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位于Whyte大道上的老牌军械店的大红字“售”是爱德蒙顿快速演变的购物和娱乐地区崭新生机的最新迹象。
近年来，Old Strathcona地区的商业周转和新发展明显改变了这里的面貌，目前的注意力转向了这家始建于1950年代的折扣商店将如何被重新塑造，四年多前关门之后。
Leder Investment公司副总裁Kevin Petterson表示：“目前为止，我们尚未与任何有兴趣租赁整个楼盒的人进行过沟通。”他还表示，“如果我们将它转变为更小的单元，那么我们认为将会有更多的特色、魅力、本地业务以及更多不同的活动。所以这是当前的计划。”
建筑面积接近30,000平方英尺，地下室单独约15,000平方英尺的空间潜力巨大，Petterson说到。
上个月，该销售交易已经完成，根据房地产经纪公司Marcus & Millichap的代表说法。
Old Strathcona商业协会执行董事Cherie Klassen表示，新业主正在追求的小空间概念是该地区的一个新兴趋势。愿景广场开发项目有一个沿着Gateway大道的建筑，里面有集装箱大小的店铺，是一个典型的例子。其他企业现在也在巷子里设置门面和露台。
“我们还看到一个新的开发项目，原本是主楼层商业，但现在他们在做联排别墅，这样人们最终可以在主楼层开设零售店，然后他们可以住楼上，”她说。
如果一个租户接管整个Army & Navy空间，那么大卖场将是最有可能的情况，Klassen说。
她对如果这栋建筑被分割开来将有更多独立业务的潜力抱有希望。
爱德蒙顿市仍在制定Old Strathcona更广泛变革计划，考虑到诸如扩大人行道和新公园取代Gateway大道停车场等事项。
2018年，市议会通过了一个关于当地发展的总体方法，规定了该街道的建筑高度限制。这是为了保留该地区的传统特色，同时减少在3月至9月间为Whyte大道露台投射阴影的风险。
批准的Raymond Block开发项目位于Whyte大道和105th街口，暂未受到这些指导方针的约束，它将不会在四层限制下被允许建设。
新建筑的继续改变Old Strathcona的面貌。就在Whyte的南面一个街区，三座新塔楼正在建设中，计划中最高的一座将达到20层，直接面对着1912年建成的Strathcona车库，该车库是一处省级历史资源。
Petterson表示，他意识到保留一些Army & Navy建筑的特色很重要。当前的计划是保持建筑立面的砖墙板，并保留一些其他原始元素。
“我目前面临的另一个重大挑战之一是——再次，我们欢迎各种主意——如何给这座建筑命名，”他说。
“如何尊重过去但同时给它一条前进的路线，给它一个新的身份？”
Klassen表示，她为这座旧店不再空置感到宽慰。
她说：“在这样一个黄金地段，看到那么多平方英尺的空间空置是令人沮丧的。”
“看到商业开发再次焕发生机真的非常受欢迎。”
