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马里奥·洛尔蒂（Mario Lortie）正在魁北克搬家，他将离开他居住了27年的公寓。 这并不是他的选择。最近购买了他居住的蒙特利尔联排别墅的新房东想要将建筑转换为一栋独立的住宅，所以洛尔蒂被赶了出去。 问题是他无处可去。这位62岁的前社会工作者因健康问题生活在福利之中，每月只需支付535加元的房租。 在找不到自己能负担得起的另一个公寓之后，洛尔蒂求助于一个社区组织，该组织帮助他在市中心的一家酒店获得了一个由蒙特利尔市政住房局支付的临时住所。 所以洛尔蒂收拾起家当，准备搬离。 他可以在酒店住两个月，但不确定接下来会发生什么。 “我将不得不继续寻找住房，”他说。”但这让我非常紧张，因为两个月似乎完全不够。” 马里奥·洛尔蒂在蒙特利尔的公寓内照相，2024年6月28日。 加拿大新闻社/格雷厄姆·休斯 蒙特利尔长期以来一直被认为是艺术家，音乐家和作家的天堂-一个国际化的城市，在那里可以低收入生活得很好。 但近年来，租金飙升，住房供应下降。 住房倡导者说这正在改变这座城市的面貌，而房地产所有者说价格上涨是该地区租金长期偏低的必要修正的一部分。 但在7月1日这一天，也就是大多数魁北克租约到期的日子中，洛尔蒂只是试图无比振作地前进。 他患有抑郁症，晚上很难入睡。 他说他很难集中精力把所有的东西都及时打包好。 “我无法集中精力，”他说。”我完全感到沮丧。” 您是否担心在7月1日之前找到住房？ 请与我们联系，以便可能进行新闻报道: MontrealDigitalNews@BellMedia.ca 洛尔蒂的故事并不是独一无二的。 截至周一上午，有将近1300个魁北克家庭寻求政府服务帮助寻找住房，其中包括蒙特利尔的159个。 寻求帮助找住房的请求数量几乎翻了一番。 “也许加拿大其他地方的人认为魁北克更实惠，”位于蒙特利尔的住房倡导组织FRAPRU的发言人维罗尼卡·拉弗拉姆（Véronique Laflamme）说。”直到最近，魁北克可能受到住房价格上涨的影响较小，但现在情况已经不同。” 在1月份，加拿大房屋抵押贷款与住房公司报告说，在2023年，蒙特利尔的两居室公寓的平均租金增长了7.9%，创下了纪录。 这一涨幅远远超过了4.5%的平均工资增长。 与此同时，租赁空置率已经从一年前的2%下降到1.5%-这是许多加拿大城市的趋势。 住房倡导者正在拉响警报。 根据魁北克住房和租房权益组织RCLALQ的数据，蒙特利尔可供出租住房的平均租金在过去四年里增长了27%。 该省的其他城市面临更为激烈的涨幅。 “我长大的城市……和我今天看到的城市不一样了，”该组织发言人塞德里克·杜索（Cédric Dussault）说。”我们看到了社区的翻新，彻底改变了这座城市的面貌。” 一些专家说魁北克正在放松多年来帮助保持低房价的规定。麦吉尔大学研究住房政策的社会正义教授简·马朗芬（Jayne Malenfant）表示，这其中的一部分原因是魁北克通过了一项最近的法律，赋予房东拒绝租赁转让的权利。 这项于2月通过的法案引发了抗议，反对者认为将租赁从一名租户转移到另一名租户可以防止房东在租户之间涨价。 在抗议声中，魁北克政府上个月通过了第二项法律，对某些类型的赶人事件实施了为期三年的禁令。 与此同时，房东表示他们也面临着成本上涨，他们认为魁北克的租金需要保持步伐。 魁北克一家代表房东的协会主席马丁·梅西尔（Martin Messier）说: “租金增长仍然太低，无法盈利。” “如果我们希望看到投资者感兴趣，我们需要确保利润率是合理的。” 梅西尔指出，可供出租的单元的租金增长并不能说明所有情况，他指出有许多更便宜的出租单元，租户很少搬走。 实际上，尽管有上涨趋势，蒙特利尔仍然比加拿大其他最大的城市要便宜得多。根据CMHC的数据，2023年蒙特利尔两居室公寓的平均租金为1096加元，而多伦多为1961加元，温哥华为2181加元。 魁北克省长弗朗索瓦·勒戈说要修建更多住房。 去年秋天，省政府和联邦政府分别承诺在未来四年内每年花费9亿加元加速该省的房屋建设。 然而，最近，勒戈多次声称临时移民是该省住房危机的罪魁祸首。 住房倡导者表示总理正在将移民作为替罪羊，尽管CMHC的报告确实说非永久居民导致了蒙特利尔的租赁压力。 在蒙特利尔搬家的人们，周一，2024年7月1日，从一辆卡车上搬走一张床。 加拿大新闻社/格雷厄姆·休斯 杜索认为解决方案是建造更多社会住房并通过更严格的租金控制。 “在魁北克，从理论上讲，我们的保护要比其他省份更好，但这只是在理论上，”他说。 洛尔蒂目前正在等待社会住房单位，但约有35,000个家庭在等待名单上，无法保证他会很快得到一个。 在那之前，他将继续寻找越来越难找到的东西。 “（蒙特利尔）不再享有过去的声誉，”杜索说。”我们多年来一直在谈论这座城市变得越来越不实惠。 但现在问题不再是变得更不实惠。 而是有可能在这座城市生活，不管怎样。” 这份加拿大新闻社的报道首次发表于2024年7月1日。
