图片源于：https://edmontonjournal.com/business/edmonton-real-estate-listings-up-more-than-80-per-cent-from-december
去年的繁忙房地产市场似乎在2025年继续发酵，1月份的房屋销售较去年有所上升，同时新挂牌房源比12月份猛增超过80%。
“如果1月份的情况可以作为指标，那么我们可能在2025年的估算上非常保守，”阿尔伯塔省埃德蒙顿房地产协会（RAE）董事会主席达琳·里德（Darlene Reid）表示。
在RAE最近发布的月度住房报告中，埃德蒙顿的房地产市场在1月份依然活跃，继去年强劲的销售后，买家的好消息是，埃德蒙顿住宅的平均总价仅比12月份上涨了0.8%，达到438,278加元。
通常，房地产市场在冬季会有放缓，但大埃德蒙顿地区（GEA）上个月却有近1,600套住宅单位销售，比12月份高出超过12%。
“这让人感到惊讶，我原本以为会谈论市场下滑，但现在我们有个出乎意料强劲的1月市场，”里德说。
然而，12月份到1月份最大的变化是在新挂牌单位上，共有2,452套，较12月份猛增83.5%，比去年同期上涨近13%。
与2024年1月的2,193套新挂牌房源相比，那时环比12月份仅上涨了约49%。
“我们确实没有预料到会有如此多的挂牌房源。”
“我们原本认为人们会在一旁观望更长时间，但他们让我们感到惊喜。正如我所说，这市场告诉我们的就是，买家信心强烈，”里德说道。
她表示，由于美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）威胁征收关税及其对经济和就业机会的潜在影响，埃德蒙顿的市场相较其他地区看起来较为强劲，这得益于其相对的可负担性。
“我们仍然非常可负担。因此，如果人们面临失业，至少埃德蒙顿仍然很实惠。我们并不是温哥华、多伦多或卡尔加里，后者的平均房价超过20万加元。因此，对于埃德蒙顿市场来说，人们仍然需要家居生活。那他们会去哪里呢？显然，便宜一点的地方，即埃德蒙顿。”
里德表示，针对年初的新挂牌量是一种市场的积极信号。
“这表明了买家信心充足，也显示出我们将会迎来一个非常强劲的春季市场。通常这种增长要到3月、4月春季才会出现，而看起来我们将会有一个非常早的春季。”
在所有住房类型中，上月的销售额较上月和去年都有所改善，唯独有一个类别例外。
上月有超过850套独立住宅单位销售，较12月份增加了近4%，但与去年1月相比下降了2%以上。
