图片源于：https://edmontonjournal.com/life/homes/edmontons-luxury-real-estate-market-offers-comparative-value
埃德蒙顿房地产经纪人杰里米·阿米约特（Jeremy Amyotte）向城市豪华市场的买家传达了一个信息，那就是他们的美元能走得更远。
他表示，这不仅仅是关于金钱。
“买家的确可以在二手房中获得优势，不仅因为他们能够以更好的交易价买到房子，还因为他们不必经历建房的压力，”阿米约特说道，他专门从事埃德蒙顿的豪华房屋销售，并且是阿米约特地产的总裁。
据阿米约特说，埃德蒙顿的百万美元以上的房地产市场正处于一个良好时机。
例如，2023年9月，该区销售量与去年同月相比上涨了51%，他引用了多个上市服务（MLS）数据。
这使得埃德蒙顿成为加拿大增长最快的豪华市场之一，根据最近的萨斯基国际房地产加拿大顶尖房地产：2024年秋季豪华市场报告。
“整个阿尔伯塔省在过去一段时间内，整个市场的活动水平都比较高，”萨斯基国际房地产加拿大的总统兼首席执行官唐·科蒂克（Don Kottick）指出，总部位于多伦多。
在省内和全国范围内，加尔加里仍然是豪华销售增长的领导者，报告强调。
报告显示，2023年9月，加尔加里的豪宅销售量与去年同月相比增长了15%。
蒙特利尔是报告中豪宅销售增长的领先城市，9月价格在100万美元以上的房屋销售激增了83%。
这与多伦多的约9%的销售增长形成鲜明对比，而温哥华的豪华销售额同比下降了52%。
科蒂克指出，这些城市的豪华市场与加尔加里、蒙特利尔甚至埃德蒙顿有所不同。
“在多伦多和温哥华，这个价位甚至都不是一个起步价，”他说，指出在这两个最大的城市，豪华房地产的入门价高达400万美元。
因此，这些城市的豪华市场受来自非豪华二手市场的升级买家影响要小于加尔加里、蒙特利尔和埃德蒙顿。
尽管抵押贷款利率有所下降，这将激活许多观望的买家，科蒂克预测阿尔伯塔省的市场在接下来的几个月将会出现增长放缓的情况。
他说，它需要“稍微喘息一下”。
然而，阿米约特对埃德蒙顿市场依然持乐观态度。
尽管豪华市场在整体活动中的比例仍然只占较小的一部分——9月仅有53笔销售，而整个市场的二手房交易超过2200笔——但它具有增长的动力。
这特别是在抵押贷款利率较低的环境中，因为与其他大城市相比，二手房提供了更大的价值，甚至超过了埃德蒙顿的新房市场。
他说：“二手房卖家与新的豪华房市场竞争。”
阿米约特指出，这在超豪华市场（250万美元以上）尤其明显。
在这个价位，许多潜在买家都可以建造他们的梦想家园，阿米约特补充说。
然而，他提醒买家，二手房提供了更大的价值。
由于与新房的竞争，卖家必须将他们的房屋挂牌价格定在低于重建价值的水平。
“其次，建造房屋的时间、金钱和压力也是一方面因素，”他说，并指出二手房在很大程度上是一项交钥匙的交易。
然而，不仅仅是超豪华市场，想在一百万美元的门槛进入豪华市场的埃德蒙顿升级买家也在获取其中最好的交易，阿米约特表示。
“只要城市继续吸引移民，推动中档价格上涨，升级买家将有能力在百万美元及以上的领域内获得卓越的价值。”
