图片源于：https://torontosun.com/life/homes/rebecca-condos-appeals-to-investors
随着多伦多软化的前期建设公寓市场，汉密尔顿正逐步受益，尤其是该市的价格远低于多伦多，成为首次购房者和经验丰富的投资者的明显机会。
因此，Rosehaven Homes在汉密尔顿的Beasley社区启动了Rebecca Condominiums项目，这是一座拥有477个单元的29层高楼，设有12层的底层平台。
这个项目推出了一项为投资者量身定制的独特引导计划，以寻找高收益机会。Rosehaven为该项目提供为期两年的租赁保障计划，并提供物业维护和管理服务，预计将产生的租金平均比目前的市场租金高出155%。
Rosehaven Homes总裁Marco Guglietti表示，时机是关键。
Beasley是汉密尔顿一个新兴的社区，但尚未过度城市化，因此建筑经济不会阻碍高层建筑的启动。
该项目针对年轻专业人士，单元包括一居室、一加书房和两居室，价格区间为$528,990到高$600,000。
在该计划中，Rebecca Condos的一居室单元租金预期为$3,000到$3,200，而市场租金为$1,900；一加书房单元的租金将在$3,200到$3,500之间，相较市场的$2,100到$2,200；而两居室单元的租金将达到$4,000到$4,100，高于市场的$2,700。
这一计划是与In2ition Realty共同开发的。
In2ition Realty首席执行官Debbie Cosic表示，租赁保证计划的目的是让Rebecca Condos成为“大金马蹄地区最具竞争力的高层开发项目”。
“我们与Rosehaven仔细考量了市场中投资者和最终用户所需的内容，因此我们能够保证的租金率比市场租金高出155%，因为汉密尔顿提供非常良好的现金流。”
“这提供了财务安全，并最大程度地降低了风险，特别是因为物业维护和管理服务是免费的。”
虽然开发商偏爱20%的购房定金，Cosic补充道，在现在的市场环境下，这点相当困难，因此Rosehaven提供了扩展的10%定金结构——今年5%，明年5%，余额则在2029年到期。
Expert Investor Academy首席投资官Paul D’Abruzzo对Rebecca Condos向投资者提供的计划表示谨慎，因为这些租赁保障远高于市场价值，可能已经包含在了单元的标价中。
“如果在租赁保障期结束后的2.5年或3年后，需要寻找新的租户，该怎么处理？你又要回落到市场租金了。”D’Abruzzo表示。
“你的单元如何维持最初的价值？”他补充道，投资者在购买任何公寓投资时应考虑维护费用和其他持有成本。
不过，D’Abruzzo对Rebecca Condos在长期投资的前景持乐观态度，通常来说，成熟投资者的投资周期较长，部分原因就是Beasley的声誉。
“随着社区的不断发展，升值的机会将会更强。”
