图片源于：https://urbantoronto.ca/news/2024/11/development-opportunity-offers-pre-approved-high-rise-potential-downtown-hamilton.57363
大多伦多地区的开发商和投资者们，现有一个位于汉密尔顿98詹姆斯街南面的高层项目投资机会，该项目已获得预批准。
该物业位于市中心的核心地带，具有显著的开发优势，从而简化了开发过程。
该地块已经获得了条件性场地计划批准和小幅变更许可，规划建设一个31层的综合用途公寓，住宅单元总数为315个。
这个机会的亮点是开发费用250万美元已按历史费率全额支付。
这些费用与现有建筑许可证相关，该许可证已成功延长至2026年12月31日。
这一延期保存了较低的开发费用，这是一个相当可观的节省，因为近年来开发费用显著上涨，同时也允许未来的开发商在没有额外费用的情况下继续推进项目。
98詹姆斯街南的设计由麦考伦·萨瑟建筑师事务所（McCallum Sather Architects）完成。
在现有的场地计划下，潜在买家可以在保持规定建筑轮廓的同时，重新构思现有规划。
这种灵活性使得未来的开发者有机会通过调整单元大小或采用公寓、租赁单元甚至酒店住宿的混合形式，可能将单元数量增加到超过现有的315个。
此外，汉密尔顿的最新法规变更可能允许减少停车需求，进一步增加开发潜力。
汉密尔顿坐落于尼亚加拉悬崖和安大略湖的背景下，提供了自然的美景和城市的便利性。
该市因其相较于多伦多更加实惠的住房、强劲的就业市场和充满活力的艺术文化场景而经历了显著的增长。
尤其是汉密尔顿市中心在过去十年中经历了重大重建，新公寓、企业和餐饮不断涌现。
该物业距离规划中的詹姆斯街轻轨站仅需五分钟步行，可以从汉密尔顿在基础设施方面的投资中受益。
该轻轨线路将连接麦克马斯特大学与东门广场购物中心，途经市中心，全长14公里。
居住在98詹姆斯街南的通勤者，还可以享受仅需两分钟步行到汉密尔顿GO中心车站的便利，那里有前往多伦多的火车，以及便捷的多条公交线路。
主要干道和接近403高速公路的优势为驾驶者提供了良好的交通连接，约25分钟的车程即可到达约翰·C·穆诺哈密尔顿国际机场。
靠近詹姆斯街南和西迈恩街的商业区，未来居民将拥有众多便利设施。
该地区因其时尚的商店、餐馆和文化吸引力而闻名，是年轻专业人士、家庭和退休人员的理想居住地。
作为法院指定的接收人，KSV重组公司正在管理此次销售过程。
一个候选出价设置了基本报价，接收人正在征求符合特定标准的更高出价。
竞标者必须满足多个条件，包括出价超过1336万美元，包含5%保证金，并且与融资或尽职调查无条件。
关键时间节点包括2024年12月18日的合格出价截止日期，若有必要将于12月20日举行拍卖。
出价必须包含不晚于2025年2月28日的最终闭合日期。
如需更多详细信息，请查阅相关资料。
