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本周，温哥华迎来了寒冷的天气，气温徘徊在零度或以下，持续了数天。
如果你最近在租赁公寓里瑟瑟发抖，那么你并不孤单。
本地租客曾因多伦多的物业管理公司拒绝在寒潮期间提高暖气而不得不进行投诉。
另一名女性则因公寓楼内缺乏暖气和热水而不得不在健身房洗澡。
那么，是否有规则规定房东需要保持租赁房屋的最低温度呢？
根据温哥华市的说法，这取决于你居住的地方。
“在不列颠哥伦比亚省，市区设定了法规，规范租赁单元的最低温度，”温哥华市的一位代表表示。
“因此，最低温度可能在不同市区之间有所不同。”
温哥华关于建筑物最低温度的法规依据《市标准维护法规》（Standards of Maintenance Bylaw）来指导。
“这些规定适用于温哥华市内所有建筑，包括租赁单元和新建筑，”市政府在给《Daily Hive》的邮件中表示。
“该法规包含一系列房东必须遵循的具体要求，根据居住类型有所不同。”
根据法规，温哥华建筑物必须保持的最低温度为：
第18.1条：除寄宿舍外，所有建筑必须能够维持最低温度22°C。
第21.13(b)条：每个寄宿舍运营商应维持以下最低温度：在早上8点到午夜12点之间，不低于20°C；在午夜12点到早上8点之间，不低于16°C。
温哥华的《市标准维护法规》将寄宿舍定义为任何有三个或更多单元或房间被单独占用或用于租赁生活的建筑。这可能包括酒店、公寓楼、民宿或多用途建筑。
然而，市政府澄清，寄宿舍不包括单独的独立屋、复合住宅、自有公寓或依据《分层物业法》由分层公司管理的建筑。
最低温度也可能根据你租赁单元的年龄有所不同。
BC省政府在给《Daily Hive》的邮件中表示，他们最近更新了新房屋必须能保持的温暖规定。
“自2024年起，省政府更新了BC建筑规范，所有新房屋在所有居住空间中都必须能够保持不低于22°C的室内空气温度，未完成的地下室不低于18°C，带加热的爬行空间不低于15°C，”住房和市政事务部表示。
“新的BC建筑规范还要求所有新住宅至少有一个居住空间的温度不超过26°C。”
该部门的代表解释说，BC建筑规范不适用于既有建筑，因此在采用新版本的规范时，并不要求现有建筑进行升级。
此外，无论是最低和最高温度，租赁房屋内部根据《住宅租赁法》的要求，房东必须按照适合居住的标准维护单元。
一些地方政府可能有要求最低和最高温度的法规。
租客资源与咨询中心（TRAC）的律师Zuzana Modrovic告诉《Daily Hive》，虽然温哥华市的法规和BC建筑规范规定建筑物必须能够维持最低温度22°C，但这并不意味着他们必须始终保持该温度。
“这只是意味着建筑物的暖气设备必须能够达到该温度，”Modrovic在接受采访时说。
“没有省级法规规范房东需维持租赁单元的最低温度，住宅政策并没有去细化这一点。”
Modrovic表示，TRAC的热线每年接到数千个电话，其中有几个咨询有关取暖或制冷的问题。
“我们听到租客说房间太热或太冷，尽管这种情况在共享住房的情况下更常见。”
“租客通常可控制他们单元内的恒温器，但当他们在共享房屋或与房东同住时，如果房东控制恒温器，那问题就会出现。”
TRAC建议租客在单元内感到寒冷时，首先给房东写信，要求他们提高暖气或提供一条使空间更温暖的方式。
“下一步是向住宅租赁处提交申请，要求遵守租赁协议，”Modrovic补充道。
根据《住宅租赁法》，他们有权要求单元加热。
您对这些规定有什么看法？在评论区告诉我们。
