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对于那些在多伦多的房地产投资者来说，最近的投资机会并不多，但邻近的伯灵顿似乎是一个有趣的选择。
这座名为Nautique Waterfront Residences的高层公寓大楼位于伯灵顿市中心，沿着安大略湖而建，共有26层和254个单元。由于该项目在2024年5月注册，因此其即租即用的特性吸引了许多投资者。
据Adi Developments的首席执行官Tariq Adi表示，这些投资者并没有意图通过翻转资产来提高价格，而是提供长期的出租住房，在这个以单家庭住宅为主的城市中十分稀缺。
“这些投资者并不是将资金停在预建单位中，以期望升值，而是看到了市场的调整，”Adi说道。
在Nautique中，仍有大约30个常规单位以及26个顶层套房可供选择。
每平方英尺的价格约为1100加元，一卧室单位的售价在中高五十万加元，而两卧室套房的价格则在七十万到八十万加元之间。
“对于投资者来说，游戏或策略已经发生变化，”Adi继续道。“现在是购买、持有和出租，而不是等待和翻转。”
Nautique也在首次购房者中非常受欢迎，许多人已经被高于多伦多的价格排除在外，但在距离更远的地方找到了负担得起的选择。
年轻专业人士大规模涌向这一开发项目，尤其是作为租户，这一点并不令人意外。在Balikoti Real Estate Group的经纪人Alex Balikoti看来，COVID-19疫情期间，大小公司纷纷迁出多伦多，搬到了它的郊区。
“伯灵顿成为了一个重要的就业中心，所有搬到该市的公司仍然在这里，”他说。
“这吸引了像Nautique这样的新开发项目到达那些雇主所去的城市，像伯灵顿。”
他补充道，尽管这些地区的价格不一定较低，但人们更喜欢住在靠近工作地点的地方。然而，大部分住房仍然是价格不菲的地面住宅。
Nautique还受到空巢家庭的欢迎，他们通常希望继续留在自己抚养家庭的社区。
伯灵顿的人口老龄化，也可能是Adi Developments选择在城市滨水区建设Nautique的原因。
“我称他们为55岁以上的活跃成年群体，他们希望出售更大的房子，搬入Nautique，”Adi说。
Pekoe Mortgages的所有者Daniel Johanis也预计，随着人口老龄化，伯灵顿将涌现出更多高层开发项目，需求激增。
“购买这些公寓的人是婴儿潮一代和即将退休的婴儿潮一代，他们手中拥有充裕的现金，”Johanis表示。
“他们希望缩小居住空间，同时又能留在伯灵顿。由于该市的公寓选择不如多伦多多，他们更愿意为此支付更高的价格，因为他们没有其他选择，只能搬入养老院，而养老院往往是不可靠的。”
“在一个伟大的邻里享受生活质量，并在经历了繁忙的工作生涯后享受自主权，这一点非同凡响。”
