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在九月份销售疲软后，加拿大国家房地产协会预测，2025年将是买家重返市场的一年。
预计加拿大银行将继续降低基准利率，这将使购房者更容易获得抵押贷款资格。
尽管中央银行在六月、七月和九月都降低了利率，但抵押贷款的成本仍然相对高昂，许多潜在买者无法承受每月的还款。
“与几个月前相比，突然等待变得更有意义，”加拿大房地产协会（CREA）首席经济学家肖恩·凯瑟特（Shaun Cathcart）表示。
根据利率比较网站，现如今最便宜的五年固定抵押贷款利率已降至5%以下。
尽管这一水平低于一年前，但仍然是疫情初期利率的两倍多。
然而，现在有理由认为中央银行将更积极地降低利率，因为最新一轮政府数据表明，通胀和经济活动正在减缓。
凯瑟特表示：“几个月前，您不可能在几年内获得一个非常好的利率，所以不如选择一个三年固定利率进入市场。
而现在，突然之间，明年春天您可能会获得一个相当不错的利率。”
私人经济学家也达成共识。“一些买家可能决定保持耐心，静观其变，等待更好的融资条件，”加拿大国家银行经济学家达伦·金（Daren King）在一份研究报告中表示。
CREA预计，明年将有499,800套房屋出售，较今年增长6.6%，但仍低于十年平均水平。
除了较低的借款成本外，联邦政府更容易的抵押贷款规则也将在12月中旬生效。
新规则将允许首次购房者将抵押贷款期限延长，并允许购房者对售价高达150万加元的住房进行较小的首付。
预计越来越多的购房者将进入市场，房屋的竞争将增加，从而导致价格上涨。
CREA预测，明年全国平均房价将达到713,375加元，比去年增长4.4%。
上个月，加拿大的平均房价为669,630加元，较八月份上涨3%，同比上涨2.1%。
房价指数是根据最高价物业进行调整的行业首选指标，上个月为718,200加元。
这一数据与八月持平，但比2023年9月低3.6%。
价格的相对稳定表明，尽管买家的兴趣不足，卖家并没有降低他们的要价。
销售量从八月到九月上升了1.9%，但仍低于十年平均水平。
自2022年3月中央银行开始加息以来，销售一直处于低迷状态，尽管现在银行正在降低借款成本。
与此同时，越来越多的房主开始出售他们的房产。
新上市房屋数量从八月到九月上升了4.9%，多伦多地区的增幅尤其明显，该地区是加拿大最大的房地产市场。
