图片源于：https://dailyhive.com/vancouver/le-germain-hotel-vancouver-1111-west-hastings-street
位于温哥华市中心煤港区的一座显眼的办公大楼，邻近温哥华会议中心的西楼和杰克·普尔广场，正在进行改造计划，将转变为一个由勒热曼酒店集团运营的大型新酒店。
当地开发商Reliance Properties今天宣布，将把其位于1111西哈斯廷斯街的12层办公大楼——位于西科尔多瓦街和瑟尔洛街交叉口的西南角——改造成勒热曼酒店。
勒热曼酒店是一家源自加拿大魁北克的连锁酒店，已有近四十年的历史。这将是该公司在12个加拿大城市的第22个酒店物业，也是其第九家隶属于精品勒热曼酒店品牌的酒店，更是其在不列颠哥伦比亚省的首家酒店。
勒热曼酒店的运营副总裁雨果·热曼在声明中表示：“在温哥华扩展是我们公司的一个重要里程碑。作为一家家族拥有的加拿大企业，我们深信创建具有深远影响的有意义项目。温哥华是一座充满活力、前景光明的城市，我们很高兴能在这里投资，并与Reliance Properties携手合作，这是一家与我们共享价值观和对卓越激情的公司。我们将共同实现一个典范，体现我们对精致款待和标志性设计的愿景。”
这座建于1966年的大楼，以其大胆的黑色网格外观而独特，当前有约96,000平方英尺的可出租办公空间，经过改造将变为180间客房。
艺术效果图显示，现办公大楼的大厅将转变为一个主要的餐饮目的地，现有的户外露台也将改造成餐厅露台。
此次改造计划在持续疲弱的办公市场环境下进行，这主要是由于混合和远程工作的兴起。根据商业房地产公司CBRE的报告，到2024年底，温哥华市中心各类物业的办公空置率平均为11.5%，老旧办公空间的空置率则更高——B类物业空置率为15.6%，C类物业为空置率为13.1%。
老旧物业空置率较高的原因不仅是部分远程工作的普及，还有新开发的、更具吸引力的办公物业的完工。
此外，温哥华地区目前的酒店房间供应短缺也日益严重，尤其是在温哥华市，需求最为旺盛。目的地温哥华在2023年3月发布的酒店容量报告中指出，温哥华地区需要20,000个额外的酒店房间，其中包括温哥华市需要10,000个房间，地区内另外10,000个房间。这些数据是在省政府新出台的短期租赁法规抑制Airbnb和Vrbo房源之前得出的，这无疑进一步提升了酒店的需求。
房间短缺与高需求的结合导致酒店价格上涨，可能会影响预算旅行者，并日益影响温哥华在吸引会议和活动方面的竞争能力。
此酒店选址极具战略意义，距离煤港海堤、杰克·普尔广场、会议中心、加拿大广场邮轮码头、主要公共交通服务以及餐饮和零售店仅几步之遥。同时，许多客房也将享有海港和山脉的美丽景观。
总部位于蒙特利尔的LemayMichaud建筑设计公司将负责该办公大楼的改造和翻新。勒热曼酒店预计将在2029年开业。
Reliance Properties的总裁兼首席执行官琼·斯托维尔表示：“我们很自豪能与勒热曼酒店合作开展这一变革性项目。该酒店不仅将为温哥华带来一种新的精品款待水平，还将在塑造城市的城市景观方面发挥关键作用，并帮助解决温哥华密切缺乏酒店房间的问题。我们两家企业的家族在加拿大商业社区都有深厚的根基，这一项目反映了我们共同致力于建设温哥华强大和繁荣未来的承诺。”
这座59岁的办公大楼截至2024年7月的评估价值为4993万美元，其中土地价值为4940万美元，建筑价值为56万美元。
投入运营后，这将是该地区的第四家酒店物业，紧邻的442间客房的海滨酒店和220间客房的海煤港温哥华酒店在东侧，438间客房的温哥华万豪市中心酒店在南侧，以及377间客房的费尔蒙太平洋边缘酒店在东侧。
此外，还有一个提案计划在会议中心西楼旁建造一座永久性浮动酒店，设有250间客房、餐厅、酒吧、水疗中心和其他设施。
