图片源于：https://www.insauga.com/housing-woes-going-to-get-worse-in-brampton-if-new-add-on-rental-unit-rules-come-to-ontario-councillor-say/
布兰普顿的市议员表示，安大略省关于花园套房和附加租赁单元（ARU）的一刀切的新规定将使租客的住房和安全问题变得更为严重。
上个月，省政府宣布希望刷新《规划法》中的规定，以支持安大略省的附加租赁单元开发，对地块覆盖率、最小地块尺寸和建筑物间距分开规则等方面进行了修改。
然而，这些调整可能加剧布兰普顿居民一直面临的过度拥挤、紧急服务、物业标准和其他住房问题。
市议员罗维娜·圣托斯（Rowena Santos）表示：“如果这项立法通过，我们试图通过（租赁注册许可）计划来缓解的所有问题只会变得更糟。”
这项新规将使省内住宅与附加租赁单元的最大间距统一为4米，而不考虑各市根据区域划分条例设定的标准。
布兰普顿启动了租赁许可证计划，旨在使估计有16,000个未注册的租赁单元合规，并要求在1、3、4、5和7号选区内出租四个或更少单元的房东向市政府注册。
由于过度拥挤和安全问题，布兰普顿还正在考虑暂停新的ARU建设。
在布兰普顿，ARU需要离主要住宅至少4米，而新规则则规定任何新建筑不能少于3米，且必须与主住宅保持超过4米的距离。
对于一些像汉密尔顿这样的市政当局来说，这个距离的变化更为剧烈，最高建筑与ARU的间距几乎将减少一半，从7.5米减少到4米。
市议会还提出担忧，减少建筑物之间的最大距离可能会给消防员和急救人员在紧急情况下带来复杂问题，并可能导致火焰蔓延至相邻财产。
此外，这项变化还可能允许在城市地区的居民用地上建造最多三座ARU，同时所有建筑和结构的地块覆盖率需达到至少45%。
市政府表示，这一举措将“促进和鼓励不当发展模式”。
省政府对此提案表示，拟议的规定将减少或消除土地所有者在建设之前需要获得重新分区或小型变更的要求，并将节省直接成本和时间推动更多ARU的开发。
这些变化还将覆盖所有适用于ARU的楼面面积指数（FSI）要求，废除角度平面要求，并超越所有适用于ARU的最小地块尺寸要求。
尽管省政府希望通过增加ARU来实现其雄心勃勃的住房目标，但布兰普顿正在考虑禁止未来的次级套件和居住人数限制，以应对持续的过度拥挤和安全问题。
该市正在规划“学生溢出区域”，并根据发现，可能在2024-2025学年结束之前停止批准ARU。
市议员马丁·梅德罗斯（Martin Medeiros）在市议会会议上表示：“如果你要强迫我们这样做，那么应该有一些财务工具来帮助我们提供足够的服务，因为这在未来是不可持续的。”
他希望在推出新规定的同时，省政府能为市政当局提供更多资金支持，因为建造更多ARU将增加包括废物管理和雨水服务在内的额外服务成本，并且他更倾向于看到省政府推出“可选”的一般性变化方法。
罗维娜·圣托斯表示，如果这些变化生效，布兰普顿的住房问题将“变得更糟”，而与服务相关的额外成本最终将由财产纳税人承担。
该市敦促省政府重新考虑废除角度平面要求、提高地块覆盖率、调整分离距离和FSI，并希望明确建筑高度、总建筑面积和其他要求是否也会受到影响。
市议员丹尼斯·基南（Dennis Keenan）回应同事的意见，表示省政府需要超越其未来十年建造150万套新房的目标来解决安大略省的住房危机。
他说：“我认为省政府只关注一个数字以达到其住房目标，而不考虑它们正在建造什么类型的住房。”
