图片源于：https://cityhallwatch.wordpress.com/2024/07/16/mt-pleasant-rezonings-396e2nd-22storey-325e6th-20storey-qa-july17-30/
位于Mount Pleasant的两个临近的土地重新规划项目将同步进行市政府主导的在线问答会议，时间从2024年7月17日持续到7月30日。 其中一个提案是在396 East 2nd Avenue现有出租楼房址设计一个22层的塔楼。另一个提案是在325 East 6th Avenue设计一个20层的塔楼。 可以就这两个提案分别发送意见到相应的咨询页面。 两个应用的在线问答会议只持续两周。 较大的提案位于396 East 2nd Avenue，包括一个6层的基座和一个22层的塔楼。提议总共有273个出租单位，其中20%的单位将以“低于市场价”出租。请求的容积率为6.5。据介绍，该地块上有一栋现有的4层出租楼房，因此如果获得批准，这个重新开发项目将导致租户被迫搬离。建筑设计由Kasian Architecture, Interior Design and Planning完成。开发经理为Colliers International，业主为Fiera Real Estate。地产公司Colliers是为了获得2022年Broadway Plan的批准而进行了激烈的游说。现在，他们正在从这些游说的结果中获利。至于Fiera，网站https://www.fierarealestate.com/表示它是一家投资管理公司，为全球投资者提供房地产投资机会，全球拥有70亿美元的资产和325个物业。根据网站信息显示Fiera Real Estate完全归Fiera Capital Corporation所有。“一家拥有超过1221亿美元管理资产的领先独立全球资产管理公司。”该公司的所有权结构并不清楚，但似乎Amit Gupta是CEO。这是我们第一次在Broadway Plan区域听说Fiera Real Estate。看来潜在的利润吸引了越来越多的全球资本，试图获得良好回报。他们的使命并不是提供当地工资收入者可以负担得起的住房。要理解Broadway Plan，有助于研究正在发生的商业模式。谁获利，谁受损。另一个地点在325 East 6th Avenue，将包括131个单位，其中包括109个市场产权单位和22个社会住房单位。市场单位和社会住房单位有独立入口（‘贫穷之门’）。20层的塔楼高60.9米，容积率为6.0。Arcadis Architects（现在包括IBI Group）完成了设计，业主为Brightside。Wall Financial被列为开发商。Wall Financial还涉及Broadway和Fraser街交叉口的另一处塔楼重新规划，该项目也为社会住房单位设置了‘贫穷之门’和市场产权入口。看起来Wall Financial参与了Broadway Plan区域的四个项目。城市的问答会议也将于2024年7月17日至30日进行，分别就648-680 E Broadway & 2505 Fraser St进行咨询。 774-690 E Broadway和2505 Fraser St的在线问答也于同一时间进行。2180 W 6th Avenue的在线问答也于同一时间进行。位于325 E 6th旁边的已完成塔楼：https://www.shapeyourcity.ca/349-e-6-ave
