图片源于：https://montrealgazette.com/business/local-business/real-estate/quebec-real-estate-market-experiences-robust-third-quarter
根据魁北克专业房地产经纪人协会的数据，下降的利率导致魁北克省在第三季度的住宅销售情况强劲。
全省的销售额增长了13%，以及在蒙特利尔地区相较于去年的销售，总交易量达到了20,620宗。
协会在基于Centris住宅房地产统计数据的报告中表示：“这一交易活动水平显著高于自2000年Centris开始编制市场数据以来全年同期的平均水平。”
在全省范围内，公寓的增长最为显著，达到了16%，共计有5,184宗交易。
单户住宅紧随其后，增长了13%，总交易量为13,481宗。
多户住宅（plexes）排名第三，增长率为9%，共计1,894宗交易。
“魁北克的二手房地产市场在第三季度表现强劲，各大都市及聚集区的交易活动回升至高于历史平均水平。”魁北克专业房地产经纪人协会市场分析主管查尔斯·布兰特（Charles Brant）在一份声明中表示。
“自夏季初以来，基准利率下降了75个基点，使得消费者信心指数在重大购买方面（如房产）的回升尤为明显。
同样值得注意的是，固定利率抵押贷款的下降速度快于可变利率抵押贷款，已经达到了较具吸引力的水平。”
就各大都市区域而言，销售增长最高的是舍布鲁克（Sherbrooke），达到了26%；其次是萨格内（Saguenay）16%；蒙特利尔和魁北克城则各增长了13%；加蒂诺（Gatineau）增长了12%。
德龙维尔（Drummondville）和特鲁瓦-里维埃尔（Trois-Rivières）的增长相对温和，分别为6%和2%。
在蒙特利尔的第三季度，总交易量为9,608宗，报告指出这是“自2000年以来在这一时段内第四活跃的季度”。
蒙特利尔市的销售增长率中，公寓的增幅最大，达到了16%，共计3,768宗交易。
其次是单户住宅，增长11%，共计4,886宗；多户住宅的增幅为8%，总交易量为947宗。
在蒙特利尔，不同物业类别的价格增长范围在4%到6%之间。
公寓价格上涨了4%，达到了$410,000；单户住宅和多户住宅的价格上涨了6%，分别达到$590,000和$771,000。
报告还指出，魁北克全省的活跃挂牌在今年第三季度相较于去年有所上升，总数为36,824宗，增长了17%——尽管这一数字仍低于历史平均的46,645宗。
在2024年第三季度，魁北克全省的价格也普遍上涨。
报告提到，单户住宅和公寓的价格上涨是由于超过$500,000的物业销售增加所致。
单户住宅的中位价格上涨了7%，达到$448,550。
公寓的中位价格上涨了4%，达到了$379,250；而小型收入物业的中位价格则上涨了10%，达到$583,000。
“观察按价格分段的销售统计数据，值得注意的是，单户住宅在超$500,000的交易中销售增长最大，增长达到了29%。”布兰特说。
“该价格区间超出了省级中位价格，并占该物业类别交易总量的40%。
这一趋势在大都市区域和区域聚集区中同样显著，也同样适用于公寓市场。
我们可以得出结论，一方面，市场仍由重复买家主导；另一方面，超过$1,000,000的高端市场正在回暖。
然而，入门级细分市场（$300,000及以下）成交量下降了6%，原因是挂牌数量不足。
最后，尽管利率下降，处于中等价位市场仍在略高于平均水平的增长中，但只有财富较高（或策略性）的首次购房者才能在与来自魁北克或其他地方的回购买家的竞争中实现购房。
