图片源于：https://winnipegsun.com/opinion/0322-gold-city-staff-on-the-defensive-at-open-house-on-new-four-plex-zoning
在最近举行的关于温尼伯市放宽区域规定的公开会议上，市政府的工作人员被迫走上辩护的舞台。
这项提案的目的是在频繁的交通路线800米以内创造更多住房。
然而，市政府在公众咨询的方式上让人难以理解。
在关于住房加速器基金区域修正提案的三场在线会议和一次公开会议中，市政府的主要网页直到最后一天才提到这些会议。
而且在市政府的Twitter/X账户上根本没有提及这些会议。
由于公众对市政规划的信任度已经降到历史最低点，市政府只安排了一场关于放宽区域规定的公共会议，这无疑加剧了公众的不信任。
首场Zoom会议揭示了这一点。
一位女士在回应市议员布莱恩·梅斯的发布时分享了她的Zoom体验。
“根本没有计划保护健康的树木或在成熟的社区增加公共绿地，却在增加城市绿地和种植更多树木方面作出承诺。这两者如何协调呢？规划人员无法回答这个问题。”
一位来自River Heights的居民在线发表了这样的看法：“坐在这个会议上就像参加建筑开发商的时间分享。”
“显然，这并不是在尊重现有居民的愿望，居民希望保留我们美丽的社区。”
在周三，笔者在停车场50英尺内就遇到了第一批失望的与会者，他们正走出公开会议。
一对年长的夫妇刚刚离开，确信这个会议是为了怀着“可负担住房”之名推动39英尺高的四铝住宅和每个地方的狭窄住宅。
“什么是可负担的？”他们表示没有人能回答这个问题。
当我进入会议厅时，一位《太阳报》的读者和她的邻居立刻走上前来。
第一位女士住在林赛街，而她的邻居住在艾尔姆街，他说：“我什么都没收到邮件，我直到她告诉我才知道这些公开会议。”
他们亲眼目睹了在River Heights地区填充住房的影响。
住在林赛街的女士带来了14个与居民相关的问题的打印清单。
“我们已经达到了水和污水的容量。谁来解决基础设施问题，’哦，那将由开发商来处理。’如果三条街外有一个水管爆裂，你告诉我开发商会为此买单？’哦，是的，他们会’（一位规划人员）告诉我。我想看到黑字白字。”
关于保护树木和绿地、增加成本和基础设施的压力、对于现有业主因失去隐私和财产价值而获得的赔偿等问题，“我没有得到任何令人满意的答案……对方告诉我我应该和市议员谈谈。”
一位住在Westwood的男士反对“在我们的街区堆放四铝住宅，我们没有现有平房的停车位。”
他提到新住房对公用设施的需求增加，认为应该优先修缮市中心的废弃房屋。
“（而不是）我们成为财权政权的提款机，因为没有问责制。”他告诉我，“我不喜欢我所看到的。如果你相信你在销售的东西，为什么只有一个会议呢？”
他可能是对的。
展示板上的插图看起来很棒，但在经过5分钟的检视之后便不再站得住脚，推销的说辞在质疑下崩溃。
其中一块展示板展示了在60英尺的地块上建造的一个样板四铝房，其中没有后巷。
它包含了一个多车车库，位于中间结构的10英尺宽的车道上。
看着这个设计，问题显而易见：垃圾和回收箱将存放在哪里，收集日它们又如何移动？
这么大的占地面积，存雪又该如何处理？硬表面和没有草地，如何处理排水、径流、地面洪水？
车子如何从车库中驶出并转身面向道路？“这是个不太寻常的设计，”那位规划者说。
Westwood的一位男士插话道：“你们为什么不展示一个四层建筑的示意图？”
“说得好，”规划者回答。
当问到展示板上是否显示了新建建筑的最大高度时，以便人们可以看到失去阳光和隐私的潜在影响时，他表示：“你必须看一看，我认为它们没有。”
“所以这算是虚假宣传，很多这些图片都是因为他们展示的是最小的结构，”西伍德的一位持怀疑态度的居民表示。
来自西伍德的另一位持怀疑态度的居民凯利·瑞克说，他同意这些展示更像是一种销售策略，而不是真正概述HAF住房将如何影响社区。
“他们展示的是在特色社区中的短小特征住宅的图纸。但在温尼伯发生的真实情况是矩形块。”
瑞克还指出，当他这周向规划人员询问前排离家多远时，得到了三个不同的答案。
如果市议员不关注细节，一些新建的房屋可能会在邻居的家前方7到10英尺处开始，距离他们的侧面仅有2到3英尺。
如果有围栏，没人能够用梯子从两个房子之间清理屋檐。
这可能算不了什么大事，直到它真的成为大事。
在市议员埃文·邓肯离开时，我问他对公开会议是否满意？
“我还有很多问题，”他回答。
我也有很多问题。
在我看来，我所看到的未能尊重我们社区和邻居。
该计划提高了开发商对单户住宅出价的价值，取而代之的是拥挤的新租赁单位，抬高了价格，锁死了试图进入市场的购房者。
这真的是我们想要的吗？
如此多来自公众的问题仍需解答，市议会在六月份只安排了一周的公开听证会是否足够？
我敢打赌梅斯、邓肯以及一些自身有疑问的议员们都会愿意多准备一周的午餐，以获得我们所需的答案。
