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尽管加拿大央行在上个月初迎来了期待已久的政策利率下调，但根据大温哥华房地产经纪人协会（GVR）和弗雷泽谷地产商会（FVREB）的最新统计数据，2024年6月，下述地区的房屋销售活动仍然疲软。
GVR辖区内的房屋销售总量在2024年6月达到2,418套，比2023年同比下降了19.1％，比10年季节平均水平低下23.6％。
由于买家竞争减弱，GVR的活跃上市数量持续上升至2019年春季以来没有见过的水平。
截至2024年6月底，GVR的待售房屋总数达到14,182套，比2023年同比增长了42％，比10年季节平均水平增加了20％。其中，2024年6月在GVR内新上市的房屋数量达到5,723套，比去年同月增长了7％，比10年季节平均水平增长了3％。
“6月的数据延续了我们一直在观察的趋势，即买家似乎不愿以我们认为这个时候典型的数量进行交易，而卖家仍然热衷于将其房源推向市场”，GVR经济和数据分析主管安德鲁·利斯在一份声明中说。
FVREB辖区内，2024年6月销售量达到了1,317套，与2023年6月和10年季节平均水平相比分别下降了30％和13％，与2024年5月相比也有所下降。
FVREB内的上市数量在连续第六个月增加，达到8,350套，比2023年同比增长了41％。这是五年来活跃上市数量最高的水平，尽管2024年6月新上市数量相较于2024年5月有所下降，下降了9％。
“随着6月份销售淡季和库存稳步增加，我们预计会看到可负担性有所改善。然而，弗雷泽谷地区的房价仍然相对平稳。即便如此，尽管销售缓慢，定价合理的房屋仍然能找到买家，随后在三到四周内售出”，FVREB主席杰夫·查达在一份声明中表示。
GVR的利斯补充道：“随着加拿大央行在7月宣布利率，今年夏天可能会有另一次政策利率下调的可能性。这是又一个因素，让市场倾向于买家，即使对可负担性的提升也是有限的。但是，6月较低于正常交易量的现象表明，许多买家仍然持观望态度，这使得库存积累并抑制了市场各个细分市场上涨价格的压力。”
GVR的辖区包括温哥华、本拿比、新西敏、里士满、南三角洲、科奎特兰、波特科奎特兰、波特莫迪、北温哥华、西温哥华、皮特梅多斯、阳光海岸、斯阔米什和惠斯勒。直到最近，GVR被称为大温哥华地产局（REBGV）。而萨里、兰利、北三角洲、怀特洛克、米申和阿伯茨福德等其他地区则属于独立的FVREB。
GVR的基准房价在2024年6月达到了120.7万美元，较2023年6月增长了0.5％，较2024年5月下降了0.4％。而在FVREB内，基准价格达到100.2万美元，较2023年6月下降了3.2％，较2024年5月下降了0.5％。
