图片源于：https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/article-critics-allege-blockbusting-tactics-in-broadway-redevelopment-plan/
珍妮弗·欧文（Jennifer Irvine）在温哥华的家中，背景是房屋正在被开发部分的景象，照片拍摄于1月10日。随着温哥华百老汇（Broadway）沿线的重建，一些房主考虑在建筑混乱造成房价下跌之前出售他们的房产。
欧文在温哥华西侧的基尔西兰（Kitsilano）购买了一处双拼房屋，至今已有八年。但随着邻居们将他们的房产集合以开发一座18层高的塔楼，她表示，自己那条绿树成荫的宁静街道正在经历一种新的迫迁形式。
去年秋天，一家名为哈文开发（Havn Development）的公司代表三位物业所有者获得了重划许可证，提议在2156-2172 W. 14th Ave.，即尤街（Yew Street）与阿尔布图斯街（Arbutus Street）之间建设一座170个单位的出租塔楼和底座。该地块目前包含一栋独立住宅和两栋双拼房屋，而市政府的计划则是为了在500块的百老汇规划内为低至中密度的社区创建第二个市中心，包括在安静的侧街中批准高层塔楼的建设。
“在这种情况下，人们的恐惧感开始加剧，他们便会说，‘好吧，我想这就是了。我要退出了。’”欧文说道，她是一位退休的市政府职员。“我还没有准备好。我知道我终有一天会离开这个地方，但我以为那是我想离开的时候，我会把它卖给一个真的想住这里的人。可我还没有准备好。”
与低密度的形式不同，高层塔楼的前景带来了恐慌的涟漪，正在撕裂原本的社区。随着百老汇规划的推进，成千上万的租户因老旧建筑的拟议重建而被迫搬离，同时房主们也因自己的原因而计划离开。
W. 14th Avenue的项目，批评人士表示，这是新形式的迫迁的一个典型例子。它开始于一个房主决定将其房产以高价出售给投资者或开发商，接着邻居们不得不决定是忍耐数年的建筑噪音和生活在塔楼旁边，还是也出售并搬走。住在塔楼旁边的居民可能会看到他们的房产价值下跌，除非他们也能参与到土地整合中。然而，每个街区的塔楼数量是有限的，因此并不是每个人都能参与到这种开发中。
“如果因为他们的地理位置，他们无法将其物业出售给类似的塔楼开发……他们的价值会下降。”房地产开发商、房地产顾问、城市规划师和退休建筑师迈克尔·盖勒（Michael Geller）说道，他支持高层建筑，但坚决反对W. 14th的提案。他的担忧源自于他作为规划师的身份；他自己居住在百老汇规划以外的地区。
“如果允许在邻近地块上再建一座塔楼，而他们的地块原本可以作为整合的一部分，这可能会增加其价值。但一般来说，塔楼在旁边或者甚至在巷子对面，可能会导致房产价值下降，如果该物业仍可能作为单户住宅或双拼房屋。”
欧文表示，她的街道变得更加分裂，她质疑这种压力是否值得。究竟能否真正实现负担得起的住房？哈文开发在百老汇规划内还有两个其他的重划项目，所有项目都非常相似，但该公司没有以往开发的记录，使一些人怀疑他们是否计划将房产转手。
哈文开发的阿德里安·莱（Adrian Lai）表示，他们计划在今年申请开发许可证，并跟进建设。他表示，他们没有打算出售该地皮。“作为开发商，我们做过一些小规模的项目。这将是我们第一次大规模的多家庭项目。但仅仅因为我们是新公司，并不意味着我们没有执行的能力。”他说。
“我确实对邻里的居民表示同情——这将是一个巨大的变化。如果我处在他们的位置，我可能会有同样的感觉。”莱说。“但我们正遵循百老汇规划。我们并未做任何不被允许的事情。”
尽管公众反对声很大，但市议会仍然批准了该项目。
建筑师彼得·巴斯比（Peter Busby）称此提案“与邻近建筑严重不成比例”，是对普遍城市美学的“冒犯”。他主张该建筑应限制为六层。
前温哥华市长和不列颠哥伦比亚省省长迈克·哈考特（Mike Harcourt）说，该计划“完全不合适，与这个美丽的老社区规模不符。”
艾米·加博（Aimee Gabor）是一位退休房地产经纪人，她的巷子靠近W. 14th的提案，她的女儿住在塔楼项目旁边。加博夫妇希望和他们的孙子们一起留在他们的双拼住宅里。但她表示，现在有一种感觉，破坏邻里可能是这项计划有意的结果。
“城市希望增加密度，这很好，但他们并没有咨询我们，看看什么才是合适的，因为他们不希望我们住在这里。他们希望我们出去。”她说。“这是迫使人们离开这个美丽社区的计划，推动他们出去，建设另一个像法尔斯溪北侧那样的社区。”
盖勒呼吁在百老汇以外的两条街的侧街上对塔楼实施临时禁令。他表示，组建土地并转手的中介只会推高价格，这将不会为最终用户带来负担得起的住房。他说，市场租金的新建专用公寓约为每平方英尺5.5美元，或者为一个400平方英尺单元提供2200美元的租金。
他还批评该市的政策，要求提供20%的低价市场住房，因为其余80%通常会补贴这些单元，这使得那些市场价格的租房显得昂贵，并推动了该地区的租金上涨。他说，政治家们仅仅为了获得20%的低价市场租赁单位，批准设计不佳的建筑。
电影制片人大卫·芬（David Fine）是一位奥斯卡奖得主，他正在制作一部关于百老汇计划驱逐的纪录片，并成为一名社区组织者。
“没有人说，‘不要在任何地方建塔楼，’而是应该从交通路线开始建设，增加这些地区的显著密度。
“但是人们及其意见为什么对城市而言完全无关紧要？”他问道。
“我发现有一种思想认为，‘如果我们能将人们赶出家园并建造塔楼，那么城市就会更好，因为我们建立了更多的密度，并且可以增加税收。
“我觉得以这种方式发展城市是残酷的……社会的结构没有以任何方式得到尊重。”
