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一项新的调查显示，多伦多和温哥华正在考虑为更经济实惠的住房市场收拾行装的人们正在关注埃德蒙顿。
房地产公司Royal LePage周三发布了加拿大15个最实惠城市的新名单，根据每个城市在相同贷款条件下，每月抵押贷款还款将消耗多少家庭收入中位数对这些城市进行排名。
该分析显示，埃德蒙顿是购房者负担得起的第五大城市，而红鹿排在第三位。桑德贝在负担能力清单中名列前茅，里贾纳、魁北克市和温尼伯也位居前十名。
Royal LePage的一项调查询问了加拿大最大的三个城市地区——多伦多、温哥华和蒙特利尔——的人们，他们是否会考虑搬迁到进入前15名的城市之一购买房屋。一半的受访者表示 “是”，而多伦多和温哥华的受访者最有可能选择埃德蒙顿作为他们可能搬家的首选，前提是他们能够找到工作或远程工作。
埃德蒙顿和卡尔加里都打破了人口增长记录，新移民和跨省移民人数众多，一年后，艾伯塔省的新移民潮似乎并没有放缓。
埃德蒙顿房地产经纪人金伯利·格雷厄姆说，去年搬迁客户约占她业务的40％，负担能力是人们寻求搬家的首要原因。
她说：“这始终与生活成本以及你能买到的房子比什么都重要。”
“但是，如果你更深入地研究这个问题，人们不想做两份工作。他们不想为了生孩子而加班和周末，带孩子去跆拳道、去墨西哥或山区。他们想要这种平衡。”
埃德蒙顿房价尚未出现卡尔加里飙升
埃德蒙顿拥有超过一百万的居民，是受访者可以选择的最大搬迁城市。
皇家勒佩奇汇总公寓和独栋住宅价格的数据显示，埃德蒙顿在2024年第一季度的房价中位数为442,200美元。相比之下，截至2022年，艾伯塔省的家庭总收入中位数为95,900美元，这是加拿大统计局提供数据的最新一年。
根据Royal LePage的数据，温哥华和多伦多的总体房价指标均超过100万美元。
格雷厄姆过去曾说过，搬迁更有可能以工作为基础，特别是对于加拿大皇家骑警或军事调动之类的事情。这种情况仍在发生，但她现在看到越来越多的年轻专业人士决定自己搬家，或者一个家庭的多个成员搬到埃德蒙顿，他们利用出售不列颠哥伦比亚省一栋房屋的利润来支付这里几处房产的费用。
格雷厄姆说：“我们看到第二代和第三代搬迁即将到来，所以这也是一个巨大的趋势。”
卡尔加里一直是人们离开加拿大主要城市寻找更便宜的住房选择的枢纽，但它不是调查中的选择之一，因为它没有进入负担能力排行榜的前15名。
根据皇家勒佩奇的数据，该市的房价中位数略高于67.5万美元，与去年同期相比增长了近10％，比埃德蒙顿高出约23万美元。
Royal LePage Noralta经纪人埃德·拉斯蒂夫卡说，随着今年春季市场的回升，房屋一直在迅速流动。但是埃德蒙顿仍然没有看到卡尔加里发生的那种价格上涨。
他说：“我们注意到，越来越多的人从不列颠哥伦比亚省询问——即使在奥肯那根，价格也有些疯狂。”
“我认为他们只是在考虑可负担性，存点钱，然后进入一个像温哥华和多伦多这样拥有所有便利设施的城市。”
Royal LePage调查的数据是今年5月13日至16日通过Leger在线小组收集的。
它包括居住在多伦多、蒙特利尔和温哥华的900名加拿大成年人。每个城市都进行了平等的抽样，并规定了年龄和性别配额。
由于在线小组是非概率样本，因此没有误差余地。为了比较起见，对900名受访者的概率样本的误差幅度为正负3％，20次中有19次。
