图片源于：https://www.westmountmag.ca/real-estate-talk-dealing-with-tariffs/
在接下来的几天里，加拿大将会得知美国是否会对加拿大进口商品加征25%的关税。
如果这发生，可能对我们的经济造成负面影响，导致通货膨胀和利率上升。
这种威胁的影响已经在新房材料的供应链中显现出来，尤其是对新住房创业公司。
不过，由于经济因素、工作调动、孩子离家后的缩小住房、孩子到来后的扩大住房等各种原因，人们总是需要搬家。
因此，在讨论战略之前，需要遵循三条主要规则：
1. 无论购买什么，都必须易于出售。
2. 以市场价或低于市场价购买（高于市场价的购买会抵消第一条规则）。
3. 购买买得起的房产（没有什么比负债挣扎更糟糕）。
在这些规则明确之后，我们开始讨论战略。
即将进入衰退的市场，正好与疫情期间的市场相反。
在疫情期间，每个房产都有很多买家，导致价格飙升。
高需求和低供应与即将衰退的市场形成鲜明对比：需求较低，而供应较高。
在衰退或接近衰退的情况下，需求较低，供应较高，导致房地产价格下降，同时电费、税费、油费和保险等负担成本上升。
然而，了解市场的因果关系有助于确定价格和购买或出售的策略。
在面临衰退的市场中，营销方式保持不变，包括广告、电子邮件、普通邮件、新闻通讯、传单、网站、开放房屋、社交网络等， 但信息的侧重点不同。
策略是逆向操作。
在艰难时期，简单就是更多，因为买家需要动力在通货膨胀时期选择一处房产。
因此，在定价房产出售时，存在一个基于位置和状态的价格范围，从最低到最高。
在这种情况下，吸引买家的最佳价格应在这条范围的中间至下部。
较低的价格激励买家进行咨询和拜访，而不仅仅是一个，而是多个买家。
在这一策略中，通过保守定价，最终可能会导致多人竞标的情况，提供出售价。
卖家必须牢记，若在可能衰退的情况下，按价格范围的上限进行问价，竞争太大，往往会导致房产无人问津。
在接近衰退的房地产市场中，价格下降。
这为买家提供了在较低价格购买房产的机会。
然而，请记住，持有成本将会更高。
减轻持有成本的方法是创建一个生前信托或公司，并通过信托或公司购买房产。
这样可以使所有持有成本可税前抵扣，并允许买家以更低的遗产税率将房产传给子女。
关于生前信托和公司的详细信息，建议与会计师或财务顾问进行对话。
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此外，查看过去的文章，请点击此处。
市场状态：
根据加拿大房地产协会（CREA）最近在CTV在线的加拿大新闻社中的文章，关税的讨论给房屋销售施加了向下的压力，并增加了卖家在持有成本上升和收入停滞之前尽快出售房产的压力。
如果这些关税没有付诸实施，我们可能会看到市场迅速反弹。
然而，如果关税如期实施，经验和策略将是减轻压力和保护财务的最佳保障。
几天后，我们将了解更多信息。
新闻快讯：截至2月26日下午2:30，特朗普已将征收关税的时间推迟至2025年4月2日。
祝大家有个愉快的一周！
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