图片源于：https://slate.com/business/2025/04/trump-tariffs-canada-housing-plan-mark-carney.html
美国总统唐纳德·特朗普已经启动了一项雄心勃勃的住房计划，承诺将住房建设速度翻倍，融资以实现可负担住房，并开发新建筑技术。
而这一切都发生在加拿大。
“面对特朗普总统的关税，我们需要为加拿大人建设住房，”加拿大总理马克·卡尼本周表示，他将数百亿的住房投资作为对特朗普的工业政策回应。
实际上，卡尼能以此身份出现，全因特朗普对加拿大政治的深远影响——特朗普的关税和吞并威胁使得该国自由党重新焕发了生机。
对于美国人来说，这也是观察一个功能性的联邦政府可能如何努力解决国家住房可负担危机的一次机会。
卡尼的“建造加拿大住房”计划呼吁加拿大政府成为实际的可负担住房建筑商——这一策略在1970年代被美国几乎完全放弃——并向私人可负担住房开发者提供低成本融资。
该计划还建议对租房建设提供税收优惠，使用奖励与惩罚以减少地方的分区和审批障碍，以及对预制和模块化建筑公司注入250亿加元的刺激资金。
大约12%的加拿大家庭生活在不负担得起、低标准和过度拥挤的住房中，而提供可负担住房传统上被委托给地方和地区政府。
（尽管很难进行直接比较，但几乎三分之一的美国家庭生活在“负担不起”的住房中，这意味着租金或抵押贷款超过他们收入的30%。）
对于北边的买家来说，房价的走势与美国的情况相似，都呈现出同样的“曲棍球棒”轨迹。 然而，供应却滞后： “当前环境对建筑商不友好，成本（劳动力、材料、融资）不断上升，此外还有关税，”不列颠哥伦比亚省西门菲莎大学的城市研究教授朱宇舒（Yushu Zhu）表示。
卡尼提到特朗普，部分因他在一场成为对美国总统的公投的选举中竞选。
但城市规划师、著有《住房真相：修复加拿大住房危机》的卡罗琳·惠兹曼（Carolyn Whitzman）表示，该提案也是回应加拿大经济与美国的突然脱节。
“我们的建筑产业高度互联，许多产品北上南下——美国获取钢铁和木材；我们购买成品、浴室固定装置，”她说。“关税将是非常灾难性的，因此我们必须建立一个本土产业。”
（这有点像德国的情况，因美国对乌克兰的背叛，刺激了军事支出热潮。美国政策产生了一些意想不到的结果。）
美国住房倡导者长期以来一直希望模块化技术——即在工厂装配建筑的部分——可能会彻底改变建筑行业。 在加拿大，承诺更大，因为寒冷的气候使得全年户外工作不愉快或甚至危险。
一些美国进步派人士还主张联邦政府应重新担任低收入住房提供者的角色。 这对加拿大而言也是一个新颖且令人兴奋的前景。
“重新让政府参与建筑住房的角色，自第二次世界大战以来我们还没有见过这样的情况，”卡尔加里诺福克住房协会的战略总监克里斯·贝尔（Chris Bell）告诉我。“这将是颇具变革性的。”
在美国，这一理念受到中世纪公共住房项目惨淡记录的桎梏，这些项目已经被大多数拆除并被私营住宅取代。
但加拿大人在战后公共住房中的案例，通常被称为“草莓盒”或“胜利住宅”，主要是为归国的退伍军人建造的小型单户住宅，并没有对其声誉（或字面意义上的）产生相同的损害。
为了成功，卡尼的计划需要克服地方增长的障碍，包括分区限制和审批费用。贝尔观察到，这在加拿大的情况不如在美国那样严重。
加拿大的辖区较大，减少了排外社区的权力。
该国没有通过公投立法的文化——这也是排外主义势力的一个来源。“我们对密度的抗议声同样强烈，但加拿大并没有让这种抗议在制度上发挥太大作用，”贝尔说。
此外，加拿大已经有克服地方住房反对的成功案例。该国的住房加速基金向承诺加速住房建设过程的城市和城镇提供拨款。例如，2023年，该基金向卡尔加里提供了2.28亿加元（约合1.6亿美元）以支持七个提案，包括加速审批和缺失中间住房分区，以增加住房供应。
华盛顿曾尝试过类似的做法。 但该项目的整体预算仅为8000万美元，仅为加拿大对一个相当于圣地亚哥规模城市的支出的一半。
总的来说，加拿大的计划旨在将该国住房建设的速度翻倍。
并不是说没有类似构想的非权威性美国政党；卡马拉·哈里斯也曾提出过一项大型住房计划。
但她的目标较小（住房生产增加50%），而实现路径不够明确。如果加拿大的一个大型住房计划成功，可能会为下次美国民主党提供模范。
没有对思想的关税。
