图片源于：https://edmontonjournal.com/life/homes/edmontons-falling-homes-supply-will-pose-a-challenge-in-coming-months
埃德蒙顿的二手房市场目前正处于热潮之中，但随着高需求的持续，这种情况可能会导致供应短缺，进而给市场带来压力，地方房地产经纪人表示，
“我看到的情况是，我们将在冬季和新年时面临供应不足，”皇家利普吉诺拉尔特房地产公司的经纪人兼老板汤姆·希尔表示。
根据最近的皇家利普吉2024年第三季度住房价格更新和市场预测报告，埃德蒙顿的市场有望在未来一年内创下历史最佳表现。
尽管如此，预测显示，到年底，埃德蒙顿的平均房价预计将同比增长6.5%，达到约458,000加元，低于卡尔加里的8%，后者的平均房价约为717,000加元。
此外，埃德蒙顿的年增长率预计将在总体大多伦多地区的6%略高，后者的总价预计将增长6%，达到约191万加元。
数据显示，尽管大多伦多地区各类住房的价格在第三季度（7月至9月）相比春季（第二季度）出现了近3%的缩水，但其较乐观的增长预期可能是因为市场正在回暖。
推动价格增长的一个因素是较少的借贷挑战。
皇家利普吉（Royal LePage）首席执行官菲尔·索珀表示：“可以肯定的是，包括降低的通货膨胀、降低的抵押贷款利率以及抵押贷款保险规则的变化，将推动所有房地产市场的发展。”
“我们将看到全国范围内的增长，但在那些已经在稳步增长的地区，其影响将不及温哥华这样在过去两年半中市场停滞不前的地方。”
索珀指出，这将对温哥华市场产生影响，后者预计到年底，平均房价将上升约3%，达到约125.7万加元。
他进一步表示，阿尔伯塔省的房地产市场相对其他市场可能会稍微降温，特别是卡尔加里地区，在此地，供应充足的经济适用房的历史低点，以及高价房的库存正在增加。
根据10月中旬的卡尔加里房地产委员会的统计数据显示，活跃房源数量同比增长超过13%，而销售量下降了约8%。
在埃德蒙顿，9月份的数据显示，埃德蒙顿房地产协会的新房源数量同比上升了约7%，而销售量增长了近10%。
希尔指出，经济适用的单户独立住宅在这里也越来越短缺。
“在夏季时，市场依然处在一个适中的状态，购房者能够找到合适的房产，”他补充道。
但随着秋季的到来，这一情况发生了变化，虽然秋季通常比夏季和冬季更繁忙，但仍然不及春季。
通常情况下，市场在一年剩余时间中会看到较少的新房源，但由于利率降低，需求可能在接下来的几个月中持续高于平均水平。
另一个积极的需求因素是即将到来的抵押贷款规则变化，这些变化包括允许首次购房者对二手房进行30年分期偿还的抵押贷款，以及所有新房买家的新政策。
这使得希尔建议他办公室的房地产经纪人，向购房客户传达一个信号：应该尽早购买。
“如果你现在购买房子，将来一定会感激自己，特别是在我认为的明年二月至四月时，房价将会相比现在上涨不少，”他说。
随着市场朝着这个方向发展，地产专业人士们正在预期更多的变化。
