图片源于：https://urbantoronto.ca/news/2025/01/nine-towers-proposed-kipling-and-gardiner-south-etobicoke.57729
一个官方规划修正案（OPA）申请提议将南伊托比克地区的一处商业用地转变为混合用途区域。
该提案旨在将350号埃文斯大道的用地从核心就业区域重新指定为混合用途区域。
该项目由Architecture Unfolded为Rinomato Group of Companies设计，计划重建多个范围从12到42层的混合用途建筑、绿色空间以及新的街道网络。
该地块位于埃文斯大道和基普林大道的东北角，面积约为46,205平方米，涵盖350、360和364号埃文斯大道以及14-16号阿诺德街。
目前，该地块主要包含一系列商业和服务用途，以及地面停车场和户外储存区域。
从埃文斯大道向北俯瞰当前场地，图像来自谷歌地图。
场地周围主要是低层工业和商业用地，东侧则过渡到靠近阿诺德街的轻工业区域。
穿越加尔尼尔高速公路的更多住宅区域昆斯维雷走廊正在经历显著的密集开发。
该提案于2022年首次作为预申请提出，初始概念包含六个区域，规模明显较小。
该初始方案预计提供1,589个单位，建筑总面积（GFA）为214,157平方米。
December, 2024年，MHBC规划代表开发方向多伦多市提交了OPA申请。
该提案设想在六个区域内构建多塔楼混合用途建筑，楼层范围从12层到42层，高度从43.9米到138.78米不等。
该项目预计提供4,623个住宅单元。
该提案包含总建筑面积（GFA）327,560平方米，其中320,040平方米为住宅空间，6,822平方米为零售空间，697平方米用于托儿所。
根据该项目的建筑覆盖，场地的建筑总面积比率（FSI）为7.63。
布局包括六到八层的基座塔楼，零售空间将位于一层，一楼的第一个区域将托管一个托儿所。
该提案设想在基座及屋顶空间设置9,290平方米的室内空间和9,289平方米的室外空间。
在场地的西南角，基普林大道与埃文斯大道交汇处计划设立一个4,300平方米的公共公园。
连接这些区域将建设一个新的公共道路、两个私人道路以及一个L形的woon erf，这是一个以行人为优先的共享街道。
俯瞰公共公园的航空图像，来自多伦多市的提交文件。
该项目还计划在建筑1至4的地下两层和基座的前两层分布2,053个居民机动车停车位和240个访客停车位。
虽然此提交不包含自行车停车的最终细节，但这些都将在未来修订中解决。
在规划的早期阶段，建筑概念图显示每个塔楼只配备两个电梯，导致每个楼宇的电梯比例各不相同，可能导致服务水平令人忧虑。
建筑平面图，设计来自Rinomato Group of Companies的Architecture Unfolded。
该地区的交通便利，TTC公交车将该场地与2号布鲁尔线、GO火车及基普灵站的MiWay公交连接。
公交站位于埃文斯和基普林大道旁。
周边地区的其他开发活动主要集中在加尔尼尔高架桥以北。
在昆斯维雷（The Queensway）沿线的项目和提案包括9层的1156昆斯维雷，12层的Joya公寓和13层的1230昆斯维雷。
基普林大道附近的更大项目包括1306昆斯维雷，设有三座从13层到41层的塔楼，以及1325昆斯维雷，设有两座35层和46层的塔楼。
在加尔尼尔以北，提案包括2号圣劳伦斯，设有三座高达20层的塔楼，10号佐拉，28层的建筑，以及3期IQ公寓，规划三座从18层到42层的塔楼。
在东北方向，1025昆斯维雷提案计划以12座从7层到46层的塔楼取代Cineplex昆斯维雷电影院。
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