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一项提议将在购物和交通便利的地区建设超过400个住宅，为未来城市如何在购物中心和走廊区域进行建设提供了一个窗口。
该项目提议在斯特林莱昂公园大道的600块地块上增加住宅，这一地区在过去十年中相对快速地发展了起来。
该地点并不在市议会最近批准的、旨在吸引更多住房的购物中心和交通走廊的区域内，但根据温尼伯副市长的说法，显示出新规则旨在吸引的社区类型。
一项新的住房提议计划在斯特林莱昂公园大道的600块地段建设439个新住宅，提议在五个地块中的两个上建设两座七层建筑。
“这反映了我们现在的做法……这非常前卫。这就是为什么我们修改购物中心和走廊条例，以便看到像斯特林莱昂正在发生的发展，”瓦弗利西区的议员贾尼斯·卢克斯（Coun. Janice Lukes）表示。
该项目提议将639、645、655和669斯特林莱昂公园大道的物业细分为五个独立地块，其中两个地块将提供多户住宅，每个地块将建设一座七层建筑。
总体而言，该项目将创建439个住宅单元。
其中一栋建筑将包含298个停车位，而另一栋则包括185个空间。还有203个现有的停车位将保留在一个相邻的物业上。
未来的居民将靠近宜家、温尼伯名品折扣商场及其他零售商。
在一份报告中，城市规划师建议批准该计划，该计划将需要市议会的最终投票。
卢克斯表示，新居民可以利用周边的许多便利设施，包括轻松访问零售、公交和绿地，并将为该地区现有的公寓楼社区增添新活力。
“你可以购物、工作，还有很多活动……这是一个极具吸引力的地点，拥有巨大的工作机会，”她说。
城市报告指出，新住宅还将建在靠近人行道、铂金商场的区域，并靠近频繁的公交线路。
“提议的住宅多户区……距离斯特林莱昂公园大道西向公交站点仅220米……该站点每天都有规律的辅助公交路线，连接到重要的目的地，包括曼尼托巴大学及波洛公园购物中心，”温尼伯市规划师罗伯特·加尔斯顿（Robert Galston）表示。
与项目申请方的季节零售公司（Seasons Retail Corp）相关的官员周二无法接受采访。
一位当地城市规划专家表示，该项目反映了北美更广泛的趋势，即紧密结合零售和住宅建设。
“我们正看到越来越多的土地适应性再利用，以前可能会用于停车……或较小的零售功能（如）餐厅和加油站，”温尼伯大学城市地理学教授吉诺·迪斯塔西奥（Jino Distasio）表示。“面对全球住房危机，人们急于开发可开发的地块，像这样的转换……允许高密度建设（就是其中一部分）。”
迪斯塔西奥表示，斯特林莱昂在过去十年中迅速崛起成为一个密集的住宅和商业区，这得益于旨在吸引增长的基础设施投资。
然而，他表示，持续的人口增长不会没有挑战。
新居民的增加将加速扩大支持该地区的主要交通路线的需求，并解决已知的交通瓶颈。
“我们讨论过肯纳斯顿（Kenaston Boulevard）的扩建。推动这一点的原因是南部有巨大的增长……我知道关于扩建和成本的争论很大，但不幸的是，增长的代价很高，”迪斯塔西奥说。
在六月份的一份城市报告中，估计肯纳斯顿项目的成本至少为5.86亿加元，加上如果城市是唯一资助者并利用债务支付的话，还需多达1.51亿加元。这一项目将重新改造肯纳斯顿大道，从泰勒（Taylor）到内斯（Ness）大街，包括新的交通车道、主动交通通道和污水升级，如果市议会批准的话。
X: @joyanne_pursaga
