图片源于：https://www.thepublicrecord.ca/2025/01/olt-approves-mid-rise-eight-storey-at-1065-paramount-drive/
米克马达住宅公司现获准在1065 Paramount Drive上建造一栋中密度八层公寓楼，含191个单元和123个叠层联排别墅单元，配备409个停车位。
在一项57段的裁决中，安大略省土地法庭成员雅斯纳·法哈尼和卡罗琳·莫利纳里表示，中层住宅公寓楼应在城市现有计划允许的范围之外得到允许，城市目前仅在“走廊”或“社区节点”区域（即沿指定干道）允许此类建筑。
同时，他们指出，公寓楼必须与邻里环境相融合。
“每个开发申请都根据其独特的情况及适用政策进行评估，并基于其本身的优劣作出决定。”
此次听证会正式是针对非决策的上诉。
2023年12月，米克马达住宅公司在得知市政府工作人员计划在2024年1月的规划委员会会议中推荐拒绝后，决定绕过汉密尔顿市议会，提起非决策上诉。
高度与密度
该裁决简要讨论了高度、密度和交通影响。
在这三个问题上，法庭发现市政府的陈述“缺乏说服力”，更倾向于开发商专家的证据。
法庭表示，该地块的高度和密度是适当的，且开发商将中层建筑置于联排别墅后面，以减轻对周边现有独立住宅的影响。
法庭指出，Paramount Drive上的交通影响得到了有效管理并且是可接受的。
阴影影响幼儿园游乐场
根据2023年3月21日（春分）的阴影影响视觉图，1065 Paramount Drive的公寓楼将会在学校日的相当长一段时间内为幼儿园班级使用的围栏游乐场投下阴影。
市政府认为这是该开发项目不可接受的影响，并违反了市政府的阴影指南。
汉密尔顿-温特沃斯学区委员会在规划过程中并未对此提案做出正式评论。
市政府在OLT听证会上了解到，教育委员会已与开发商达成协议，将幼儿园区域迁至学校院子的其他区域，并由开发项目提供资金用于搬迁。
尽管有此协议，OLT裁定，市政府的阴影政策必须针对整个物业进行考虑，而不是某个小部分。
“法庭认为，解释阳光阴影指南要求整个学校院内的游玩的区域符合3月21日的要求是不直观也不合理的，如果阳光阴影指南的意图是分析阴影对每个独立游乐区的影响，市政府应该在起草指南时包含相关的语言。”
第九区议员对裁决不满
第九区议员布拉德·克拉克表示：“我不喜欢这个决定。”
他补充说，新省规划声明“真正给像上斯托尼克里克这样的规划社区的市政府带来了问题。”
克拉克表示，新的省级规划政策意味着社区计划“在OLT面前没有任何分量”，开发商在规划中层建筑时在已规划的网络中有太大的自由度。
他对汉密尔顿-温特沃斯学区委员会处理此事表示失望和担忧。
“让我担心的是，汉密尔顿-温特沃斯学区委员会作为一个评论机构并没有提供任何评论。”克拉克在电话采访中表示。
“HWDSB在这一问题上没有提供给汉密尔顿市任何关于其立场的信息或与开发商的谈判情况。”
议员将请求工作人员研究可能的审核或上诉
“我将起草一项动议，要求工作人员审查该决定，看是否有任何上诉的机会。”克拉克表示。
他补充道，OLT决策的上诉只能基于法律问题或错误，即使在这些情况下，OLT的决定在法院面前往往会被给予优先考虑。
克拉克表示，确保市政府探讨所有可能性“对社区和我个人的良心来说都很重要。”
开发商的律师未回应置评请求。
该裁决在OLT网站上可查阅。
