图片源于：https://edmontonjournal.com/life/homes/fall-housing-market-expected-to-be-abnormally-hot-in-edmonton
随着利率预期下调，埃德蒙顿的房屋买卖市场在今年秋季将迎来一个异常繁忙的局面。
Re/Max 最新发布的 2024 年秋季房屋市场展望报告显示，25% 的购房者准备在这个秋季进行购房。
报告中的说法是，利率的潜在下降促使越来越多的购房者准备把握这个机会。
虽然许多市场面临挑战，尤其是加拿大最大的两个城市——温哥华和多伦多地区，但业内专家大多数对于秋季市场持乐观态度。
“我们预测今年秋季的市场将会异常火热，” Re/Max River City 的经纪人约翰·卡特表示。
根据该报告，受访的房地产经纪人预计到年底房价将上涨 6%，而在埃德蒙顿，这一增长幅度可能会更高。
虽然并不是所有市场都有人气上升，但在像埃德蒙顿这样被认为是“热门区域”的城市，市场活动预计将提升 15%。
报告指出，埃德蒙顿的房价预计将达到约 467,000 加元，成为主要城市中价格增长幅度最高的地区。
卡特认为，埃德蒙顿的房地产市场受益于相对较低的房价，使得有更多的购房者愿意选择这里。
根据埃德蒙顿房地产协会的数据显示，2023 年 8 月，单户独立住宅的平均价格约为 546,000 加元，较去年同期增长了 10%。
尽管与去年相比价格有所上涨，但相比其他大城市，埃德蒙顿的房价依然相对较低。
例如，在卡尔加里，同样类型的住宅平均价格为 804,000 加元，显示出埃德蒙顿在 affordability 上的优势。
该报告还指出，温哥华和多伦多的房价的平均水平甚至更高，近年来这两座城市的房价已经达到了惊人的 1.16 百万加元。
卡特表示，当前艾伯塔省的税收较低，再加上没有土地转让税的政策，使得此地的住屋成本显著降低。
他还指出，随着越来越多的人因高昂房价向埃德蒙顿迁移，该市的房地产市场将受到更大的推动。
“我们认为，埃德蒙顿将吸引到更多的人口和增长，这将对市场产生重大影响，”卡特说。
许多从卡尔加里迁来的买家在这里比在租住的房屋中拥有更大的经济余地。
“许多买家表示，‘我剩下的钱多得多’，”他说。
这种强劲的市场需求，加上买家日益增加的购买力，正在导致房屋销售量的显著回升。
综上所述，尽管房地产市场面临竞争激烈的挑战，埃德蒙顿的秋季市场依然有望持续活跃，购房者可抓住良机，加速交易。
