图片源于：https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/article-vancouvers-plan-to-create-urban-villages-has-some-residents-anxious/
温哥华东侧的一条特别小购物街——商业街，正位于商业街和东20大道的交口，近年来由于人口增长、Gow Block历史建筑的复兴以及有趣商店的到来而经历了复苏。
根据历史爱好者兼居民彼得·芬奇（Peter Finch）的说法，早在100多年前，这条街就因中央公园的电车站而成为繁荣的主要街道。
然而，到1950年代初，B.C. Electric将电车换成了公交车，许多零售商纷纷搬离。
芬奇先生是退休的邮递员和电车操作员，他在2010年冬季奥运会期间曾在奥林匹克村驾驶示范电车。他担心，现在城市计划对该街进行更高密度的重建，他们的小宝藏将会被毁灭。
根据城市的温哥华计划，工作人员最近宣布了预划17个交叉口的下一步计划，作为未来“村庄”的一部分，允许最高六层的住宅建筑，无需经过漫长的重划过程。
大约400米的抓捕区域将包括现有的零售区，这些区域具有更高密度的潜力，比如商业街和东20大道。
该十字路口目前在一个角落处有Gow Block，一栋三层的1970年代的混合使用建筑在另一个角落，而其他两个角落则有大型单层的轻工业建筑，现在这里有一家批发面包店和Equinox画廊。
芬奇先生对于商业街的新村庄充满期待，认为这将进一步增强街道的魅力，带来户外餐饮区和新的四层建筑，同时保持对现有特色建筑和本土零售商的保护，这是一个可持续发展努力，以木材建造而非混凝土，并保护树木。
但他对城市是否会倾听社区反馈以及尊重商业街的特殊特性表示怀疑。
当他在富裕的西区担任邮递员时，芬奇估计约三分之一的住宅是空置的。
“我们所做的在许多层面上都是错误的。我们是在为潜在的市场建设住房，而不是为了已经在这里的人。”
“我并不反对重建，因为它带回了街道的活力，但我们要做得正确，”芬奇先生说。“这并不一定要是现代的野蛮主义……我们可以保留这种格调，同时增加人口。”
前温哥华市高级城市设计师斯科特·海因（Scot Hein）对此表示同意。他认为，像芬奇先生这样的市民意见应被考虑进来。
然而，往往每个社区的独特特征在普通的重建中丧失了。
他以Ridge Theatre的重建作为例子，他认为在那里城市忽视了一个标志性剧院和保龄球馆的文化重要性，结果导致这两者都消失了。
“表面上，我觉得他们试图释放更多土地用于市场整合，”海因先生说。“他们以可负担性为借口，实际上是市场租赁。但当然，这并不真正可负担。随着我们在市中心的土地用尽，以及百老汇走廊的处理完成，我们转向单户住宅规划 area，更多的中间缺失住房，唯一剩下的规划区域就是这些小型商业节点。”
“他们声称最高六层，乍一看，听起来无害。但六层建筑会促使土地整合，因此你开始获得一种截然不同的混合使用交叉口和街景，前延长更长。”
前城市规划师桑迪·詹姆斯（Sandy James）指出，村庄的范围远远大于大规模的500街区百老汇计划。
她表示，这些村庄将包括大约600个城市街区。
“这是很多房地产，”詹姆斯小姐说。
“许多提议的村庄区域已经有现存的可承担租金，”她补充道。“城市所提议的内容与社区对这一工作的了解之间存在严重的断层。”
海因先生表示，如果在敏感的社区如Cedar Cottage批准大规模开发，这意味着小型独立商店和旧建筑的历史氛围将面临灭亡。
一种城市设计思路通常会绘制出文化重要性资产的地图，并努力保护它们——但他对此表示怀疑。
他称当前的混合使用建筑设计为“普通”，这通常是没有任何退缩的宽大混凝土结构，只有可以负担得起地面零售的连锁商店。
“这些小型节点的魅力所在在于——那些一直以来都有的糕点店或咖啡店——它们就是小的，业主或经营者能赚到足够的费用去缴税并且生存下来。所以，让我们为他们提供机会，以便在邻里内继续成为地面商务。”
他补充道：“你正在做这件事情是通过考虑建筑的模式和规模来实现的。我认为这一工作并没有完成。”
“我们生活在一个奖励投机的范式中。我们激励土地整合，因为我们思考建筑的规模和大小。我们为什么要这样做？这给了更多的房地产经纪人佣金；它喂养了投机者以及在创建更大宗地时所产生的软成本。”
开发商和顾问迈克尔·戈勒（Michael Geller）支持这种村庄做法，因为它将在低层住宅区提供缓解，避免20层塔楼的引入。
“我认为这表明我们不会允许塔楼，但将允许三至六层建筑的密度增加，”他说。“提高一点密度，增加一点混合用途，稍微扩展零售。这在很多方面都是合理的。”
然而，他希望了解遗产如何融入城市的计划中。
城市社区规划总监尼尔·赫鲁肖（Neil Hrushowy）表示，遗产建筑不会因预划而 exempt。
然而，遗产法规和政策将适用。
赫鲁肖先生在电子邮件回复中表示，边界将会有所不同。
“意图是尽可能地对村庄进行‘预划’，不过对于独特和/或大的地块、城市拥有的地块等也会有例外，我们也将通过这项规划过程来识别。”
“这些村庄的边界不会统一，这将通过技术工作和社区参与反馈来确定。它们将根据购物区的大小和位置，以及独特的邻里地形、街区模式和道路网络而有所不同。
