图片源于：https://edmontonjournal.com/life/homes/good-luck-to-the-buyers-and-hallelujah-to-the-sellers
埃德蒙顿的二手房市场在高需求和上涨的价格中，明显倾向于买方。
然而，地方房地产经纪人表示，买方的体验实际上各不相同。
“这取决于个别买家，” eXp Realty的房地产经纪人Jessica Tanner说道。
她补充说，大多数首次购房者努力达到购房价格5%的最低首付款。
有时，我们会看到来自父母或祖父母帮助他们孩子的较大首付款。
升级购房者——也是卖家——处于更为有利的地位，这导致了埃德蒙顿市场上的双重体验。
“祝买家好运，卖家万岁，” Tanner补充道。
尽管如此，全国房地产公司Zoocasa最近的一项研究考察了较大首付款的好处，表明更多的资金显然对买家更有利。
此外，这表明，在其他大城市中，首付款的价值在这里仍然更高——尽管埃德蒙顿作为一个可承受性堡垒的地位正在逐渐减弱。
截至12月31日，埃德蒙顿的平均房价约为431,000加元，5万加元的首付款大约占购房价格的12%。
每月的抵押贷款支付约为2,045加元。
这使得该市在平均房价较低的城市中，处于中等水平。
在雷湾，5万的首付款覆盖了近18%的价格，房价约为282,000加元，每月的抵押贷款为1,240加元。
卡尔加里是包含5万加元付款中最大的城市，考虑到在更大的城市中，这个金额不足以覆盖家庭平均价格的5%。
在卡尔加里，平均房价约为624,000加元，5万加元是8%的首付款。
因此，每月的抵押贷款支付将为3,104加元。
然后，研究将首付款提高到10万、15万、20万和25万加元，这些金额足以在多伦多等大城市作为首付款。
在大多伦多地区，10万加元的首付款几乎占平均价格104万加元的10%，抵押贷款支付为5,091加元。
如果买家有25万加元，那么首付款将超过24%，抵押贷款支付为4,115加元。
相比之下，埃德蒙顿的买家如果准备好25万加元的首付款，实际上将支付超过58%的费用，月供仅为943加元。
“无论你是当地人还是搬到这里的人，埃德蒙顿的房地产市场仍然具有很大的价值，” Real Brokers的房地产经纪人Dave Ozubko说道。
然而，随着高需求推动价格上涨，市场对首次购房者来说越来越具挑战性。
根据2023年1月31日的阿尔伯塔省房地产协会统计数据显示，平均房价在一个月内上涨了约1%，达到了438,000加元，同比上涨了近10%。
“首次购房者，由于住宅房价上涨，必须更加努力和聪明地达到5%的首付款，” Ozubko表示。
无论是首次购房者还是升级购房者，Tanner建议在进入繁忙的春季市场之前，个人应将财务“整理好”。
“如果他们进入市场而没有获得抵押贷款的预批准，他们很可能会错过他们想要的房子。”
