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根据皇家利佩奇的报告，艾德蒙顿的单户独立住宅的中位价格在今年第三季度为49.8万加元，比去年同期上涨了5.7%。
炎热的夏季房地产市场导致如今市场上可售房屋数量降至近20年来的低点。
报告于周四发布，皇家利佩奇的数据显示，艾德蒙顿所有住房类型的价格普遍上涨，整体价格比上个季度上涨了1.3%，同比上涨超过5%。
强劲的销售季节，加上秋季的延续，使城市有望迎来一个接近历史性的年份，皇家利佩奇诺拉塔房地产的经纪人兼业主汤姆·希尔（Tom Shearer）表示。
然而，高交易量对城市的房屋库存造成了压力。
“库存依然非常紧张——这是近二十年来看到的最低水平，”希尔在报告中表示。“艾德蒙顿的房地产市场有望迎来有史以来最繁忙的年份之一。我们度过了一个极为繁忙的夏季。”
活动的增加和不断减少的库存给艾德蒙顿的房价带来了上行压力。
据报告显示，今年第三季度，艾德蒙顿单户住宅的中位价格为49.8万加元，同比增长5.7%。
同样，公寓的中位价格也较去年上涨了3.1%，目前为20.1万加元。
“我觉得我们市场上发生的事情是，发动机正在全力运转，”希尔表示。
无论是入门级住宅、豪宅还是公寓市场，希尔表示，它们都在看到活动，整体推动市场的提升。
买家“必须迅速行动”
希尔将城市的繁忙住房活动归因于移民人数的增加。
尽管房价上涨，艾德蒙顿依然与其他主要城市相比保持相对的可承受性。
例如，卡尔加里的整体房价在去年第四季度为66.35万加元，预计将在今年第四季度跃升至71.658万加元。
与此同时，预计全国整体房价的平均水平为83.2923万加元。
不过，国家平均数据因多伦多和温哥华等严重高估的市场而失真，后者的预期整体房价分别为119.0698万加元和125.6703万加元。
艾德蒙顿目前处于卖方市场，尽管房价的上涨对物业所有者可能是一个好消息，希尔却警告买家可能不会太乐观。
“如果你目前是一名买家，发现一处自己喜欢并想要的物业，你必须迅速行动，”他说。
虽然这份报告调查了第三季度，并展望了第四季度，希尔已经在考虑明年的市场，预计它将“竞争激烈”。
“我感觉我们将不会有足够的新产品，这将使竞争变得激烈，”希尔表示。
希尔预测，随着进入第四季度，市场不可避免地会随天气而降温，但如果夏季提供了任何迹象，那么今年的市场没有遵循正常趋势。
