图片源于：https://thelinknewspaper.ca/article/concordia-university-owns-more-than-1.4-billion-in-real-estate-property
康考迪亚大学的房地产投资组合现已超过14亿加元，大学目前的资产包括70多处物业。
根据康考迪亚大学官网的信息，大学目前拥有的房地产总价值超过10亿加元，初步评估显示大学共拥有至少80座建筑。
通过蒙特利尔市公开数据，The Link 确认大学拥有约70处地址，估值约为1,465,910,302加元。
其中，有9座建筑虽已购入但尚未使用，合计价值约为37,857,800加元。
康考迪亚大学经济学教授莫舍·兰德尔（Moshe Lander）表示，购买物业支出巨大，但这是必要的。
“无论如何，任何大学的两大支出就是设施和教职员工，”兰德尔说道。“这两者哪个费用更高，这是个选择，但这一直是事实。”
兰德尔解释说，房地产的定价取决于供需关系，而近期由于新冠疫情对全国房地产价值产生了重大影响。
因此，物业评估的价值并不总是与大学购买建筑时所支付的价格相等。
此外，一些建筑，如亨利·F·霍尔大楼和洛约拉校园的大部分区域，曾是康考迪亚大学的前身 – 洛约拉学院和乔治·威廉姆斯大学的财产。
而像法布尔大厦（Faubourg Building）这样的建筑则是在最近购入的，康考迪亚大学于1997年购买了这座大楼，依照The Link的档案，在2011年以4300万至5000万加元的价格收购了与之相连的前购物中心。
大学在2012年又为第五、六层楼花费了450万加元。
尽管学生对法布尔大厦的购买表示强烈反对，但大学仍然进行了收购，并试图说服康考迪亚学生联盟购置并将其作为学生中心使用。
目前，这座大楼占据了至少两个地址，合计价值为71,089,600加元。
康考迪亚大学拥有的一些物业此前附属于其他建筑，例如约克剧院（York Theatre），该剧院于1998年被康考迪亚大学购入，并于2001年拆除，随后在2005年更换为工程与视觉艺术大楼。
虽然目前没有公共计划计划再拆除额外建筑，但作为大学扩展计划的一部分，这仍然是未来可能性。
康考迪亚大学目前建筑的地图显示了包括西侧灰修女大楼（Grey Nuns Building）的扩张以及当前建筑使用计划。
兰德尔指出，拆除与维护现有建筑的成本通常是决定性因素。
“他们必须根据认为最划算的选择作出决策。”兰德尔说。
他解释说，另一个障碍是如何获取资金，以及新冠疫情与魁北克政府对英语大学最近的打击给计算带来的变化。
根据兰德尔的说法，康考迪亚大学可能正在持有这些物业，以评估未来的需求。
“如果他们的计划未能实现或不可行，而市场又上涨，他们可以出售以收回所支付的物业费用。”
从2018年开始，大学的几处近期购置包括在GN大楼对面的麻省理工学院街（Guy St.）上，涉及六座建筑。这些建筑包括曾是餐厅的巴尔·比恩（Bar B Barn）和拉·梅尔·米歇尔（Chez La Mère Michel），一直延伸到与GN宿舍主要入口正对的1930年代建筑。
最近的建筑在2018年至2022年间收购，这些收购是在预算减少和财政赤字背景下进行的。
在其预算更新中，康考迪亚大学宣布预计2025-26财政年度的起始赤字将达到7940万加元，这主要是因债务持续积累和入学人数下降等问题。
大学的房地产战略建立在15至20年的展望之上，以支持大学需求变化或成长。
康考迪亚大学发言人朱莉·福尔捷（Julie Fortier）表示：“我们可能需要在需要之前就购买建筑，以确保在校园附近稀少的房地产，并有时间进行任何必要的装修，以适应未来活动。”
福尔捷还表示，出售物业并非不可能，但必须权衡未来需求。
“目前没有进一步的房地产采购计划。”她补充道。
除了财务问题外，位于麦凯街（Mackay St.）的排屋附属建筑有些建于1875年，但未被登记为历史建筑。截至目前，GN大楼是康考迪亚大学唯一被指定为国家历史地标的建筑。
“学术机构手中的建筑遗产极为重要。”蒙特利尔遗产政策主任和发言人迪努·布姆巴鲁（Dinu Bumbaru）表示。
他还指出，大多数机构无法获得额外资金来保护他们所拥有的历史建筑，这可能会导致对其长期存续的担忧。
“学术机构可能是历史建筑非常糟糕的看护者，因为他们没有预算。”布姆巴鲁说道。
当被问及为何康考迪亚大学没有登记排屋附属建筑时，福尔捷表示，“这些指定是由蒙特利尔市或魁北克政府来决定的。”
福尔捷还确认，大学在维护建筑方面依赖政府资金，补助金“必须根据政府规章分配”，而在2024年大幅减少。
布姆巴鲁表示，尽管排屋建筑目前没有登记为历史地标，但它们对该地区仍然很重要，任何拟议的改动或拆除都将受到审查。
“我们应该考虑确保在50年后，这些建筑仍然存在，而不仅仅是依靠法律头衔。”布姆巴鲁说。“这也与适当的使用和维护密切相关。”
此文章的早期版本提到有关位于肖沃金的康考迪亚法语校园的新建成本或施工时间的信息缺失，这是错误的，肖沃金校园是与肖沃金市和其他方合作的主题校园，并不涉及额外房地产的建设或购置。
The Link对此错误表示歉意。
本篇文章最初出现在2025年4月1日出版的第45卷第12期上。
