图片源于：https://cityhallwatch.wordpress.com/2024/10/27/false-creek-south-planning-bureaucracy-yandle/
2021年10月，False Creek South的居民Sharon Yandle撰写了一篇文章，回顾了社区和市议会对重建计划的拒绝。
该计划是由城市房地产及设施管理部（REFM）秘密准备的，始于2019年，由顾问Gordon Harris和Chuck Brook设计，花费了100万美元。
2021年，市议会一致通过了对社区关切的回应，并对规划部门提出了具体方向，这给社区带来了极大的希望。
然而，截止到2024年10月，市政工作人员并没有采取这些方向。
相反，新一届市议会授权REFM聘请另一位顾问，准备另一个以房地产为导向的重建计划。
Yandle的文章第二部分反映了市政厅房地产和设施管理部门与私人开发商之间似乎暖融融的关系。
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三年后的回顾
Sharon Yandle，Marine Mews，2021年10月
10月28日标志着市议会通过的拒绝城市房地产和设施管理部（REFM）范尔斯溪南区重建计划的三周年，这一决定是在面对社区的强烈反对下作出的。
当时发生了什么？后续又发生了什么？
土地所有者的计划包括拆除Creekview Co-op，以腾出空间建设50层以上的高楼，并将其他合作社迁至第六大道，以释放海滨土地用于豪华市场住房。
该计划颠倒了城市土地上住房的当前比例，其中三分之二的单位为非市场住房，而新计划中则超过60%将为市场住房。
在计划提交市议会之前，时任市长Kennedy Stewart在CBC采访和10月13日《格鲁吉亚直报》上的意见文章中迅速支持该报告，声称“市府与当地居民在过去三年中共同探讨了新的前进道路”。
然而，这份计划是否反映了居民的意见，对于范尔斯溪南区而言却是一个新消息。
因为市议会会议的紧迫性，居民们在短短几天内需要做出大量努力。
近200名居民在为期四天的市议会会议上发言，他们大多讲述了生活在收入融合的合作社、分层与租赁住房中的经历，其中并没有“低收入阶层通道”或“低收入楼层”的现象。
市议会一致通过了一项经过重大修订的动议，反映了居民的关切，并将其提交给规划部门实施。
简而言之：这是一个未被实施、再次被忽视的方案。
然而我们看到的是，作家和规划师Samuel Stein在其著作《资本城市》中所称的”房地产国家”的面纱被掀起。
究竟谁在掌控这一切？
誰在主导这个局面？
选举产生的市议会鲜有人在，然而市政的官僚体系却像静水一样，耐心而沉静。
在2022年，之前的市议会中有一半成员被投票罢免，而现在的市议会已经授权另一个土地所有者的计划，旨在几年内重建范尔斯溪南区。
在大多数人呼吁获得可承受的住房的时代，随着迅速增长的老年人群体未被满足的需求，若将这块公共土地处于静态状态而不延长合作社和非营利组织的现有租约，且在可见的未来看不到新的经济适用房，这是界于犯罪的行为。
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房地产国家
一幕案例
Sharon Yandle，Marine Mews
场景一
2018年7月17日。我在市政厅，偶然遇到了一场职员庆祝会。
热情的祝贺者围绕着市政府房地产及设施管理部门（REFM）的一位总经理，他刚宣布辞去市政府职务，立即被任命为Aquilini投资集团的房地产副总裁。
这就像一个选手晋升到大联赛之际，所看到的庆祝场景。
场景二
2018年7月24日。我在阅读《格鲁吉亚直报》的一篇文章，市长候选人Kennedy Stewart抨击一位高层公务员的行为，特别是该市REFM的总经理，因其辞去市政府职务后，立即接受Aquilini的任命。
场景三
2021年10月21日。我站在众多居民中，反对城市房东对范尔斯溪南区的重建计划，该计划强调新的高档市场住房。
我表示，该计划反映了一种思维定势，可能源自城市房地产部门与私人开发商之间的看似无缝连接，正如之前REFM总经理辞职后迅速转投Aquilini所体现的那样。
现任市长Kennedy Stewart出面打断，称这是”对我们工作人员的不当指责”，要求主席发出警告。
主席随后告诫我“不应以贬损的方式描述任何工作人员的品格法”。
我接受了主席的裁决，但并不认同其表述，因为我提及的是一个历史事实，而真相至关重要。
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