渥太华计划通过分级税率强化空置单位税项目

图片源于:https://ottawacitizen.com/news/local-news/ottawa-vacant-unit-tax-graduated-tax-rate 渥太华的空置单位税(VUT)在首年产生了1260万美元的收入,但该市相信,实施分级税率将增加最多400万美元的额外收入。 根据周三提交给该市联合财务及企业服务与规划和住房委员会的报告,2023年和2024年完成的上诉和审计阶段中,有3672个单位被确认为空置单位,占总数的1.1%,这个数字高于预期。 尽管空置单位税在实施中不受欢迎,但报告显示,大约一半在2023年被征收空置单位税的物业在2024年依然保持空置,表明措施的抵抗性。 原本,被声明为空置的物业或未完成申报的业主每年需缴纳当前评估值的1%的税率。如果该计划得到市议会的批准,连续空置的物业将根据每额外年增加1%的税率,最高可达当前评估的5%。 2022年通过的空置单位税动议要求所有住宅物业所有者每年注册其物业状态。如果一个住宅单元在上一年度空置超过184天,该单元将被视为空置。 实施该政策的目的是鼓励房主维护、占用或出租物业,从而增加供应,因为该市正在应对住房短缺的问题。渥太华市已向安大略省承诺将“强化”空置单位税项目,以换取省府543百万加元的新协议。 对于某些业主,该项目设有豁免措施,包括物业正在出售、受到法院或政府命令的影响、业主去世或在医疗照护中、正在施工或翻新、度假租赁或新建物业上市待售等情况。 然而,该项目也出现了一些意想不到的例子,比如被遗弃和不适合居住的农舍未能获得豁免。周三,联合委员会批准了对空置单位税项目的多项变更,包括来自资本区的市议员肖恩·门德的提议,要求省府扩大空置单位税的征税权限到多户住宅物业。 新的豁免将包括被遗弃或重新利用的世纪农舍、因危害条件或灾害而变得不适合居住的单位,以及在业主或家庭成员接受医疗治疗时偶尔居住的二次物业。此外,对于小型房东在完成无需申请许可的表面翻新时,也将给予额外时间,只有在单位变为空置后且在翻新开始后的12个月内恢复入住的情况下,豁免才能适用。 一些市议员观察到,其辖区内的一些居民无意中卷入了昂贵的空置单位税网络。 巴尔哈文东区市议员威尔逊·洛表示,他辖区内的一对夫妇有一处地下单元,新租户因另一座城市的合同被延长而推迟入住。这使得房东的空置天数超过六个月,从而触发了空置单位税的征收。 湾区市议员特蕾莎·卡瓦纳表示,她辖区内的一位业主在等待拆迁许可期间被征收了空置单位税,尽管他已获得拆除一栋房屋并建造21个单元的批准。 首席财务官西里尔·罗杰斯表示,市府确实考虑了这些案例。 然而,如果开发者正在进行市府的现场规划申请,单位在此过程中可以保持登记的状态。“我们看到很多处于极好状态的单位仍然保持空置,因为开发者正在经过一个可能长达数年的现场规划审批过程,”他说。 市长马克·萨特克利夫表示,他始终对空置单位税原则上有担忧和保留。“然而,我认为工作人员做出了很多努力来改善相关动态,解决所提出的一些问题,”他说。 “对我而言,这仍然是一个不完美的解决方案。但在我们面对不完美的情况下,我们的目标是将更多住房重新推向市场。从中筹集资金用于可负担住房也是目标之一。如果它能够做到这些事情,我可以在可预见的未来接受这一点。” 经过2023年上诉和审计阶段,报告显示,3672个渥太华单位(或1.1%)被确认为空置,这一数字显著高于预期。 当初在讨论空置单位税时,市府工作人员预测空置率在0.5%至0.7%之间。 这是渥太华首次能够测量空置房屋的状态,报告指出:“第一年的最终数据表明,渥太华的空置问题比预期更严重,空置率与面临重大住房问题的城市相似,例如温哥华和多伦多。” 该项目带来了1260万美元的收入,其中包括1080万美元的税款,另有180万美元的审计收入。 在审计中,市府工作人员对业主提交的声明进行了审核,并验证声明的准确性,以发现未在声明过程中申报的空置单位,从而带来了180万美元的额外收入。 大约6500个物业被选中进行审计。报告建议继续进行审计工作。 市府在实施空置单位税项目上花费了230万美元,包含员工和计算机设备的开支,因此净收益为1030万美元,这部分收入用于可负担住房项目。 “第一次完整周期的实施,也使工作人员认识到问题的真实范围,并了解为何单元会被闲置,”报告指出。 [Read More…]

加拿大战争艺术家比尔·麦克唐纳特的黑暗画作展览

图片源于:https://calgary.ctvnews.ca/no-happy-paintings-dozens-of-art-works-by-canadian-war-artist-at-calgary-exhibit-1.7100171 加拿大著名战争艺术家比尔·麦克唐纳特(Bill MacDonnell)在其三十多年的创作生涯中,作为自称的沉默见证者,走遍了世界各地。 麦克唐纳特的绘画作品记录了从波斯尼亚到阿富汗的冲突影响,并重温了过去的暴行。 他激励了其他艺术家追随他的脚步,目前他的作品展览正在卡尔加里军博物馆(Military Museums)展出,将持续到2025年并贯穿在阵亡将士纪念日(Remembrance Day)期间。 策展人迪克·阿弗恩斯(Dick Averns)表示:“比尔非常关注观察,十分安静。他的作品中没有很多人。” 阿弗恩斯与麦克唐纳特会面并撰写过他的文章,受到麦克唐纳特启发,成为加拿大军队战争艺术家项目的一部分,前往中东旅行。 “比尔·麦克唐纳特的许多作品都围绕文化遗忘的主题,提醒人们注意那些面临被遗忘的历史。” 阿弗恩斯谈到,正是麦克唐纳特的榜样促使他申请参与。 “我的动力是获得第一手的经验。就像比尔的批判性眼光一样,我的理论是‘未被看到的领域是什么?’我对石油、伊拉克战争和911事件之间的关系非常感兴趣。” 比尔·比维克中校(Lt.-Col. Bill Bewick)现在已从加拿大皇家轻步兵团(Princess Patricia’s Canadian Light Infantry)退役,他在1994年担任洛亚尔埃德蒙顿团的指挥官时带着麦克唐纳特去克罗地亚。 比维克表示:“他之前已经去过欧洲和其他地方,但我认为那是他第一次体验战斗。” 多年前,比维克在阿尔伯塔艺术设计学院(Alberta College of Art [Read More…]

厄瓜多尔通过签证政策吸引153国游客

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Aventus Developments提出拆除Tivoli剧院的计划,计划建设两座高楼

图片源于:https://www.thepublicrecord.ca/2024/11/demolish-the-historic-tivoli-auditorium-193-page-report-submitted-to-city-of-hamilton/ Aventus Developments公司表示,具有遗产保护身份的Tivoli剧院审计室无法得救,必须被拆除。 在原有大审计室的位置,开发商希望建设两座高楼。 他们提议在大审计室的位置上建造一个“新的纪念性元素”,该元素将包含大约800平方英尺的共享公共空间。 “Aventus Developments提出对该地块进行再开发,计划建设一座高层建筑,这需要拆除审计室,因为整个建筑内存在有害物质,并且其结构完整性严重恶化,”开发商在提交给汉密尔顿市的拆除申请中的193页报告执行摘要中这样写道。 第二区市议员Cameron Kroetsch表示,这一结果“很难接受”,但193页的报告明确表明该建筑已无法拯救。 “看到市中心失去另一个受欢迎的遗产地标真令人伤心,尤其是像Tivoli剧院这样被喜爱的地方。 这不是我希望的结果,但我理解导致我们走到这一步的条件。 正如193页的报告所指出的,该建筑已经多年没有投入使用,且未能保持足够的供暖和制冷。” 他表示:“历史保护部门的工作人员如果能够的话,他们一定会拯救这一因忽视而面临拆除的宝藏。” 开发商表示,拆除是必要的,审计室无法得救。 审计室已在不规范的状态中被遗弃和忽视了二十年,特别是自2015年福德市议员Jason Farr推动高楼的重新规划通过市议会以来,尽管规划部门推荐拒绝地块开发商Diamante Investments的申请。 当时,Beasley邻里协会呼吁保证审计室能够得到保存的“具有强制执行力的保证”。 然而,未采取任何有效措施来防止“忽视拆除”。 在2022年,该地块被出售。 2024年2月的结构工程报告和2024年4月的环境服务检查 2024年的工程检查确定局部屋顶坍塌使得潮湿得以渗入审计室,并且“外部砖和粘土瓦墙在内外两侧严重恶化”,含石棉材料已经腐烂,结构内可能存在致癌尘埃。 报告得出结论认为该建筑“应被视为超出修复范围,因为老化的墙体和屋顶结构应被更换。” “整个建筑内石棉含量的灰泥状况非常差,损坏广泛。 所有建筑表面建议视为受石棉纤维污染。” [Read More…]

加拿大要更多像穆雷·辛克莱尔这样的领袖

图片源于:https://www.winnipegfreepress.com/uncategorized/2024/11/05/letters-nov-5-7 悼念 关于前法官和参议员穆雷·辛克莱尔去世的消息我感到非常难过。 他为加拿大的原住民和其他社区的和解做了很多贡献,我一直把他视作我们的纳尔逊·曼德拉。 我们很幸运能够拥有他。 他会被怀念。 弗兰克·A·约翰逊 温尼伯 加拿大需要更多像穆雷·辛克莱尔这样的人:聪明、智慧而深思熟虑。 我向他的家人、社区和我们的国家表示哀悼。 朱迪·赫尔斯科维奇 温尼伯 关于波塔奇与梅因街的开通成本 关于重新开放波塔奇与梅因街的成本预计将增加800万加元(11月1日)的报道 市长斯科特·吉林汉提出的“激进时间表”和“短期痛苦”,可能有潜在动机,快速重开波塔奇与梅因街供行人通行。 增加成本或许是他在宣布关闭地下通道之前的举动,而该通道尚待研究。 现在在地面上花费更多,可能使得保持地下通道开放的成本变得更高,如果地上工作必须重做的话。 将纳税人的钱从其他未满足的需求中转移,这也加强了市长早已做出的关闭地下通道的决定。 消除受保护的通道,导致波塔奇与梅因街的四个角落在很大部分时间里被分割,像我这样的交流区居民与市中心脱节,伤害了依赖行人流量的附近商业。 例如,梅蒂斯国家遗产中心将失去通往三个角落、天桥系统及市中心的大部分遮蔽、可步行通道。 遗憾的是,成本越高,这些担忧的重视程度就越低,吉林汉市长的这一错误决定可能只会被随意通过。 吉姆·克拉克 温尼伯 这项提议的开通费用已从1300万加元膨胀至2100万加元。 我建议一个不同的计划:暂缓 [Read More…]

约翰·利特:蒙特利尔艺术家的情怀与遗产

图片源于:https://montrealgazette.com/news/terry-mosher-john-little-tribute 著名的蒙特利尔艺术家约翰·利特于10月29日去世,享年96岁。 我对他的离世感到深深的遗憾,这不仅仅是失去了一位伟大的画家的悲痛,约翰还是我的朋友、导师和教父。 1952年,9岁的我和母亲诺玛、父亲杰克住在林肯大道一栋老旧公寓楼后面的小改造车库里。 有一天,约翰和他迷人的妻子洛林自我家楼下介绍自己,成为了我们的新邻居。 这段友谊由此开始,直至一生。 在我的直系亲属之外,约翰是我生命中最重要的影响。 我喜欢去他工作室拜访,那里总是弥漫着松节油和亨利亚油的气味,音乐中流淌着经典爵士乐或是收音机里的冰球比赛。 那间工作室堆满了未完成的艺术作品、旧报纸和艺术出版物,还有体育杂志。 奇妙的是,我最珍贵的约翰·利特作品是一幅他为我绘制的小素描,我身穿小联盟球服,跟随我骄傲的父母。 约翰和洛林在阿特华的圣斯蒂芬教堂为我举行了洗礼,成为我的教父母。 我们当时没有钱捐赠,因此约翰画了一幅教堂的素描,这幅画后来成为每周教堂节目封面的图案,使用了好多年。 约翰于1928年出生在蒙特利尔,在蒙特皇家镇长大。 除了体育活动,他对学校并不感兴趣,因此在10年级时辍学,白天在蒙特利尔各地探索,从圣亨利区到维尔登区。 他曾短暂就读于蒙特利尔美术学院,随后去纽约加入艺术学生联盟。 约翰在帮助一名正在被攻击的女性时重伤,出院后回到蒙特利尔,短暂加入了他的家族建筑事务所卢克与利特。 约翰与他的美妙妻子洛林(克莱曼)在新斯科舍省相识,但他们选择了在蒙特利尔安家,约翰在这里开始了他的画家生涯。 洛林是这个家庭的支柱。 她向阿兰·克林霍夫,推广约翰艺术作品的画廊老板回忆:“我们一起工作……我携带他的素描簿和削铅笔器,我一直是这一切的重要部分。” 约翰最早的商业成功是在20世纪50年代为《麦克林杂志》创作的一系列封面画,描绘了当时的魁北克生活。 他的名声作为蒙特利尔城市风景的记录者,逐渐吸引了众多知名画廊的关注,其中包括沃尔特·克林霍夫画廊。 沃尔特的两个儿子,埃里克和阿兰,各自拥有自己的画廊,并继续展示利特的作品,至今仍在展出。 在2017年,阿兰·克林霍夫出版了《约翰·利特:1951年以来的城市生活》,这本书被认为是有关“约翰·利特”的宝典,因为它是基于他唯一的一次真实访问。 约翰很害羞,不喜欢宣传自己的作品,宁愿让他的画布传达信息。 然而,在私下里,约翰非常幽默,尤其是在喝了几杯酒后。 [Read More…]

加拿大毕业后工作许可计划(PGWP)新规正式实施

图片源于:https://timesofindia.indiatimes.com/education/news/canada-post-study-work-visa-revisions-now-in-effect-key-changes-for-new-applicants-and-what-stays-the-same/articleshow/114903824.cms 加拿大政府最近对毕业后工作许可(PGWP)计划进行了一系列重要修改,现已正式生效。 这些更新由加拿大移民、难民和公民事务部(IRCC)实施,旨在根据申请者的语言能力和学习领域,对资格标准进行重大调整。 这一系列新规的实施,旨在将加拿大的留学后工作签证体系与其长期劳动力市场需求相匹配,同时保留部分现有的资格标准。 根据修订后的规则,所有PGWP申请者在提交申请时都必须证明其语言水平。 这一要求现在成为核心资格标准的一部分,反映出加拿大对国际毕业生沟通能力的重视,确保他们能够在职场中茁壮成长。 申请者必须提交四项语言技能领域的有效语言测试结果:阅读、写作、听力和口语。 为被接受,这些测试结果在申请时必须不超过两年。 接受的英语测试包括加拿大英语语言能力指数计划(CELPIP)、国际英语语言测试系统(IELTS)以及皮尔森英语考试(PTE Core)。 对于法语,IRCC接受TEF Canada(法语评估测试)和TCF Canada(法语能力测试)。 这些测试分数将基于加拿大语言基准(CLB)对英语进行评估,以及根据加拿大语言能力水平(NCLC)对法语进行评估。 PGWP计划的一个显著更新是学习领域要求,目标是与加拿大长期劳动力短缺相关的特定领域。 毕业于某些高需求部门相关项目的申请者将获得更明确的获得PGWP的途径,反映出加拿大在这些领域对熟练工人的需求。 被确认的学习领域包括:农业和农业食品、医疗保健、科学、技术、工程和数学(STEM)、贸易和运输。 在这些领域的项目毕业生将在PGWP新规下获得更多机会。 然而,来自其他领域非大学项目的申请者必须满足这个学习领域的要求,才能有资格申请PGWP。 值得注意的是,持有学士、硕士或博士学位的大学毕业生不受此学习领域标准的影响,不会面临额外的学习领域限制。 随着这些更新,IRCC还对PGWP的申请提交程序进行了修改。 新规则规定,PGWP申请必须在线提交,无论申请者是从加拿大境内还是国外申请。 申请者不能再在入境口岸提交申请。 除了申请提交的变化,想要进入需要医疗检查的行业工作的毕业生现在可以选择在申请PGWP之前最多提前90天进行预检,帮助简化审批流程。 如果毕业生的学习许可证在申请PGWP之前到期,IRCC允许学生有90天的时间恢复其身份。 [Read More…]

美国男子和中国女子在泛美锦标赛中获得铜牌

图片源于:https://worldcurling.org/2024/11/pccc-day-six/ 泛美曲棍球锦标赛即将迎来奖牌的高潮,女子半决赛在周五上午进行,比赛双方为加拿大对阵中国,韩国面对日本。 这场加拿大与中国的比赛在第五局休息时以2-2平局告终。在第九局时分数仍然是3-3,加拿大队的队长Rachel Homan打出一个精准的推球,获得两分,以5-3领先。 在第十局,中国队的队长Wang Rui打出了一个完美的平推,得分两分,再次将比赛扳平,这一次以5-5逼入加局。 在加局中,Homan打出了最后一球,为团队赢得了所需的一分,使她的队伍以6-5获胜,晋级金牌决赛。中国队将随后争夺铜牌。 赛后,加拿大的Homan表示:“我们在比赛中有几次失误,但我们只是需要从中吸取教训。首次晋级决赛,能为加拿大比赛真的很激动。” 加拿大的Emma Miskew在获胜后向球迷挥手致意。 另一场半决赛由第二名的日本对阵第三名的韩国。在第九局时,韩国以6-5领先,日本队的队长Miyu Ueno打出了一个平推,得分一分,比赛重新打成6-6。之后,在第十局,韩国的Eunji Gim打出她的最后一球,得分一分,以7-6赢得比赛。这场胜利使韩国进入金牌决赛,并有机会捍卫去年获得的冠军,而日本则将与中国争夺铜牌。 胜后,金恩智表示:“能回到决赛对我们意义重大。我们想好好打下一场比赛,带回金牌。” 女子铜牌赛 晚间的比赛中,中国队以7-3战胜日本,获得铜牌。日本一开始得分1分,但中国队立即反击,在第二局由队长Wang Rui通过成功的提杆推球,得到了两分。 日本在第四局也获得1分,第三局则未能得分。中国队在第五局未能得分,因此在中场休息时双方以2-2平局收场。 日本队在第六局偷得1分,而后中国队掌控了比赛局势。Wang在第七局打出一个击打策略,取得两分,接着在第八局通过裁判测量偷得1分。 在第九局,日本队的队长Ueno Miyu尝试了一个击球,企图将日本队带回比赛,但未能留下球,结果又让中国队获得了双分偷分。中国队在第十局没有留下机会,让日本队无球可打,以7-3的比分锁定了铜牌。 中国队的队长Wang Rui表示:“我非常开心!每一场比赛都如此接近,所以我们需要玩好自己的比赛,保持耐心。 “这个团队就像一个大家庭,尽管我们输了一些比赛,但我们始终团结在一起,一起比赛,一起拼搏。” 男子铜牌赛 [Read More…]

特朗普的关税政策对加拿大的潜在影响

图片源于:https://www.theglobeandmail.com/business/commentary/article-donald-trumps-tariffs-plans-are-mostly-bad-for-canada-but-maybe-not/ 唐纳德·特朗普喜欢谈论他对关税的热爱。确实是这样。 他承诺对所有进口商品征收关税,并且他的竞选平台表示,他将“支持对外国制造商品的基线关税”,以便“随着外国生产者的关税上升,美国工人、家庭和企业的税收可以下降。” 特朗普先生表示,这项对所有进口商品的普遍税收将设定为10%,不过有时候他暗示这可能是20%或更高。 他还谈到了对中国所有商品征收60%(或更高)关税的可能性。 这些两项保护主义措施对加拿大会产生什么影响? 在回答这个问题之前,首先要记住我们正在打交道的对象。特朗普先生说了很多内容,其中许多内容只是一些,您知道的,东西。 这个人曾称北美自由贸易协议为“也许是历史上签署的最糟糕的贸易协议”,而将几乎没有区别的替代品——美国-墨西哥-加拿大协议称为“有史以来最好的、最重要的贸易协议。” 目前尚不清楚,特朗普所说的对所有国家征收10%(或更高!)的关税是否是他的目标,还是他用来作为谈判手段以获取其他贸易让步的威胁。 唯一可以确定的是,对加拿大出口到美国的关税将对加拿大造成不利影响。 几位经济学家对此进行了评估,毫无疑问,这是共识。 卡尔加里大学的经济学家特雷弗·汤布(Trevor Tombe)最近模拟了10%的特朗普关税,得出的结论是,这将导致加拿大收入减少0.88%,美国收入减少0.53%。 如果加拿大和世界其他国家进行报复,加拿大收入将下降1.51%,美国收入下降0.95%。 TD银行的经济学家马克·埃尔科拉奥(Marc Ercolao)认为,10%的美国关税加上加拿大的报复将使加拿大在前两年每年的GDP下降2.4%。 牛津经济研究院估计,特朗普总统任期内,加拿大GDP将受到0.9%的拖累,直到2029年。 CIBC的经济学家指出,一项普遍的美国关税“将促使公司寻求美国本土的生产基地,而不是在加拿大设厂,以满足美国市场的需求,或者可能需要通过降低加拿大元汇率或降低此地工资来进行补偿。” 他们提到特朗普在2018年施加的钢铁关税,对加拿大的影响远比大多数人所理解的要严重。 加拿大对美国的制造业金属出口下降了35%,导致加拿大GDP减少了0.5%。 国际经济研究所的三位经济学家最近模拟了“第二个特朗普总统任期的国际经济影响”。 他们估计,10%的美国对所有进口的关税,以及随之而来的全球报复,将使美国GDP到2028年损失7210亿美元,加拿大GDP损失600亿美元。 然而,他们的模型表示,如果美国的目标仅限于中国,加拿大将受益。 他们发现,美国对中国商品实施60%的关税,并且北京进行同等报复,将使加拿大的GDP小幅增长90亿美元。 特朗普对中国的贸易限制措施,基本上在乔·拜登总统任期内继续和扩展,已经推动了一些制造商将生产转移出中国。 [Read More…]

被指定为危险罪犯的犯人申请临时离监参加文化仪式

图片源于:https://www.cp24.com/news/canada/2024/11/01/canadas-youngest-dangerous-offender-who-sexually-assaulted-baby-seeks-prison-leave/ 一名犯人因性侵三个月大婴儿被认定为加拿大最年轻的危险罪犯,现正寻求获准临时离监,以参加温哥华的土著文化仪式。 现年43岁的塔拉·德索萨(Tara Desousa)已向联邦法院申请推翻不列颠哥伦比亚省弗雷泽谷女子监狱驳回其请求的决定,要求获取“陪同临时假释”。 德索萨,曾名亚当·拉博坎(Adam Laboucan),在1997年时年仅15岁,因性侵其照看的婴儿而被定罪。受害婴儿因此需接受手术以修复伤害。 德索萨在服刑期间接受性别认同手术,并承认在11岁时曾溺死一名三岁男孩,尽管在性侵案中法官认为这一行为不在刑事责任范围内。 不列颠哥伦比亚省最高法院法官维克托·库尔蒂斯(Victor Curtis)在1999年对当时17岁的拉博坎施加了无期徒刑及危险犯的认定,因为他认为“没有合理的时间预期能治愈亚当·拉博坎”。 他在判决书中明确表示:“我并不打算让拉博坎在监狱中呆上许多年而没有出狱的希望。” “我所期望的以及必须发生的事是,拉博坎只能在他造成的风险仍然存在的情况下被监禁。” 不列颠哥伦比亚省上诉法院于2002年维持了这一危险罪犯的认定。 德索萨在2023年10月向温哥华联邦法院提交的申请称,她首次因希望能够参加安德森小屋(Anderson Lodge)的仪式而申请陪同临时假释,该小屋是一个专为女性提供治疗的中心。 该小屋由以首席执行官梅尔夫·托马斯(Merv Thomas)为首的隐民族领导的圈子老鹰小屋协会(Circle of Eagles Lodge Society)运营。 托马斯在采访中表示,自己无法就个人罪犯发表评论,但许多进入我们设施的人都在处理严重的历史创伤。 他说,协会采取整体方法,通过在小屋举行的仪式来帮助人们疗愈,“参与文化和仪式的人,重新融入社区的可能性更大”。 “我们将最终的判断留给造物主,”他说。 “我们不会评判任何来到我们这里的人。” 他说,来我们协会设施的罪犯有“严格”的条件和协议,“社区安全”是重中之重。 [Read More…]