图片源于：https://obj.ca/falling-office-vacancy-rate-a-trend-brokers-say/
渥太华的办公空置率的持续下降“并非偶然”，一位领先的房地产经纪人表示，指出该率连续四个季度下降，房东们正加大自己填补空置空间的努力。
“这显然是一个趋势，”Proveras商业地产合作伙伴肖恩·汉密尔顿在本周接受采访时说，CBRE报告显示，渥太华的办公空置率在第二季度下降至11.2%，而在3月底时为13%。
“有很多动作。企业领导人正在作出决定，他们希望混合工作安排从办公室而不是从家里成为默认选择。”
继续近期的趋势，渥太华的A级空置率下降至10.8%，低于3月底的12.2%，CBRE在其最新市场报告中表示，“随着占有者迁移和在市中心新建、配套更好的建筑物中获得空间，需求增长了。”
然而，该公司也指出，尽管对顶级物业空间的需求在第二季度增长，但由于房东继续提供免租和装修补贴等激励措施，净租金实际下降。
市中心A级空间的平均净租金下降至每平方英尺22.97美元，低于前一个季度的每平方英尺23.29美元，而郊区的平均租金从每平方英尺15.77美元降至每平方英尺15.69美元。
代表办公室租赁谈判中的租户的汉密尔顿表示，以前对许多占有者来说“在经济上无法实现”的市中心办公大厦空间现在在他们的够到了。
例如，《大陆报》在150埃尔金街Performance Court大部分空间即将在接下来的18个月左右可供利用，同时贝尔加拿大公司也在寻找在附近One60 Elgin 几乎110,000平方英尺办公空间的转租。
但不仅仅是市中心的房东在他们的建筑中看到了活动的增加。
市中心空置率在第二季度稍微下降，比3月底下降了六分之一，CBRE表示，郊区空置率下降得更快——从第一季度的11.7%降至10.1%。
在我们现在看到的，郊区物业的兴趣复苏，对Paradigm商业主要关注郊区办公物业的经纪人萨拉·范登贝尔表示，这并不令人惊讶。
范登贝尔表示，员工更靠近工作地点更方便，使得在疫情期间习惯在家工作的员工现在被要求每周至少返回办公室几天后更愿意选择郊区物业，由于郊区商业园区的许多物业都被划为办公和工业用途，这是一个重要优势。
汉密尔顿表示，郊区租赁活动的很大部分是由卡纳塔技术中心的公司推动的。
我们没有看到从市中心到郊区的迁移。我认为(suburban)空置率下降是因为科技社区很可能受到远程办公导致的生产力不足而受到影响。”
汉密尔顿表示，这是他认为是经历了多年动荡后渥太华办公市场“回归正常”的继续。
