图片源于：https://edmontonjournal.com/opinion/columnists/opinion-edmontons-zoning-bylaw-levels-playing-field-for-young-families
众所周知，埃德蒙顿在2024年迎来了重大的区域规划条例更新，该条例简化了全市的区域规划规定。
其主要目的在于改善与人口增长相关的可负担性，同时通过温和和有针对性的再开发，提高居住的便利性和环境质量。
虽然这并不是解决我们如何建设城市以及应对持续住房危机的完美或全面的答案，但这是朝着正确方向迈出的重要一步。
但是，改善再开发联盟本月再次进入了新闻视野，试图为这一进展倒车。
在即将到来的10月市政选举中，他们发出“开始反击”的信息，旨在对所有候选人施加压力，以大幅削弱或甚至完全废除新的区域规划条例及其他城市规划政策。
作为一个在埃德蒙顿出生和长大的24岁年轻人，我对这个团体试图引导的叙事和动量感到担忧，并希望平衡这场对话。
我对改善再开发联盟的最大不满之一是，他们一再质疑供需的基本概念，这是新区域规划条例可负担性前提的基石。
虽然许多因素交织在一起，但像温哥华和多伦多这样的城市变得昂贵，主要是因为排外的单户住宅区域规划，而像蒙特利尔这样的城市则历史上拥抱广泛温和的密度，因此保持了相对的可负担性。
改善再开发联盟似乎精心策划了这样的故事：他们从所希望的结论出发，然后倒推来寻找证据和专家，以支持所期望的结果。
例如，在他们的11月嘉宾专栏中，他们声称用“50套廉价旧房屋”替换为“100套昂贵的单列住宅”会导致供应和价格的增加。
但是，当考虑到这100个单列住宅的居民本来会住在哪里时，情况就不同了。
突然间，你会发现100个家庭在争夺50套旧房，而不是100套新房，导致私人市场无法应对的情况。
或许，那50套闲置的旧房价值不会久居可负担的状态，随着那50个剩余家庭的生存环境价格上涨而受到影响。
在同一篇文章中，改善再开发联盟指责新的区域规划条例导致2024年房价上涨11.1%，而租金上涨8.4%，却方便地忽略了需求因素。
根据阿尔伯塔省政府的估计，2024年埃德蒙顿的人口增长了惊人的64,000人，这无疑是导致住房成本上升的一个更令人信服的解释。
虽然改善再开发联盟似乎过于专注于指责新的区域规划条例，但他们在其网站上“超越密度：优先考虑可负担性”的文章中提出了一些解决方案。
这些建议有些模糊，我同意需要政府资助的可负担住房，以与开发商竞相，同时探索包容性区域规划和短期出租的管理。
然而，他们也奇怪地要求市议会“执行城市的可负担住房聚集政策，除非社区批准，否则不得超过目标。”
作为一名年轻的埃德蒙顿人，我对这一团体决定明确将对可负担住房的潜在限制纳入他们提出的解决方案深感不安。
最终，新的区域规划条例为所有埃德蒙顿人，特别是年轻埃德蒙顿人提供了公平的机会，使他们能够在便利丰富的“缺失中间”住宅中生活和发展。
被迫选择在市中心的高层建筑中生活，或是挤到偏远的新郊区，或在成熟社区中为日益稀缺的单户住宅而斗争，这显然不是一种公平或可持续的方法。
我意识到这是一个情感强烈的话题，尤其是对于那些在社区扎根已久的房主来说。
但我恳请您考虑一下年轻家庭获得机会的问题，他们有机会在这里建立一个可以成长和发展的生活，成为您身边社区发展中的宝贵贡献者。
瑞安·雅克是埃德蒙顿市青年委员会的前成员，并于2022年5月至8月担任临时执行副主席。
