图片源于：https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-housing-supply-population-growth-forecast-statistics
截至2023年，大温哥华地区的住房短缺达到了45,541个单位，如果这一趋势持续，预计到2031年短缺将达到约49,000个单位。
根据房地产营销公司Rennie发布的新市场报告，预计将于2030年代初开始下降，短缺数量将达到48,969个单位。
自2001年以来，年均住房赤字额累积为2,070个单位。如果考虑到16%的拆除率，该地区每年需要增加建筑超过2,400套住房。
Rennie指出，自2000年以来，大温地区没有住房短缺的情况。
当前的短缺数字45,541个单位相当于提供足够的住房给110,000人，相当于德尔塔或枫树岭的平均家庭人数为2.4人。
预计2030年代初的短缺约49,000个单位，相当于兰里市的整个住房供应。
报告指出：“随着未来几年预期人口增长，我们需要大幅增加住房供应的速度，以避免赤字进一步扩大——更不用说减少它。”
在过去十年中，2013年至2023年，素里的居民增长居于大温哥华地区的首位，净增居民144,078人，增长率为28%。
其次是温哥华，居民净增89,598人（+14%）；大班比，净增47,346人（+20%）；兰里市和兰里镇，合计净增48,462人（+35%）；以及科奎特伦，净增28,715人（+21%）；里士满，净增34,642人（+17%）；北温哥华市及北温哥华区，合计净增22,999人（+17%）。
展望未来，预计在2023年至2033年的十年间，素里的人口增长仍将领先，净增188,795人（+29%），随后是温哥华，净增78,149人（+11%）；大班比，净增68,372人（+23%）；两者的兰里，净增58,036人（+31%）；科奎特伦，净增41,973人（+25%）；里士满，净增34,434人（+15%）；以及北温哥华的两个区域，合计净增30,109人（+19%）。
省政府的人口增长预测显示，到2029年，素里将成为BC省人口最多的城市，预计居民将达到785,619人——超过温哥华预计780,075人的居民数量。
随着每年的增长，这一差距将逐渐加大。
素里还预计将成为第一座达到100万居民的BC省市，预计在2042年实现。届时，温哥华的居民将稍微落后，预计将超过936,000人。
预计到2024年，大温哥华地区的人口将达到并超过300万人，如果预测成立，预计到2041年，另有100万人将迁入该地区，总人口将达到400万人。
尽管联邦政府宣布其意图放缓非永久居民移民的速度，此前两年创下纪录增长，但人口增长预计仍将保持在高水平。
Rennie指出，大温哥华地区的住房市场活动通常相对于人口而言低于省内其他市场，但今年情况不同。
需要考虑的一些输入因素包括，加拿大就业市场的放缓，失业率在超过两年的时间内持续上升，目前接近25年的低点，职位空缺已恢复到疫情前的水平，且全国的劳动生产率正在恶化。
在加拿大，借款正在重新上升，而高通胀已成为过去，但加拿大央行在降低政策利率到相对中性水平之前仍有很长的路要走。
Rennie强调，联邦政府新政策的干预性措施，如提高资本利得税，已对新住房供应的投资产生了抑制作用。
省政府关于限制短期租赁（如Airbnb和Vrbo）的干预政策，对住房供应的影响并不显著，但对过夜游客住宿产生了负面影响，影响了旅游业。
Rennie认为，进行短期租赁的住房，适合长期出租的人群，他们在其社区内工作、学习或居住。
