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在最近的一次采访中，Colonnade BridgePort 公司的高级副总裁凯莉·罗登尼泽（Kelly Rhodenizer）表示，由于美国对加拿大商品征收的关税预计会引发加拿大的报复，家电和钢筋等一切成本都可能会上涨。
她警告说，这场与美国的贸易战可能会在利率下降和通货膨胀降低的时机下，减缓新住宅建设的速度，影响整个行业的复苏。
罗登尼泽指出，公司的计划是在1950斯科特街建设一座22层、244个单元的租赁综合大楼，预计将在6月开工，但如果关税导致材料和组件成本过高，这样的项目经济可行性可能会受到影响。
“我们的预算和所有假设都是没有关税的，”她解释道，“这将影响到我们的底线。”
罗登尼泽说，关税“肯定会，我想，减缓开发的进程，投资者会希望获得更大的成本确定性。”
泰戈特房地产管理公司（Taggart Realty Management）总裁杰夫·帕克斯（Jeff Parkes）表示，对钢铁和铝制品的关税将对开发行业产生最大的影响。
“许多钢铁和铝制建筑组件都是在美国采购的，因此对这些金属的关税将影响一切，从结构钢建筑材料到厨房电器、暖通空调设备及电气系统组件，”帕克斯在周一通过电子邮件对《渥太华商业日报》（OBJ）表示。
房地产开发商在疫情过后通胀飙升的背景下，“已经处于困难局面”，他补充说：“因此，由关税引起的进一步成本增加将使项目的经济可行性变得更加困难。”
“如果关税持续存在，将有可能使许多新建筑停滞不前，”他表示。
这些评论与主要行业团体的看法相一致。加拿大建筑商协会（Canadian Home Builders’ Association）首席执行官凯文·李（Kevin Lee）在周二的发言中提到，美国对加拿大的关税对行业的影响在短期内是“温和的”，但他警告说，预计因关税影响而导致的经济放缓可能会在全国范围内抑制住房市场，减缓住房开工。
李表示，经过几周美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）威胁要对加拿大出口征收关税，消费者信心已经开始受到影响。
他认为，对关税所带来的工作不安全感的忧虑很可能已经渗透到住房市场，抑制了投资需求，并限制了春季复苏的希望。
加拿大已经对特朗普的贸易攻势作出了回应，对价值300亿加拿大元的美国商品征收了报复性关税，预计还有数十亿加元的反关税将在三周内实施。
李说，如果这些报复性关税击中来自美国的关键建筑材料，就可能会抬高建筑商的成本。
另一方面，安大略省建筑商协会（Ontario Home Builders’ Association）周二也表示，这场贸易战将对该省的住房行业产生“严重影响”。
特朗普的关税威胁“已经造成了相当大的不确定性，并伤害了该行业”，这可能导致投资者在启动任何新项目之前“非常谨慎”，该协会在一份新闻稿中提到。
“市场已经处于糟糕的状态，我们无法预测这一额外威胁的影响将有多严重，”安大略省建筑商协会首席执行官斯科特·安迪森（Scott Andison）说。
加拿大建筑商协会已经要求联邦政府限制反关税的范围，完全绕过建筑材料，或者集中在建筑商可以更容易在美国以外获得的产品上。
罗登尼泽表示，她正在寻找规避关税的办法，比如购买在加拿大或欧洲制造的家电。但她也表示，这并不是那么容易。
“即使这些产品是在加拿大制造的，仍然有一些组件可能来自美国，”她说。“因此，它们也可能会被征收关税。在建筑成本如此紧张的情况下，不确定性真的很难管理。让一个项目顺利进行非常困难。”
罗登尼泽聘请了一名第三方建筑经理，以帮助跟踪材料成本以及哪些物品可能会被征收关税。评估贸易战潜在影响以及如何减轻这些影响是一项艰巨的任务，她表示。
“我们如何降低风险？我现在是否应该购买一大批物品并将其存放在某个地方？我不知道是否能做到。我正在尽力利用所有工具来管理这种不确定性，”罗登尼泽说。
“我有一个很大的（建设）项目管道，而我们现在正处于未知的领域。我们不知道如何管理这些成本。”
总部位于渥太华的罗恩·伊斯特恩建筑公司（Ron Eastern Construction）总裁布鲁斯·托马斯（Bruce Thomas）表示，他和他的供应商自1月以来一直在寻找替代美国制造的家电和其他材料。
“问题是，购买加拿大或欧洲产品的溢价是否会小于对美国产品征收的关税的影响？”托马斯说。“我认为这就是我们现在面临的挑战。”
开发商表示，关税战争只是建筑行业面临的一个额外障碍，因为建设者仍然在加大开发费用和其他由市政当局收取的费用（如公园用地的费用）等障碍面前挣扎。
李表示，尽管降低这些障碍是解决加拿大长期住房短缺的关键，但地方政府也可以通过减少开发费用和加快审批来“抵消”因关税而提高的建设成本。
帕克斯表示，他仍然希望关税争端不会持续太久。
“我无法想象美国股市会对与加拿大的长期贸易战有好的反应，我相信特朗普会对此给予关注，”他说。
寻找一些积极的方面，托马斯表示，关税可能会促使加拿大建筑业在长期内更加具备韧性。
“我认为这是我们行业一个更好地寻找许多其他材料来源和探索不同的工作方式的机会，希望能够减轻这些关税的影响。”
