图片源于：https://urbantoronto.ca/news/2024/11/historic-tivoli-theatre-be-demolished-hamilton-high-rise-proposal.57353
汉密尔顿市中心的一个标志性地标，蒂沃利剧院，虽然历史悠久但现已关闭，现计划拆除并替换为两个抬升于共享基座的塔楼。
该项目由+VG建筑事务所•Ventin集团为Aventus开发公司和Society开发公司设计，塔楼高度约为35层。
尽管蒂沃利剧院已被列为遗产保护，但提案中的遗产影响评估报告指出，剧院的严重退化已导致结构不安全。
从南部来看，计划中的蒂沃利公寓由+VG建筑事务所为Aventus开发公司和Society开发公司设计。
该项目选址于108-144詹姆斯街北，面积约2,791平方米，位于一个因早20世纪的低层砖砌建筑、街道咖啡馆、餐馆和画廊而闻名的混合使用社区。
该地块南部目前有一座单层的商铺和停车场。
从空中俯视该地点及周边区域，这些图片来自提交给汉密尔顿市的方案。
蒂沃利剧院最初于1875年建造，作为J.P. Pronguey的马车工厂，后来于1908年转型为剧院，并于1924年更名为蒂沃利剧院。
剧院以托伦托建筑师B. Kingston Hall设计的意大利文艺复兴风格内部而闻名，20世纪20年代末成为汉密尔顿第一家放映有声电影的影院。
尽管在后来的改建中保留了一些关键特征，如舞台拱道和壁画，但历经数十年的忽视，导致蒂沃利剧院的状况急剧恶化。
根据提交的遗产影响评估报告，建筑围护结构的严重缺损、历史门口的有害物质以及普遍的腐败情况，令与新建筑的融合变得不可行。
尽管一些内部特征可能会为了纪念目的而被拯救，整体状况促使其所有者追求拆除。
从南部再看蒂沃利公寓，由+VG建筑事务所为Aventus开发公司和Society开发公司设计。
十年前，原由Diamante Development提出的22层重建项目也曾计划在蒂沃利剧院所在地点进行。
早前的设计由McCallum Sather建筑事务所为Diamante Development提出。
但该项目并未推进，Aventus和Society开发公司于2022年收购了该地块。
他们提出的重新开发方案包括两座现代住宅塔楼，预计高度在32至35层之间，确切的高度尚未最终确定。
该设计结合了现代建筑与受遗产启发的元素，如反映原有第二帝国风格立面的图案和节奏。
六层的基座将设有面向詹姆斯、威尔逊和休森街的商业空间以及隐藏在后面的停车设施。
地下还将设有额外停车位，以提供汽车和自行车的停车空间。
地面层的特色包括一个可供公众使用的解说中心，通过策划展览展示蒂沃利剧院的历史纪念品和建筑碎片。
这两座塔楼将通过一个大约三分之四高的空中走廊连接。
该空中走廊计划设有一个836平方米的活动空间，致敬于蒂沃利剧院的遗产；但如果空中走廊不可行，该活动空间将转移到更高的楼层。
从地面层平面图来看，该设计由+VG建筑事务所为Aventus开发公司和Society开发公司所见。
该地点距离西港口和汉密尔顿GO车站大约步行12分钟，拥有汉密尔顿街道铁路在詹姆斯和休森街的公交线路，以及附近的约克大道和约翰街的线路。
即将开通的汉密尔顿轻轨将沿着东王街运行，并计划在詹姆斯街附近停靠，预计将进一步改善该地区的出行条件。
周边地区还有其他项目和提案正在进行中。
北边的中层项目正在施工，同时175乔治街北和15层的蒙特利公寓的提案正在进行中。
在更西方的82-102 Vine Street项目中提案了20层建筑，而58和84约克大道提案分别为28层和30层。
在东边，Beasley公园阁楼项目提案为30层。
往南走，更靠近东王街的开发活动越来越密集，包括正在施工的设计区41的三座31层高建筑，以及提案中的80乔治街北的双30层塔楼，31层的92乔治街北，24层以及77詹姆斯街北的三座30层塔楼，以及30层的丽贝卡公寓。
此外，73休森街北的提案高达41层。
UrbanToronto将持续关注这一开发项目的进展，您可以从我们的数据库文件了解更多信息，下面有链接。
如果您愿意，可以在相关的项目论坛主题中参与讨论，或者在此页面提供的空间中留下评论。
