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密西沙加市在2023年1月29日采取了一项大胆措施，自愿大幅降低新建住宅的开发费用，以刺激新住房供应，成为安大略省第二个（仅次于旺市）采取此类行动的市政府。
该举措旨在回应住房任务小组的提议，由市长卡罗林·帕里什（Carolyn Parrish）领导，旨在为希望在该市居住的人们提供新住房。
通过这些举措，市长、议会和市政府展示了对大多伦多地区（GTA）当前新住房状况的深刻理解，所采取的行动为解决当前的建造成本危机提供了切实的贡献，并为其他市政当局指明了方向。
简而言之，当前面临的挑战是：新房建设成本与市场吸收能力之间的失衡。
在过去五年中，建筑成本飙升，融资利率飞涨，以及日益高企的市政费用，严重影响了GTA地区住房项目的财务可行性。
因此，销售下降，住房开工量也在滑坡——这一趋势将持续，明天的住房供应面临威胁。
随着时间的推移，市场驱动的住房投入成本，例如土地、材料、融资和劳动力，受到市场变量的影响。
需要明确的是，虽然有迹象表明一些投入成本在缓慢下降，但幅度远未达到所需规模。
可以迅速受到影响的是，由政策或政府管制驱动的成本，例如各级政府征收的销售税和新住房所适用的市政费用和收费。
密西沙加市近期的措施正是捉住了这一点。
通过上个月的动议，该市自愿将其住宅开发费用削减了50%，成为安大略省第二个进行如此大幅度减免的城市。
为了更好地理解这一举措的影响，仅仅这一项行动就可以为单户住宅的投入成本减少超过28,000加元。
此外，通过改变开发费用的支付时间表，市政府还通过降低新住房建造者的融资费用来进一步降低投入成本。
最后，市政府还取消了三卧室公寓用途建筑项目的开发费用，激励建设这一重要的住宅发展形式。
住房任务小组概述的其他多项行动也都将对促进和加速密西沙加的住房供应产生积极影响。
对于市长及议会在解决住房建造成本和保障住房供应方面的领导和远见，值得给予表彰和赞扬。
我们鼓励所有其他大多伦多地区市政当局效仿他们的做法，以确保我们的区域能够建造出满足愿意在GTA定居的居民需求的住房。
戴夫·威尔克斯（Dave Wilkes）是建筑行业和土地开发协会（BILD）的总裁兼首席执行官，该协会是GTA地区住房建造、土地开发和专业翻新行业的声音。
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