图片源于：https://www.thepublicrecord.ca/2024/10/summary-hamilton-property-standards-committee-for-october-2-2024/
汉密尔顿的物业标准委员会依然在处理房东与租客的事务。
安大略省的房东租客委员会目前面临积压，N5驱逐听证会的安排需要数月之久，驱逐程序也需要数月来完成。
N5驱逐类别包括对租赁物业的损害情况。
汉密尔顿市目前正在应对一些租客投诉，称物业标准违反情况是由于租客造成的损害。
今天的两个听证会中，第一场听证就是这一问题的经典例子。
在第二场听证中，作为物业经理的人提交了冗长且相互矛盾的证据，要求延迟审理。
（注：汉密尔顿市没有发布任何展品。TPR未能识别出物业，因为汉密尔顿市正在扣留书面证据和争论。TPR无法判断争论的有效性。）
第一场听证会：常见的房东与租客纠纷
一名租客提交了物业标准投诉，称物业的窗户失修。
市政府要求房东在7月8日前更换窗户。
房东在听证会期间与其代表一同出席。
代表表示更换窗户的过程中出现了延迟，并且替换窗户已经安装。
在更换窗户后，房东表示他们发现锁定机制无法正常工作，租客需要一个窗户纱网。
代表称他们的窗户更换公司尝试在星期二进行修理，但租客拒绝入内。
他们提交了文件以支持这一主张。
委员会主席托马斯·洛夫基克对此表示：“这似乎是在自摆乌龙。”
代表表示房东正在寻求从房东租客委员会申请驱逐。
他们提到已在二月份提交了LTB申请。
汉密尔顿市的物业标准律师反对请求延迟，认为“市政府与房东-租客问题无关”，这不是延迟的相关理由。
委员会同意给予一个月的合规期延长。
第二场听证会：不寻常的房东租客纠纷
该物业的所有者正在对六项合规命令提出上诉。
其物业经理出席了听证会。
物业经理要求延期，提供了长长的理由清单：
– 该物业的所有者仅是物业记录上列出的两个人之一；
– 向注册邮箱发送的上诉听证会通知，这个邮箱他们不常查看。（他们在获得延期后，指示市政府将注册邮件通知发送至此邮箱，表示这一邮箱是正确的，并且他们定期查看）；
– 市政府在命令中有一个拼写错误。（官方命令上的邮政编码是正确的）；
– 他们在听证会前20天才打开注册信，而通知是迟到的。（市政府的注册邮件记录显示，信件送达是在听证会前21天）；
– 所有这些错误意味着所有者未得到通知；替代说法是，他们没有时间准备。（物业经理确认他们已收到并审核了由电子邮件发送的所有信息）；
– 物业经理表示，他们没有时间准备，因为他们正在遵循消防部门在另一个物业发布的“紧急命令”。他们表示，他们在其他地点工作，直到昨晚10点。
– 物业经理表示他们最近家中有死亡事件。
– 他们希望查阅案例法来争辩“居住者”不是“租客”（他们表示该人正在支付租金）；
– 他们希望查阅关于物业标准章程中使用“和/或”的案例法；
– 市政府没有透露投诉人的身份。“如果不是国家安全的问题，”他们表示市政府应该披露此信息。（安大略省隐私专员已裁定市政府无需披露提起市级法规投诉者的身份。）
物业标准命令指出单元内没有卧室和浴室的门，厨房水槽未连接到水管或排水系统，屋顶未密封。
水正在流入单位，天花板有孔，没有地砖，并且存在电气违规情况。
物业经理表示他们向二楼单位的租客出租了“一个房间”，以便该人进行单位的工作。
他们表示正在房东租客委员会争辩，租客不合法占用该单位；他们在租一个房间，而现在却使用整个单位。
他们希望LTB宣布该人不是租客。
经过一个小时的延期请求提交，物业标准委员会同意给予物业经理一个月的准备时间。
在延期获准后，市书记工作人员立即询问物业经理希望将正式重设听证通知寄到哪个地址。他们表示使用与第一次通知相同的地址。
书记询问他们确认。
他们表示他们查看那个邮箱。
相关内容：
2024年6月5日——物业标准委员会处理了一个租户损害案件。
2024年7月4日——安卡斯特的一宗租户损害案件在委员会上审理。（在法警驱逐租户后，修理工作立即展开。）
在2024年10月2日发布的版本1.0.0中更新的细节。
