图片源于：https://vancouver.citynews.ca/2025/03/28/vancouver-evicted-tenant-landlord-granted-new-hearing/
在一桩关于租赁的案件中，因租客被驱逐而获得逾82,000美元赔偿的判决遭到了推翻，现已重新开庭。
租客尼尔·麦克伦南（Neal McLennan）自2016年起在温哥华卡地尔街（Cartier Street）一处面积达8,000平方英尺的租屋中居住。
然而，在2022年9月，房东陈希（Xi Chen）给出了两个月的租赁结束通知，理由是她将搬进这栋房屋。
根据不列颠哥伦比亚省（BC）的住宅租赁法，房东有权在计划至少12个月期间让自己或近亲属搬入物业的情况下驱逐租客。
此外，当时的规定是要求房东在驱逐后六个月内搬入。
在2024年5月的听证会上，麦克伦南辩称，陈未在要求的六个月内占用该房屋，称他曾移居附近，频繁经过房屋。
他说他注意到，房屋的门始终锁着，垃圾桶没有被挪动，游泳池则“恶化成了一片沼泽”。
对此，陈则反驳称，她在2023年2月已搬入该房屋，并提交了照片、水电费账单、外卖订单的复印件，以及一张带有该地址的身份证照片作为证据。
她还准备了一名证人出席听证会，以提供进一步的居住证明，然而仲裁者以需要时再联系证人为由，未允许该证人作证。
仲裁者认为陈的论据不充分，认为她没有证明在租客搬离后，其已占用该房屋六个月。
最终，麦克伦南获得了82,480美元的赔偿，这相当于每月6,865美元的12个月租金。
不列颠哥伦比亚省住宅租赁局（RTB）裁定此次驱逐显然存在恶意，因陈在租客离开后并未如约入住房屋。
随后，陈寻求对此判决的司法复核，认为原听证会在程序上对她不公，认为她的证人没有机会提供证据。
她还指出仲裁者使用的理由“明显不合理”。
近日，安妮塔·陈法官（Justice Anita Chan）在发布的裁决中表示，听证会对房东而言是不公平的。
她写道：“这是一项重大的经济判决，对双方都很重要。”
“房东有合理期待能够召唤证人出庭，提供她希望仲裁者听取的证据。当房东没有机会呈现证据时，很难认为她的听证权利得到了满足。”
然而，陈法官不同意陈对仲裁者裁决理由不合理的主张。
“房东希望法庭重新评估证据并得出不同结论，仲裁者所做出的推论基于证据是合理的，我不认为这一裁决明显、不合理。”
总体而言，陈法官指出，适当的补救措施是鉴于听证会程序对房东不公，重新举行听证会。
“2024年5月22日的仲裁者裁决被撤销，并将该案移送至RTB进行新听证。”
