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根据埃德蒙顿房地产协会的报告，2024年底，埃德蒙顿房屋供应减少导致房价同比上涨。
在12月份，埃德蒙顿地区出售的独立住宅平均价格为540,232加元，比去年12月上涨了10.6%。该协会在媒体发布中表示。
尽管独立住宅的价格上涨幅度最大，但其他类别的房价上涨幅度更大。
公寓售价上涨了19.8%，平均价格达到了203,920加元，而半独立住宅（平均价格为408,823加元）和排屋/联排住宅（292,640加元）的价格分别上涨了12.3%。
埃德蒙顿房地产协会2025年主席达琳·里德在周日接受CTV新闻埃德蒙顿采访时表示：“现在对买家来说，每个类别都是一个挑战。”
她说，库存水平受到了人口增长、更多投资者购买房产出租和更低利率的影响。
“对于买家来说，情况非常艰难。”里德说。“他们正在寻找购房，现在与六、七个其他买家竞争——我们见过一个物业有多达13个报价——在过去的一年里，我们看到房屋成交价比挂牌价高出40,000到60,000加元。”
住宅挂牌的平均市场天数也同比下降——2024年的平均天数为55天，2023年为71天——这一因素表明市场供应减少，里德说。
“当我们的市场天数非常低时，说明我们没有足够的供应来满足需求。”
“当我们看到成交价格与挂牌价格之间的巨大差距时，以及许多潜在买家在旁边等候而无法拥有住房，而他们的租约快到期，他们的租金也在上涨，正试图找到可以购买的房产却无能为力时，这表明我们存在库存问题。”
里德还表示，房地产协会看到一些买家从卡尔加里迁移到埃德蒙顿，原因是后者的房价更为实惠。
“卡尔加里和埃德蒙顿之间存在很大的价格差距：卡尔加里同样的房子价格大约比埃德蒙顿高出20万加元。”
她补充说，因疫情而产生的远程办公氛围也产生了影响。“我们看到许多人迁移到这里，因为在这里可以获得负担得起的住房，同时他们仍然可以在家工作。”
另一方面，埃德蒙顿的卖家在目前的房地产环境中受益。
里德表示，2024年的总销售额比2023年增加了37%，达到了145亿加元。
“房价上涨，这对那些希望提取股权的卖家是好消息。”她说。“对于买家来说，这是积极的，因为利率正在下降。”
里德表示，尽管她无法预测未来一年的市场走势，但如果库存持续下降，价格将继续上涨。
“从2023年到2024年的数据告诉我们，上市数量下降了7.3%，而销售数量增加了17%。”她说。“这一差距持续扩大（由于）上市数量越来越少，而销售数量越来越多。”
