图片源于：https://obj.ca/slate-asset-management-to-sell-ottawa-office-portfolio/
Slate资产管理公司本周宣布已达成交易，出售其在渥太华和多伦多的11个办公物业的股份。
这家总部位于多伦多的公司表示，出售这些建筑的决定是其集中于“必要房地产”的举措的一部分。
公司表示，将继续投资于“支持日常生活非可自由支配需求的房地产，包括杂货店、住宅、工业、物流和医疗保健。”
在周四宣布交易的新闻稿中，Slate并未详细说明出售的渥太华物业的数量或位置。公司的网站上也不再列出国会区的任何建筑。
Slate发言人Olivia Putrim在周四稍晚发给OBJ的邮件中表示，交易细节是“保密的”，并补充说公司“无法提供更多信息。”
Slate还宣布，其子公司Slate Management ULC正在结束与Slate Office REIT的管理协议，该信托基金拥有并经营该组织的办公物业。
Slate表示，此次举措“显著减少”了其“全球办公房地产的风险敞口。”
Slate的联合创始合伙人Brady Welch在周四的一份声明中表示，非办公物业现在已占公司房地产投资组合的80%以上。
Welch表示，出售多伦多和渥太华的建筑将“明确Slate集中于可能为投资者提供最佳回报的资产。”
“虽然我们继续相信办公市场的前景将随着时间改善，但我们正在关注在强劲的顺风和高增长中受益的行业扩展我们的投资机会。”联合创始合伙人Blair Welch补充道。
“我们在美国、加拿大和欧洲的成熟平台将使我们能够继续在与这一必要房地产主题集中相关的资产类别中战略性和机会性地部署资本。”
Slate是最近许多机构投资者之一，因对办公部门未来的不确定性而缩减其在国会区的持股。
Slate加入了最近将其18层高的高楼150 Slater St.挂牌出售的Manulife Investment Management。
今年早些时候，Manulife将位于Carling Avenue的183,000平方英尺的Churchill办公公园出售给当地房地产公司Regional Group，该办公公园因曾是上世纪90年代图形软件先驱Corel的总部而受到关注。
与此同时，近年来一系列其他高-profile的渥太华办公物业，包括Place de Ville、一60 Elgin、Carling Executive Centre和Commerce公园综合体也已上架出售。
一些房地产经纪人表示，标志性办公交易的频繁发生是信号，认为渥太华——长期以来被视为全国最稳定的房地产市场——如今已不再是过去那种高回报的可靠选择。
传统上拥有许多资本市中心最受欢迎办公资产的机构投资者“在看是否进入渥太华市场时并没有表现出兴趣。”Proveras Commercial Realty的合伙人Alan Doak上个月在OBJ中表示。
Doak表示，对于联邦政府而言，政府拥有或租赁了渥太华市中心约一半的办公空间，以及也构成租户相当一部分的非营利组织而言，后疫情时代并不如其他城市的私营部门公司那样希望返回办公室。
在周四给OBJ的邮件中，Doak表示，Slate出售其渥太华办公资产的决定“似乎是一个好策略。”
“办公室不再像以前那样‘必要’了，”他解释道。
其他经纪人对此表示赞同。
Real Strategy Advisors的Darren Fleming最近告诉OBJ，城市的办公市场“比历史上任何时候都要风险更大。”
“像Manulife这样的机构将不再对与这些资产相关的风险水平感到舒适，”他指出，局势对于办公房东而言在好转之前可能会变得更糟。
