图片源于：https://edmontonjournal.com/news/local-news/edmonton-housing-market-real-estate-trump-tariffs
尽管全国房地产市场在二月份出现了销售下滑，但埃德蒙顿的销售仍在持续攀升，并未受到关税问题的影响。
“我们没有看到关税对我们埃德蒙顿市场的影响。 我们没有听到买家有什么担忧，”埃德蒙顿房地产协会（RAE）董事会主席达琳·里德（Darlene Reid）表示。
加拿大房地产协会（CREA）上周发布的一份报告显示，自美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）威胁征收关税以来，加拿大的住房销售明显下降。 该报告指出，由于对与美国之间持续贸易战的担忧，上个月的买家选择在市场旁观。
然而，在全国趋势下滑的同时，埃德蒙顿的市场却显示了一些增长。
“当关税在1月20日第一次宣布时，今年和去年之间的房屋销售出现了差距。 这种趋势在2月份持续扩大，导致月度活动显著下降，但这并不令人意外，”CREA的高级经济学家肖恩·凯瑟特（Shaun Cathcart）在报告中表示。
这一下降在全国范围内表现为月度下降9.8%，在大多伦多地区和“金边大湖”（大安大略湖的西侧）尤其明显。
上个月，全国挂牌房屋数量也减少了超过12%，MLS房价指数下降了0.8%。
“最近几周的不确定性似乎使一些买家对目前的重要财务决策三思而后行，”CREA主席詹姆斯·梅比（James Mabey）在报告中补充道，并表示“而对其他人来说，价格环境走软以及现在更低的利率将成为购房机会。”
通过分析数据，埃德蒙顿的买家似乎遵循了梅比的后一点。
“埃德蒙顿的市场确实保持了很大的韧性。我们的房价仍在上涨，”里德说。
RAE的二月份报告显示，埃德蒙顿大区上个月共售出1,825套住宅，较1月份增加了14.3%，与2024年2月相比减少了约7%。
这种活动促使住宅平均价格提高了超过2%，意味着与2024年同月相比，增长了10.5%。
“我们看到房屋售出得更快了。我们注意到平均市场滞留时间有所减少（从去年的50天降至37天）。所以我知道全国上下都在谈论房屋销售放缓，但我们在埃德蒙顿并未见到这种情况，”里德指出。
不仅仅是买家在积极行动。上个月新挂牌的住宅也增加到了2,723套，比1月份增长了13.2%。 通常，挂牌数量不会在春季之前大量涌入，但上个月的增长表明卖家对能够获得出价的信心，而里德表示他们这样认为是正确的。
“这个周末，我接到了同事的电话——他们都在进行多个出价。人们发布挂牌后，几个小时内就收到五到六个出价，”里德说。
随着市场的持续升温，数据也显示出买家追逐的房屋类型发生了变化，随着价格的上涨，排屋/联排屋类别的销售从1月份增长了惊人的23.4%。
里德预测，市场将在春季继续升温，并警告尽管关税似乎未对市场活动产生影响，但其对价格的影响可能会即将到来。
“没有人知道关税将会产生什么影响，但预测显示，房屋的成本，材料将会上涨，”里德说。
尽管如此，尽管关税可能导致建筑和购买房屋的价格上涨，但到目前为止并没有阻止埃德蒙顿人积极参与市场。
“我们确实看到一个非常强劲的市场，任何关于关税的讨论似乎并没有阻碍我们的市场发展。”
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