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在利率持续下滑的背景下，温尼佩格在2024年经历了房屋销售和价格的同比激增。
与此同时，因供应不足，公寓租金也持续上涨。
温尼佩格地区房地产委员会（WRREB）追踪到2024年的销售额超过55亿加元，比2023年增长了20%。
近14,600笔交易发生在温尼佩格及其周边地区，较前一年增长了13%。
“越来越多的买家涌入市场，推动了活动的增加，”温尼佩格地区房地产委员会会长达芙妮·谢泼德表示。
她指出，加拿大央行最近的降息举措。
去年，央行将其关键政策利率下调了1.75个百分点。
移民也推动了温尼佩格住宅销售的增加，以及人们希望进入或升级住房市场的自然流动，谢泼德说道。
2024年，房价上涨。
独立住宅的平均价格同比上涨6%，达到了423,878加元。
根据WRREB的数据，2020年12月独立住宅的平均价格为342,289加元。
该房地产委员会还指出，去年的公寓平均价格为274,201加元，比2023年上涨了6%。
住宅联栋屋的平均价格也上涨了10%，达到了365,965加元。
“（这是）一个卖方市场，”谢泼德说道，并提到低库存的情况。
WRREB去年统计了22,858个房源，较前一年增加了2%。
这表明自COVID-19疫情以来，住房存量缓慢上升。
谢泼德希望如果利率持续降低，市场在2025年能“持续”，并预测价格将保持稳定。
然而，她也表示尚不清楚唐纳德·特朗普即将执政的美国总统将如何影响加拿大的经济和住房市场。
较低的利率对公寓建设有积极影响。
建筑结构变得更加便宜，Rentals.ca的传播副主任贾科莫·拉达斯表示。
然而，建设多户住宅需要数年时间，而温尼佩格的公寓单位仍然紧张。
因此，根据Rentals.ca与Urbanation发布的报告，新建公寓的租金同比上涨了5%。
温尼佩格的专用租赁空置率为1.7%，据加拿大住房与住房公司（CMHC）报告显示。
这一数字低于其10年平均水平。
“温尼佩格的供应并没有真正跟上，”拉达斯说道。
“因此，我们预计这些租赁价格将保持在……当前水平。”
温尼佩格自由 presse|通讯
温尼佩格喷气机比赛日
在温尼佩格喷气机的比赛日，体育记者迈克·麦金泰尔和肯·威比将发送晨练的新闻、笔记和引用，以及伤病更新和阵容决定。
在比赛开始前几个小时到达。
与安大略省和不列颠哥伦比亚省的租金降低形成对比，拉达斯表示，温尼佩格并没有出现因为可负担性问题而导致居民离开主要城市的情况。
2024年12月，温尼佩格的一居室公寓平均每月租金为1,416加元，同比增长5.6%。
相比之下，2024年12月，温哥华的新一居室租金平均为2,512加元。
而温尼佩格的平均两居室公寓在上个月的租金为1,771加元，同比增长3.5%。
全国范围内，租赁市场已变得软化。
这导致更多的激励措施，比如免费的一个月租金，拉达斯指出。
他认为，较低的利率以及更多人购买住房导致了这种变化。
