图片源于：https://obj.ca/interrent-eyes-2025-completion-for-laurier-avenue-project/
InterRent REIT 宣布，位于 360 Laurier Ave. W. 的 Narono 大楼正在进行的 139 套租赁公寓和 1,736 平方英尺的首层商业空间建设 “进展顺利”。
一项将前政府办公楼改造为租赁公寓综合体的重大项目，预计将在今年晚些时候完成，负责管理和出租该物业的公司表示。
InterRent REIT 表示，位于 Narono 大楼的 139 套租赁公寓和 1,736 平方英尺的首层商业空间建设正在 “顺利进行”。
在本周发布的 2024 年年度报告中，这家总部位于渥太华的房地产投资信托基金表示，57 年历史建筑的内部拆除工作已完成 95% 。
InterRent 表示，“现场大部分工作已通过招标并获得承包”，计划在 2025 年第三季度完成该项目。
InterRent、CLV Group——这家专注于房地产开发的姐妹公司——和两家机构投资者于 2023 年以 1,750 万美元的价格从 True North Commercial REIT 购得了这座 11 层、107,000 平方英尺的办公楼。
加拿大惩教服务局曾在该建筑内占用超过 100,000 平方英尺的空间，但联邦政府并未续租，相关机构于 2023 年初搬出。
这是 CLV Group 的第二个大型办公楼住宅改造项目，CLV 先前也将另一座前政府办公楼——位于 473 Albert St. 的 11 层 Trebla 大楼改建为 158 套公寓。
InterRent 还管理该物业，即 The Slayte，表示阿尔伯特街公寓综合体的最后 17 套单位在去年上市。
随着住房危机的加剧，CLV 和 InterRent 已成为推动将渥太华市中心的多余办公房地产转变为住宅公寓的主要参与者。
其他开发商，包括 KTS Properties 和 District Realty 也计划将市中心的老旧办公物业转型为住宅项目。
然而，办公楼向住宅改造并不是一件简单的事。
改造建筑内部、重新设计并安装所需的所有管道和电气基础设施，复杂且费用高昂，许多建筑物并不适合根据公寓综合体的尺寸和形状要求进行改造。
CLV Group 总裁 Oz Drewniak 两年前曾表示，Narono 大楼是他们在渥太华找到的 “近乎理想” 的住宅改造候选项目，解释称它的形状适合，并且其建筑楼板紧凑，使单位能够充满自然光。
“如果从墙壁到核心的距离太深，那么单位的深度会很大，设计起来很难，” Drewniak 说。
“这个建筑比较像一个板式建筑，呈长方形，虽然不算完全理想，但也是接近理想的。”
InterRent 拥有和管理超过 13,000 套租赁单元，其中大多数物业集中在渥太华、Toronto、Montreal 和 Vancouver 区域。
该 REIT 在国家首都地区还有两个正在开发的项目——一个位于 Richmond Road 和 Churchill Avenue 交角的 177 套混合用途综合体，以及一个位于 900 Albert St. 的大型多塔提案，后者将包括超过 1,200 套公寓和近 600,000 平方英尺的零售空间。
在其最新报告中，REIT 表示这些项目的规划仍在 “进展中”，但两个提案都没有设定目标完成日期。
