图片源于:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-opposed-single-egress-staircase-buildings
不列颠哥伦比亚省政府最近批准并实施了建筑规范的变化,以允许新的小型多户住宅建筑仅有一条楼梯。
然而,作为对温哥华市议会批准指令的回应,要求市工作人员考虑将类似的变化纳入单独的温哥华建筑规范,市工作人员强烈反对这种灵活性的允许,主要由于安全隐患。
这种对市议会的负面推荐考虑到之前在省政府就其提议的变化进行咨询时,由不列颠哥伦比亚省消防救援部门提供的重大反馈。
省政府的新规定允许高度最多六层——每层不超过24名居民的住宅建筑仅有一条出口楼梯。
此前,此类建筑在三层或三层以上的情况下至少需要两条出口楼梯。
由于温哥华有其独立的建筑规范,与适用于其他市镇的省级规范不同,因此它有权决定是否为自己采纳类似的政策。
温哥华目前要求两层以上的建筑必须至少设有两条出口楼梯。
新的省级规定使得这些建筑需要额外的生命安全设计措施,以缓解相关的安全风险,包括使用不可燃的楼梯材料、宽楼梯、用于空气加压的机械风扇设备以保持烟雾不进入楼梯、楼梯加压风扇的应急电源和电缆防火装置,以及与火警系统连接的每个住宅单元的门保持打开装置。
为了在三层及以上的建筑中实现安全的多户住宅,并只设有单一的出口楼梯,建筑业主/运营商需要确保设备始终处于良好状态,根据市工作人员的说法。
随着时间的推移,这类设备可能会产生高额的维护或修理费用。
“温哥华持续面临在多户建筑中维持消防保护系统的挑战,同时能够让居民居住在安全与宜居的条件下,尤其是对于老年人、行动不便者和脆弱群体,”市工作人员在一份报告中表示。
“如果建筑所有者未能及时维护单一出口楼梯的生命安全系统,即使在市政府采取法律行动期间,强制居民撤离住所,并在执法行动进行或修复工作时进行的最后极端手段也将是一个极端选择。”
另一个主要关注的问题是,单一出口楼梯既用于居民撤离,也用于消防人员进入,可能导致楼梯变得拥挤。此外,进入楼梯的门必须为消防员使用水带而保持打开,这将使烟雾从楼梯中溢出。
为了有效运作,楼梯的加压系统要求门必须关闭。
与此同时,根据市工作人员的说法,西雅图长期采用单一出口楼梯设计类似规模建筑的做法常被该概念的支持者引用。
然而,市工作人员强调,西雅图消防部门并不支持这类建筑的广泛扩展,并表示“为了使单一出口楼梯有效运作,比不列颠哥伦比亚省的其他消防部门拥有更实质性的消防能力。”
省政府及其支持者宣称,这类建筑的引入将有助于在较小的地块上建造更多的住房,甚至在单家庭地块上建造,并且以不同的配置,降低项目成本。
这也将允许多卧室公寓更大的灵活性,在以公共交通为导向的发展区内提高密度,潜在上增强建筑的能源效率。
拥有单一出口楼梯的新建筑设计在纽约市和许多欧洲城市也是被允许的。