图片源于：https://ottawacitizen.com/news/axing-gst-will-improve-affordability-with-housing-affordability-builders-group
渥太华的大型建筑商协会表示，取消新房屋的联邦销售税将改善本市的住房可负担性，并影响该地区的房价。
自由党领袖马克·卡尼和保守党领袖皮埃尔·波列夫都在他们各自的选举平台中承诺要取消新房的GST。
卡尼承诺对售价低于100万加元的新房免征GST，这将为加拿大人每笔购房节省约50,000加元。
根据卡尼的网站，这项措施将使年轻加拿大人能够更容易地进入住房市场。
保列夫表示，如果保守党在4月28日的联邦选举中获胜，将对售价高达130万加元的新房免征GST。
保守党领袖表示，这项措施将使昂贵城市（如温哥华和多伦多）的中产阶级加拿大人能够扎根。
购房者在他的计划下将节省约65,000加元。
“卡尼显然不明白，加拿大人再也无法承受生活在他们长大时的城镇和城市。”他说。
这些承诺得到了渥太华大型建筑商协会的热烈欢迎，该协会表示，GST的削减将改善渥太华地区的住房可负担性。
根据加拿大房地产协会的数据，到2024年第四季度，独立屋的中位销售价格约为766,000加元，同比增长4.2%。
同一时期，联排别墅的中位销售价格约为575,000加元，同比增长5.5%。
公寓单元的中位销售价格变化最小，年同比仅上涨了0.6%，为387,500加元。
渥太华大型建筑商协会的执行董事杰森·布尔格拉夫表示，他预计如果这些政策通过，联邦政府将改变新房建筑商的GST回扣阈值。
在GST首次引入时，政府设立了一项回扣以抵消供应和施工成本，从而避免对新房征税。
然而，房价、建筑、劳动力和土地的价格都在上涨，导致住房价格飙升。
“购房者通常将（GST回扣）转让给建筑商，以便获得他们新房的宣传价格。”布尔格拉夫周六告诉《邮报》。
“我们假设100%的GST都会包含在回扣中，这将被转让给建筑商。新房的宣传价格并不包括在此基础上的GST。”
布尔格拉夫还表示，这项措施将消除开发费用中的GST，这些费用是购房者必须支付以获取新房服务和基础设施的费用。
在渥太华，郊区的单户住宅业主预计将额外支付65,000加元的税费。
而市中心的业主预计将少支付约10,000加元的税费。
“这确实会消除一个重大的税收叠加动态。”布尔格拉夫说。
布尔格拉夫表示，他希望省政府也能取消新房建筑的省销售税。
他补充说，取消GST是减少年轻加拿大人购房障碍的良好第一步。
“人们没有像以前那样快速安定下来。”布尔格拉夫说。
“工作的不稳定显然对你能负担多少和能为首付存下多少钱产生了重大影响。
但最终，无论是购买新房、租赁新房，还是试图购买二手入门级住宅，所有人都感到更加困顿，因为真实的需求严重超过了市场上可用的住房。”
本报道来自国家邮报的拉希姆·穆罕默德的资料。
