， 在这场选举中，前保守党主要支持者正在挑战一位长期的保守党现任议员。 现任保守党议员凯利·J·麦考利对4月8日在埃德蒙顿南部宁斯库举行的波利耶夫集会的热烈反应感到震惊。 “那真是难以置信。 我去过的摇滚音乐会有时比昨晚的集会还要安静。 在听到呐喊声后，你的声音哑了，耳朵嗡嗡作响， 这样的感觉很少见。 真的是一场精彩的活动，”麦考利说。 麦考利表示， 当他逐家逐户敲门时，他听到了选民们的心声。 截至4月9日，他的团队已经访问了该选区一半的前门。 “生活成本始终是第一位的，”麦考利说， 他还提到了美国总统唐纳德·特朗普和关税的问题。 “犯罪也是人们讨论的一个话题，而石油和天然气仍然是最重要的问题之一， 因为我们在阿尔伯塔省，很多人在埃德蒙顿的工作依赖于石油和天然气行业， 这为整个省提供了保障，”他说。 自2015年上任以来，他表示自己始终以强烈的竞争心态竞选。 “我不断听到人们心中的重要问题， 并让他们知道我将继续为他们服务，而不是相反。 我们将继续关心埃德蒙顿人和阿尔伯塔省人，”麦考利说。 自由党候选人布拉德·J·弗尼尔对联邦政治环境并不陌生， 他曾在保守党工作，和阿尔伯塔省的罗娜·安布罗斯合作， 安布罗斯曾担任斯蒂芬·哈珀领导下的多职务内阁部长， [Read More…]

图片源于：https://www.blogto.com/eat_drink/2025/04/restaurants-easter-brunch-toronto-2025/ 复活节早午餐是充分利用长周末的完美方式，同时也是终于能够尝试那些你一直想去的餐厅。 从经典老店到新晋热门餐厅，从无限自助餐到精致的套餐，多伦多的餐饮界在整个周末都能满足你的早午餐需求，无论你是否庆祝复活节。 以下是我推荐的2025年多伦多复活节早午餐的餐厅。 这家泰国餐厅在日常早午餐中表现出色，而在复活节期间，他们更是将事情提升到了一个新的水平，特别增加了一道富有戏剧性的甜点。 在4月20日星期日，任何点购他们的“粉色特雷斯莱切斯”的顾客都能在其中发现一个隐藏的彩蛋。 打开彩蛋，你将发现一个特别的奖品。这是一个持续带来惊喜的礼物。 如果复活节兔子让你激起了自助餐的渴望，那么你很幸运，这家位于蒸汽区的明星餐厅将在4月19日和20日提供每人仅需35加元的无限自助餐。 从柠檬奶油松饼到酱油 glazed 三文鱼，以及你能梦想的所有早午餐经典，美食应有尽有。 为了让事情更加甜蜜，蒸汽区还将在整个周末举办免费的复活节彩蛋猎寻活动。 这是过去一年中最受关注的早午餐新去处之一，这家位于布罗克顿村的餐厅保持了简单，依旧提供他们一贯的奢华早午餐经典，但是，嘿，何必打乱完美呢？ 这家位于1 Hotel底层的墨西哥-地中海餐厅历来是晚餐和饮品的热门之地，但在4月20日，他们将推出首个星期日早午餐服务。 每人120加元的价格，让你尽享丰盛的生鱼片吧、诱人的甜点和丰盛的优质托马霍克牛排，确保你不会饿着离开。 现在是测试最近开设的罗丝代尔分店是否能媲美原店的好机会（剧透：它会），在复活节星期日，他们将提供标准菜单，包含简单而精致的经典菜肴。 自从这家来自蒙特利尔的早餐连锁店在The Well开业以来，预定其多伦多首店几乎是不可能的，但长周末的额外一天可能会给你一个机会。 你可以期待他们在这个周末依旧提供大型早午餐外卖，包括迪拜巧克力法式吐司和熏肉土豆，当然，喝咖啡时还能享用复活节巧克力。 在这家位于艾斯酒店的别致餐厅选择50加元的固定套餐，你可以选择喜欢的美食，如炸鸡、牛油果吐司、熏三文鱼贝果和龙虾布里欧。 如果你想充分利用早午餐体验，还可以为额外30加元增添无限香槟，这是我会选择的。 抛开传统的鸡蛋和培根，前往这家位于莱斯利村的传奇加勒比餐厅，享用25加元的早午餐菜单，包含从腌咸鱼到炖鸡等美味。 你有没有想过香港的早午餐是怎样的？好吧，你不必再想，因为这正是这家优雅舒适的丹福斯餐厅所提供的。 虽然香港风味的特色如沙嗲牛肉面、菠萝包和猪排饭都在他们的常规菜单上，但你也可能在这个周末留意他们推出的复活节特别菜品。 [Read More…]

图片源于：https://www.theglobeandmail.com/world/article-canadian-agriculture-representatives-lobby-china-for-tariff-relief-but/ 在美国总统唐纳德·特朗普的全球贸易战阴影下，中国对加拿大食品和农业产品的新关税已经开始对行业造成影响，行业领导者警告称。 上个月，作为对加拿大对中国电动汽车征收关税的报复，北京对大多数油菜籽产品征收100%的关税，对加拿大猪肉和海鲜征收25%的关税，这给已经面临美国市场不确定性的生产商增加了压力。 特朗普的贸易战主导了当前的选举活动，但人们需要更多关注各党领导人如何处理与中国的关系，包括恢复加拿大公司的市场准入，加拿大肉类协会首席执行官克里斯·怀特表示。 怀特在北京接受《环球邮报》采访时表示，他正在与中国官员会面，游说寻求关税减免，并强调该市场对加拿大肉类行业的重要性。 “他们说，他们对加拿大政府的一些行动感到困惑，特别是对电动汽车的关税， 他们目前处于一种观望状态，看看加拿大大选的结果，以及新政府在双边关系方面会发出什么信号。”怀特说。 “我并不会说他们对我们的诉求表示同情。他们认为他们的决定是基于加拿大政府采取的行动。但是，他们理解我们的行业感到沮丧，因为我们不是电动车制造商，无法控制政府政策。” 一些加拿大肉类加工设施预计今年将面临超过1亿加元的损失，这可能会对生产商产生连锁反应，威胁到数千个工作岗位，加拿大肉类协会在一份声明中表示。 特别是，中国是内脏产品的关键市场，否则这些产品可能会滞销。 怀特说，尽管中国愿意将惩罚性关税用于政治目的，但广泛承认加拿大商品的质量和安全。 自2018年底华为高管孟晚舟在温哥华机场被捕以及加拿大公民迈克尔·科瓦里和迈克尔·斯帕沃在中国被捕以来，渥太华与北京的关系一直处于冷冻状态。 即使在“两个迈克尔”事件结束后，2021年，两国关系也没有改善，加拿大普遍报道涉及中国干预加拿大政治的指控。 在过去一年中确实出现了一些进展：外交部长梅拉妮·乔利在7月突然访问北京，农业部长劳伦斯·麦考利在11月访问了中国，这是六年来加拿大农业部长首次访问中国。 怀特表示，加拿大官员的访问至关重要，因为竞争国家的高层部长们经常前往北京，为自己的出口做案例。 在中国期间，麦考利呼吁北京取消对加拿大牛肉的限制，并要求增加其他食品和农业产品的市场准入。但对改善关系的任何希望都被今年宣布的新关税所粉碎。 面对来自美国的巨大贸易压力，中国表示愿意修复与加拿大的关系，中国驻渥太华大使馆上周表示，北京渴望“坚决维护多边主义和多边贸易体系”，与志同道合的国家一道。 然而，任何进展都必须等到下届加拿大政府成立，而且北京也对渥太华将美国的关税减免与加强对华商品的限制进行交易持谨慎态度。 “美国的关税已成为悬在墨西哥和加拿大头上的‘达摩克利斯之剑’，”国有媒体《环球时报》在三月份表示。“在这种情况下，一些加拿大政治家仍然怀有对美国的幻想，并试图将麻烦转向中国。” 观察人士建议，加拿大可以效仿澳大利亚和英国，这两个国家与中国的关系曾不佳，但近年来关系显著改善。 英国贸易部长道格拉斯·亚历山大上周访问了中国，此前财政大臣瑞秋·瑞夫斯于1月进行了访问，报告称，未来几个月还计划进行更多高层访问，包括可能由基尔·斯塔默总理进行的访问。 怀特对加拿大能够效仿持乐观态度，但他承认修复关系是一个漫长的过程，关税减免可能进展缓慢。 “显然，我们希望关税能够消除，但不想给会员造成即将到来的假象，因为这并不迅速。”他表示。

图片源于：https://wolfstreet.com/2025/04/16/foreign-investors-massively-bought-us-treasury-securities-in-february-china-japan-canada-euro-area-uk-financial-centers-taiwan-india-even-brazil/ 根据美国财政部最新发布的数据，来自外国投资者的美国国债购买在2月份猛增2900亿美元，创下自2021年6月以来的最大单月增幅，并将他们的持有总额推升至创纪录的8.82万亿美元。相比于一年前，他们的持有量增加了8180亿美元（见图表中的红线）。 外国投资者主要选择购买长期国债：他们在2月份将长期国债的持有量增加了2170亿美元，创下自2021年6月以来的最大增幅，达到了7.5万亿美元，显示了对长期国债的强烈兴趣和信心。 这种购买现象在各个主要持有者中普遍存在：包括英国、比利时、卢森堡、瑞士、开曼群岛和爱尔兰在内的六个主要金融中心（蓝色）共同增加了42亿美元，欧元区（绿色）和日本（黄金）的持有量也有所上升，以及中国和香港（紫色）等其他主要持有者的持有量。 高收益率促进了需求。美国国债的收益率相对于其他国家的国债收益率仍然相对较高。当前的10年期国债收益率为4.28%，而德国10年期收益率为2.51%，日本10年期收益率为1.20%，加拿大10年期收益率为3.08%。唯一的例外是英国的10年期收益率，达到4.61%。 这些国债的高收益率使外国买家极具吸引力。我们看到，在上周的10年期和30年期国债拍卖中，间接投标者（包括外国投标者）的需求非常强劲，而今天的20年期国债拍卖也同样火爆。 在中国和香港方面，两者在2月份共增加了410亿美元的持有量，达到了1.05万亿美元。在过去12个月中，他们的持有量增加了660亿美元。但自2015年的高峰以来，他们的持有量已减少近三分之一（蓝色）。 欧元区国家在2月份增加了520亿美元的持有量，过去12个月内总共增加了2530亿美元，达到了创纪录的1.83万亿美元。这个紧密联系的货币和经济区域是美国国债的最大持有者，以及美国的最大债权国。 在欧元区中，最大的持有者是金融中心（卢森堡、爱尔兰、比利时等）以及法国，后者的银行体系同样充当全球金融中心。 日本的持有量在2月份激增470亿美元，几乎挽回了自2024年4月以来由于其努力支撑日元而造成的所有下降。 自2012年以来，日本的国债持有量经历了波动，目前的持有水平与2012年持平。 六个最大的金融中心在2月份还增加了420亿美元的国债（+1.6%），在过去12个月内共增加了2850亿美元，达到了2.60万亿美元，距离2024年9月的创纪录水平仅差一丝。自2012年以来，这些金融中心的持有量增加了三倍以上！ 这些国家专门处理全球公司、个人和政府的财务资产。爱尔兰是美国大型制药和科技公司的收益存储地。因此，这些金融中心中一部分持有量实际上是为美国实体持有，而非外国投资者持有。英国的“伦敦城”是世界顶级金融中心之一。 在2月份的持有量增长中，瑞士是唯一的例外： 英国：+100亿美元，达7500亿美元 卢森堡：+30亿美元，达4120亿美元 开曼群岛：+130亿美元，达4180亿美元 爱尔兰：+90亿美元，达3390亿美元 比利时（欧洲清算公司的总部）：+170亿美元，达3950亿美元 瑞士：-100亿美元，达2910亿美元。 英国在2月份增加了100亿美元的持有量，过去12个月内增加了390亿美元，达到7500亿美元。虽然英国在六大金融中心中名列前茅，但其持有量远远超过其他国家，值得单独列出。 加拿大的持有量在2月份猛增550亿美元，达到了创纪录的4060亿美元。自2021年3月以来，加拿大的持有量几乎增长了四倍！自2012年以来，持有量更是增长了八倍！ 法国在2月份增加了170亿美元的持有量，较去年增长了830亿美元，达到了创纪录的3540亿美元。巴黎的银行体系同样也作为一个金融中心运作。 台湾在2月份的持有量增加了40亿美元，较去年增长了370亿美元，达到创纪录的2950亿美元。 印度在2月份增持了20亿美元，经过三个月的削减后，总持有量达2280亿美元，尽管仍比去年下降了70亿美元。自2012年以来，其持有量增加了六倍。 [Read More…]

图片源于：https://www.marketplace.org/story/2024/08/12/manhattans-chinatown-has-a-succession-planning-problem Grand Tea & Imports是一家位于曼哈顿唐人街的小店，虽然空间狭窄，但货架上摆满了许多商品，包括佛像、纸灯笼，以及各种茶叶，所有这些商品均来自中国。 店主Karen Liu表示：“走道有点拥挤，货架也显得有些混乱。许多摆放方式是我父亲设计的，他已经近乎完美地掌握了‘俄罗斯方块’的艺术。” 关于商品展示的方式，Liu和她的父母有些不同的看法。她的父母是60多岁的中国移民，而Liu则30岁，妹妹也29岁。姐妹俩计划将来接手这个生意。 Liu说道：“传承计划。”她停顿了一下，继续说：“我们正在一步步摸索。” 这并非个例。根据非营利组织“欢迎来到唐人街”的数据，这个纽约地区的老年人口在2010年至2020年间增加了超过20%。这意味着，唐人街近四分之一的人口现在都超过65岁。 “在未来五年内，我们将看到一波商户退休。”欢迎来到唐人街的首席执行官Vic Lee表示。“我们进行了一系列的焦点小组讨论，发现许多老年商户并没有传承计划。” 如果没有合理的计划，唐人街可能会随着一间间商铺的消失而逐渐消失，而城市的房地产行业将对此进行资本化。 “拒绝变革是无知的。”Lee承认，商家需要思考如何在唐人街变迁的背景下继续发展。“你可能需要开始思考如何迎合不同的人群，同时又不想失去现在的顾客。” 商家们对于新的技术采取了谨慎的态度。例如，许多商家依然以现金经营，且一些老板对实施销售点系统和像DoorDash这样的平台持犹豫态度。 文化障碍也在此起着作用。例如，死亡在文化中常被视为一个禁忌话题。 Hunter学院的社会学教授Margaret Chin表示：“人们通常不愿谈论这个话题，因为它会带来厄运。所以人们并不谈论死亡和传承的规划。” 此外，还有美国梦的氛围：开办企业，养活孩子，并让他们上大学。Chin指出，在追求这些目标的过程中，一部分文化在不知不觉中丢失了。 “历史上，成为美国人意味着要融入这种模糊的美国身份。”Chin说，“大多数孩子从未学过他们的历史，也未曾意识到传承自己文化的重要性。” Liu在金融行业工作，她承认，帮助家族生意并不是她大学毕业后的计划。 但最近，她在Grand Tea & Imports花了更多时间，这部分是因为她希望与自己的文化建立更深的联系。 [Read More…]

图片源于：https://www.aspistrategist.org.au/china-targets-canadas-election-and-may-be-targeting-australias/?__cf_chl_rt_tk=Jj1XrvdKsomCsOiDS_ueO5O5jl6k12utWFAlVWuGesM-1744809515-1.0.1.1-Bo.Hf9foSvV4eg8BGvFtqpswrNqkGsGsLIkyVmuKFP8 随着加拿大当局发现了一项针对其国家选举的中国信息行动，澳大利亚人也应警惕此类风险。 事实上，已经有迹象表明，北京正在干预将于5月3日举行的澳大利亚选举的竞选活动。 在加拿大，中国显然更倾向于支持现任总理马克·卡尼的自由党政府，而不是保守党反对派。在澳大利亚，我们看到了一些针对反对派领导人彼得·达顿的负面信息——这表明北京希望安东尼·阿尔巴尼斯的工党政府连任。 澳大利亚安全情报组织与澳大利亚选举委员会正合作以防范中国如今已经明确的干预外国选举的习惯。 对于澳大利亚选民来说，尤其是那些使用非英语媒体的选民，信息环境是拥挤和竞争激烈的。 公开的方面，有外国官方渠道（外国政府的传播）和国家控制的渠道（由外国国家资助和编辑控制的媒体）。 隐蔽的方面则包括有标识和无标识的渠道。 有标识的渠道在外国国家的监督下运作，但没有公开披露关联。 无标识的渠道则没有直接与外国国家联系，但仍然处于对其的对齐之中。这些渠道相互交织和强化的性质部分是令人担忧的原因，特别是因为它们在监管或新闻监督之外运作。 政治家通常避免对外国选举发表评论，尽管巴布亚新几内亚的外交部长本周表示，他个人希望工党在澳大利亚获胜，这引发了外界的关注。 中国的干预不同于这种单一的声明：它是持久的、广泛的和隐蔽的。 在四月初，加拿大安全和情报威胁选举（SITE）工作组披露了一个由北京支持的中文影响运动，目标是通过流行的多功能应用程序WeChat对讲中文的加拿大人进行攻击。 这些信息推广了卡尼作为强有力的政治家，微妙地将其塑造成一个更能够管理与美国关系的领导者。 该工作组发现，该运动来自于一个流行的WeChat新闻账户“有理有面”，该账户被加拿大全国情报局链接至中国共产党中央政治和法律事务委员会。 当局还在2023年6月和2025年1月发现该账户，发现其针对其他国会议员。这一次，当局发现了“协调的不真实行为”——利用一个账户网络来放大被伪装成有机公众舆论的叙述。这一活动在3月份达到高峰。 这种策略反映了中国选举影响的一个发展模式，其中的努力并不总是具有对抗性，而是掩藏在亲和和赞扬之中。 与旧有的认为信息战为战斗性的形象不同，这些努力更为微妙。 它们不一定涉及虚假信息，也不是候选人所寻求的。这使得检测，更不用说公众对反制措施达成共识，变得更加困难。 与此相反，中国支持的信息针对澳大利亚联邦选举则采取了明显的批评形式。 它们常常出现在国家支持的媒体上，例如《全球时报》，以及在中国社交媒体平台上，如“红笔”和“WeChat”。 例如，对于达顿担心中国研究船可能在绘制澳大利亚的海底电缆的回应，《全球时报》指责达顿在“鼓动战争”，并利用中国作为选举竞选中的政治工具。 这份社论也在《中国军事新闻》上进行了转载，直接针对它所认为的“偏执”和“双重标准”，指出澳大利亚自身在争议水域的海军活动并未受到类似审查。 澳大利亚媒体广泛报道了这篇《全球时报》的文章，直接融入了澳大利亚的公共选举话语中。 流行的中文WeChat账户也放大了这样的叙述。 [Read More…]

图片源于：https://montreal.citynews.ca/2025/03/04/us-tariffs-on-canada-and-mexico-take-effect-as-china-takes-aim-at-us-farm-exports/ 华盛顿（美联社）—美国总统唐纳德·特朗普长期威胁的对加拿大和墨西哥的关税于周二生效，这让全球市场感到紧张，并使美国北美盟友面临昂贵的报复措施。 从午夜稍过开始，加拿大和墨西哥的进口商品将被征收25%的关税，加拿大的能源产品则面临10%的进口税。 特朗普在二月份对中国进口商品征收的10%关税已被加倍至20%，而北京于周二对此进行了报复，对包括美国农产品在内的广泛商品征收高达15%的关税。 此外，中国还扩大了受出口管制和其他限制影响的美国公司数量，大约增加了二十余家。 加拿大总理贾斯廷·特鲁多表示，加拿大将在21天内对超过1000亿美元的美国商品征收关税，墨西哥尚未立即详细说明任何报复措施。 墨西哥总统克劳迪娅·希恩鲍姆周二表示，墨西哥将对美国征收的25%关税做出回应，并将在周日的一次公共活动中宣布墨西哥将瞄准的产品，或许这一延迟表明，墨西哥仍希望缓和特朗普引发的贸易战争。 特朗普的这些举动引发了对更高通货膨胀的恐惧，并且可能导致贸易战，尽管他向美国公众承诺进口税是实现国家繁荣的最简单途径。 他表示，他愿意无视主流经济学家的警告，并把自己的公众支持置于风险之中，认为关税能够解决国家的问题。 “这是一个非常有力的武器，过去的政治家都没有使用过，因为他们要么不诚实，要么愚蠢，或者以其他某种形式被收买，”特朗普周一在白宫说。“而现在我们正在使用它。” 美国市场在特朗普表示“没有空间”进行能够降低关税的谈判后，周一急剧下跌。 在这些关税生效后，欧洲和亚洲的股市大都走低。 对加拿大和墨西哥的关税原定于二月份开始，但特朗普同意将其暂停30天，以便与这两个最大的美国贸易伙伴进一步谈判。 征收关税的明示理由是为了应对毒品贩运和非法移民，而两国则表示他们在这些问题上取得了进展。 但特朗普还表示，只有当美国的贸易逆差缩小时，才会降下关税，而这一进程不太可能在政治时间表上得到解决。 如果美国经济下滑，这些关税可能会短期内消失，但特朗普还可能对欧盟、印度、计算机芯片、汽车和制药产品征收更多关税。 美国总统已给全球经济注入了令人困惑的波动性，人们在猜测他接下来会采取什么行动。 “这很混乱，尤其是与我们在特朗普的第一任期内看到的关税实施方式相比，”国际贸易律师事务所Perkins Coie的国际贸易业务共同主席迈克尔·豪斯说。“这是不可预测的。我们实际上不知道总统会怎么做。” 民主党立法者迅速对这些关税表示强烈批评，甚至一些共和党参议员也对此表示担忧。 缅因州的共和党参议员苏珊·柯林斯表示，她对关税生效感到“非常担忧”，因为她所在州与加拿大关系密切。 “缅因州和加拿大的经济是紧密相连的，”柯林斯说，她解释道该州的大部分龙虾和蓝莓都在加拿大加工，然后再运回美国。 全球经济现在笼罩在看似贸易战争的迷雾中。 即便在特朗普周一宣布关税继续生效后，加拿大官员仍在与美国同行保持联系。 “对话还在继续，但我们准备好回应，”加拿大国防部长比尔·布莱尔在渥太华表示，他刚刚参加了有关美加关系的特别内阁会议。“仍然有讨论在进行。” [Read More…]

图片源于：https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-new-hotel-development-policy-approved 旅游业是温哥华为数不多的强大产业之一，然而，由于酒店房间短缺的日益加剧，这一支撑着众多就业的经济部门及其对商店、餐厅、服务和其他企业（包括许多小企业）的直接利益正面临风险。 根据温哥华目的地组织的数据，未来几十年，大温哥华地区需要额外的20,000间酒店房间，其中包括温哥华市内的10,000间房间，因为这里的需求最高。 预计在本十年后期，酒店房间的短缺将尤为严重，导致平均夜房价急剧上升，温哥华的夜间房价已经是加拿大主要城市中最高的，并且无法吸引更广泛的游客、会议、会议和特别活动。 如果不解决这一短缺问题，城市及整个地区可能会失去306亿加元的经济产出，166亿加元的国内生产总值（GDP），168,000个全职工作岗位，以及75亿加元的各级政府税收。 “我认为我们正在进入经济未来的新范式。 显然，不足的酒店供应限制了我们城市的潜力。”ABC市议员迈克·克拉森在今天的温哥华市议会公开会议上表示。 因此，大多数市议会批准了温哥华市工作人员推荐的新酒店开发政策。 这些政策不应与温哥华目的地组织酒店开发工作组的独立建议相混淆，后者的建议也是上周与市政工作人员的建议同时发布，预计会在今天的会议上进行讨论。 市政工作人员与该工作组之间的密切合作迄今为止一直在继续。 市议会还支持工作人员请求继续与该工作组合作，更新分区和其他政策变更，以加快新的酒店开发。 这也是新当选的市议员肖恩·奥尔（COPE党）和露西·马洛尼（OneCity Vancouver党）在本月补选胜利后首次审议的政策事项. 两人针对酒店开发政策更新的各个组成部分都表态反对或弃权。 与此同时，其他反对派议员——格林党皮特·弗赖和独立议员丽贝卡·布赖——对该政策的某些方面进行了反对或弃权投票。 会议上，所有在场的ABC议员投票支持市工作人员的建议以及ABC市议员莎拉·柯比-杨提出的重大政策修订，后者为酒店开发提供了进一步的灵活性。 根据市工作人员的第一项建议，现在批准的额外酒店用途密度将被允许在市区温哥华半岛的特定区域内，包括中央商务区、南区、格兰维尔街和西端的商业街道，还有包括整个百老汇计划区域、靠近SkyTrain车站的交通导向区域（沿着展览、千禧和加拿大线）以及市内其他商业高街。 尤其提到，在靠近温哥华国际机场的加拿大线海洋大道车站周围的区域。 市工作人员批准的第二项建议旨在促进中央商务区内更多的酒店。 温哥华半岛市区现有90%的市酒店房间供应，覆盖了78个酒店物业的13,000个房间。 其中，43%的酒店房间集中在中央商务区——市中心的核心地带。 根据这项批准的建议，将提供一个为期三年的临时时期期间，中央商务区内混合用途开发所需的最小用地面积将减少或取消。 最小地块面积将从50,000平方英尺降至18,000平方英尺，最小商业楼面比率（FAR）密度也将从11.0 FAR降至9.0 FAR，以激励中等规模开发地点的新酒店项目。 [Read More…]

图片源于：https://thelinknewspaper.ca/article/a-night-into-the-unknown-with-concordias-fashion-business-association 康考迪亚大学时尚商业协会（CFBA）于4月10日在卡特尔剧院举办了第三届时尚秀，名为《Obscura》。 此次秀展示了11位设计师的多样化系列，带我们进入一个未知的世界。 ARANDANO品牌的拥有者及设计师塔拉·阿兰达（Tara Aranda）首次展示了她的最新系列，聚焦于女性的体验。 阿兰达表示：“这个系列意在体现女性特质，所以有礼服，也有西装。” “它展现了一个女性所经历的一切：你有女强人，也有想要性感出门的女孩。” 阿兰达的ARANDANO品牌成为了今年Obscura的观众最爱，深受观众共鸣。 另一位参展设计师莱昂纳多·特林达斯（Leonardo Trinidadas）展示了他的品牌Rhapsody，系列主题围绕着“打破常规的渴望”。 特林达斯表示：“这是一种诗意的渴望，一种你无法用语言表达的感受，当你感到如此兴奋时。” “对我而言，正是这种渴望推动着我做一些疯狂的事情。” 一些观众认为，打破社会规范并庆祝真实自我是时尚的真正意义。 康考迪亚学生凯特琳·吉南（Caitlin Guinan）说：“我真的相信这是一种表达自我的方式。” “我认为时尚没有规则；只需享受其中。” 观众艾玛·桑切斯·普拉蒙顿（Emma Sanchez Plamondon）补充道：“衣服可以帮助我们找到自己的身份。” 根据CFBA的内部事务总监凯特·帕特森（Kate Paterson）的说法，这种富有表现力的氛围正是CFBA希望通过此次活动传达的。 帕特森表示：“我们的主题与电影《大开眼戒》非常相似——那种美的神秘感，像是 masquerade ball 的氛围，但没有面具；神秘的美藏在角落里。” [Read More…]

图片源于：https://obj.ca/ottawa-poised-for-post-election-investment-surge/ 渥太华市最大商业房地产经纪公司之一的高管表示，他预计渥太华的投资市场将继续获得动力——尤其是在4月28日的联邦选举尘埃落定后。 “从渥太华的角度来看，选举期间有很多事情是不会发生的，”Cushman & Wakefield Ottawa的副总裁Scott Brooker在最近接受OBJ采访时表示。 Brooker表示，他认为在2025年第二季度和第三季度，交易将开始逐步增加。“我认为选举后活动将会加快。” 在2021年和2022年交易激增后，渥太华的房地产投资市场在接下来的两年中放缓，因为高利率和不断上涨的通货膨胀减弱了买家的热情。 虽然美国总统特朗普的关税行动令全球金融市场动荡不安，但Brooker表示，他没有看到太多证据表明贸易战促使投资者对进入渥太华市场产生二次考虑。 “我认为从投资的角度来看，我们将继续看到速度和交易量的上升，”他解释说。“我不会说我们会达到2022年或2021年的交易量，但我认为我们会更接近2025年我们的历史平均交易量。” “私人股本投资者一直非常活跃，我不认为这种情况会改变。我认为私人股本投资将在2025年是主要趋势，但我们也会看到那些机构和半机构投资者在2025年变得更加活跃，无论是在渥太华还是全国各地。” 渥太华的办公室投资市场在2024年经历了特别疲软，市内仅有两项交易跻身前十名。 Colliers渥太华投资服务副总裁Michael Pyman在2月份对OBJ表示，许多大型机构投资者对扩大其办公室投资组合持谨慎态度。 “（办公室市场中）不确定性实在太多，”他说。“大型养老基金和房地产投资信托对该领域有些退缩。市场正在面临很多阻力，因为重返办公室的策略仍然不确定。” 但Brooker上周表现得稍为乐观，他表示，随着租户们租用更多的空置空间，特别是在郊区，该领域可能会出现复苏。 “如果你看看市场的核心，一些较小的交易——办公室建筑面积为20, 30, 40, 50,000平方英尺——我们看到更多这样的交易，”他补充道。“我认为这种情况将继续向上蔓延。我认为总体来看，办公室投资市场正在获得动力。” “当然，市场指标已经从2020年、2021年时期发生变化，但我认为总体上我们看到办公室租赁市场的增强，以及从租赁角度的稳定。随着各类团体调整到新的投资指标，我认为人们对交易这些资产的信心有所提升。” 与此同时，零售物业的需求持续火热。Brooker表示，对“高客流量、城市零售”广场的需求并未减弱，因为在过去几年中，市场上几乎没有新供应，使得投资者争相收购像Orléans的Avalon Centre这样的杂货店主导的社区购物中心，后者在去年年底被Choice Properties [Read More…]