图片源于：https://edmontonjournal.com/life/homes/thirty-somethings-are-driving-edmontons-housing-demand
这是一个千禧一代的市场。
埃德蒙顿的二手房市场越来越受到千禧一代买家和卖家的需求和供应的影响。
根据一项新的研究，这个多样化的市场主导者群体在30岁到40岁之间，长期以来一直在加拿大日益高昂的房地产市场中挣扎，尽管他们的交易活动占据了多达40%的市场份额。
然而，国家房地产公司Zoocasa的报告也显示，埃德蒙顿的千禧一代买家面临的进入壁垒相对较低。
报告指出，预计到2024年底，各类住房的平均房价约为425,000加元，这需要大约21,000加元作为5%的首付，这是购买价值500,000加元及以下房屋所需的最低按揭保险。
当地房地产经纪人德鲁·卡尔森表示，埃德蒙顿的千禧一代买家有着各种不同的需求和愿望。
“很多人只是想进入市场，”他说。
自2022年以来，许多人因利率上升而被排除在外，那时，联邦压力测试要求在提供的利率上加两个百分点，使得他们购买心仪住房的计划难以实现。
现在，利率有所下降，并预计会进一步下调，许多买家看到了一个机会。
然而，这可能是一个有限的机会窗口。
“他们意识到价格在不断上涨，因此想试图在能够的时候尽早进入市场，”卡尔森说。
“他们也变得更加有创造力。”
因此，许多人向父母寻求帮助以满足首付需求或共同签署抵押贷款， 他补充道。
根据埃德蒙顿房地产协会1月份的市场统计数据，价格正在上涨。
根据RAE数据显示，单户独立住宅的平均销售价格（在1,567宗总交易中，856宗为单户独立住宅）环比上涨约4%，同比上涨16%。
平均价格为561,282加元，买家面临比一年前多花近80,000加元的支出，而比2021年多出超过110,000加元。
关于抵押贷款保险的规定还要求，借款人除了支付房价5%的首付外，还需支付房价超过500,000加元部分的10%作为首付。
埃德蒙顿的房地产经纪人罗伯·德容指出，大约40%的客户都是千禧一代，许多人准备应对这些挑战。
“相较于首次购房者，更多的人属于向上置业的买家和卖家，”他说。
“他们普遍希望获得更多的空间、更大的庭院、更多的卧室，以及如果目前的房屋没有车库，那么就希望有一个车库。”
通常来说，这些买家大多处于30岁后期和40岁早期，他们可能在过去几年拥有过城镇房或公寓。
他们已经积累了积累财务能力，这为买入更大单户住宅的首付提供了帮助。
不过，德容指出，他们也面临着在50万到60万加元区间的独立住宅短缺的挑战，这个市场“相当火爆”。
然而，埃德蒙顿市场中许多千禧一代买家的普遍共识是，现在正是进入市场的好时机，特别是在春季繁忙的市场临近之际，卡尔森说。
“他们看到市场正在疯狂增长，因此试图在变得不可承受之前采取行动。”
