图片源于：https://thetyee.ca/News/2024/10/08/Vancouver-Apartment-Life-Surveillance-Eviction-Defamation/
在2023年4月，Plan A公司收购了Paula Payot的西区公寓大楼后，Paula Payot注意到走廊里安装了摄像头，其中一个摄像头的位置能够捕捉到她的公寓门。
不久后，Payot收到了Plan A的驱逐通知。房东声称她的伴侣全职与她同住，这违反了租赁协议中禁止访客在租户单位居住超过两周的条款。
为了证明其立场，房东利用了摄像头的监控录像以及私人调查员所收集的证据。
在Payot收到这些证据后，她和她的法律顾问对抗驱逐时感到震惊。
“看到他们雇佣了私人调查员跟踪我的伴侣，我感到有些迷失，”Payot说。“他们在社交媒体上跟踪他，然后收集了所有的录像和照片，证明他正如任何正常、健康关系中的伴侣一样来探望我。
“这让我觉得，‘哇，他们真是走得太远了。’”
Payot向公寓的住宅租赁处上诉，后者处理有关租户与房东之间违反不列颠哥伦比亚省住宅租赁法的投诉。
RTB裁决员推翻了驱逐，表示租赁条款限制访客停留不超过两周违反了不列颠哥伦比亚省的租赁住房法。
同时，裁决员表示租赁协议中并没有限制单位内居住人数的条款。
Plan A的董事Anoop Majithia告诉《The Tyee》，他认为Payot确实违反了租赁协议，并且他打算继续努力驱逐她。
他说，这对他的公司决定谁能住在他们的大楼中至关重要。
然而，Payot表示，由于与房东的紧张关系变得过于压力，她现在已搬出该公寓。
Majithia告诉《The Tyee》，租户认为他试图驱逐现有居民以提高租金的假设是错误的。
不列颠哥伦比亚省对租金涨幅有上限，今年为3.5%。但如果租户搬出，房东对新租金没有限制。
根据温哥华租户联盟的资料，自从他们得知Plan A将接管这栋21单元楼以来，Payot和其他七位租户在五个月内收到了驱逐通知。
Majithia不仅试图驱逐1925 Nelson St的几名租户，还以诽谤起诉了多名租户，因为他们组织起来反对他们担心的激进驱逐策略。
这一案件影响了隐私权和租户的组织尝试，法律工作者Robert Patterson表示，负责温哥华租户资源和咨询中心的律师。
根据与诽谤诉讼相关的法庭文件，租户们发现他们的建筑在2023年12月中旬售给了Plan A。
他们开始相互交流有关新房东的信息，并在网上搜索更多有关该公司的资料。
当搜索结果中出现大量新闻报道和评论后，他们感到失望。
2014年，《Metro News》报道Plan A收购的西区一栋大楼的租户面临315%的洗衣费上涨，并且在这23个单元楼中，有16位租户收到了驱逐通知。
根据《Metro News》的报道，其中一位租户因“与一名非法租户同住——她的丈夫”而收到驱逐通知。
Majithia后来告诉《温哥华太阳报》，他不会实施计划中的洗衣费用上涨，这一涨幅将洗衣费从3.25加元提高至13.50加元。
2020年，CTV新闻报道，Plan A的一栋大楼的租户对Majithia在他们建筑前设置科比·布莱恩特的纪念碑表示批评，租户要求Majithia将重点放在他们所称需要的修理上。
从2021年到2023年，关于Plan A利用“旅行住宿”条款的租赁合同有多篇新闻报道。
该公司声称该条款意味着不列颠哥伦比亚省的住宅租赁法不适用于那些单位。住宅租赁处对此表示不同意，并对该公司处以10,000加元的罚款。
住宅租赁处表示，它发现152个租赁协议不符合相关法律。
Nelson街的租户们创建了一个群聊，分享他们对Plan A的担忧，基于他们在网上找到的关于该公司的信息。
他们还制作了一张海报，上面是Majithia的脸，配有红色恶魔角、尾巴和獠牙，并写着“警惕西区烂房东”。
Majithia和Plan A目前正在起诉1925 Nelson St的多名租户，指控其诽谤。
在一份声明中，Majithia表示，描绘他为恶魔的海报和其他海报是诽谤的，海报中出现的标语也构成诽谤。
这些海报的照片最终出现在Reddit上，引发了更多关于租户与Plan A经历的讨论。
“这些海报对原告造成了恶意和有害的影响，并已并将继续对原告造成损害，”声明中写道。
诉讼还指出，Plan A试图阻止租户之间的沟通以及在他们的私人群聊中分享对该公司的担忧，通知租户们这种通讯可能会对Plan A及其业务造成损害。
租户们后来加入了温哥华租户联盟以寻求帮助。
诉讼声称，通过向媒体讲述他们在建筑中的问题，租户们进一步吸引了对他们的诽谤。
在法庭文件中，租户们表示他们都在Plan A收购后，经历了与管理不当的建筑相关的问题。
当一些租户向Plan A发送有关他们公寓的问题的电子邮件时，他们没有得到任何回应。
随后，租户们表示，驱逐威胁开始了。
在Majithia与租户Jonathan Petrov和Garrett Elliott进行激烈讨论后——Elliott表示讨论开始于Petrov试图与Majithia谈论租户投诉——Elliott表示Majithia告诉他，由于他的配偶住在他单位里，他将被驱逐。
根据法庭文件，Marie Weeks说她也收到了驱逐威胁。她四年前与丈夫一起搬入这栋建筑，但Plan A开始声称她和她的伴侣都不是合适的租户。
Weeks表示，在她询问重新获取安全钥匙扣后，驱逐威胁开始出现。
在法庭文件中，Patricia Vickers表示，她在仍占用自己的单位时，发现了自己单位的租赁信息，其中包括她单位的编号，但该列表展示的是大楼中另一间公寓的照片。
租户们还声称，他们在下班后收到了大量的短信和电话。
“在这些通讯中，Plan A发出了指控和法律行动和/或驱逐的威胁，”法庭文件指出。
在他们的回应中，租户们否认了他们所张贴的海报伤害了Plan A和Majithia的专业声誉。“如果原告的声誉受到损害…那是因为原告自己过去十年的行为和举动，造成了无数的负面媒体报道和RTB对Plan A及Majithia的裁决，”反诉中表示。
这些索赔尚未在法庭上得到考验。
在接受《The Tyee》采访时，Majithia否认他的公司试图驱逐长期租户以提高租金。
他表示，“我们有问题的租户”是住在建筑内、居住时间不一、支付不同租金的居民。
“他们在这里住多久或所付的租金多少与我们与他们的问题没有关系。”
租赁住房中的隐私权
根据Plan A诽谤诉讼的反诉，几名租户表示，他们对安装在他们建筑中的摄像头感到担忧，并在电子邮件中向Plan A表达了他们的不安。
他们声称，房东从未对此做出回应。Payot告诉《The Tyee》，1925 Nelson St的租户们还在洗衣房发现了另一台隐藏的摄像头。
Majithia告诉《The Tyee》，租户们始终被告知洗衣房内安装了摄像头。
根据不列颠哥伦比亚省信息与隐私专员的规定，安全摄像头可能导致过度收集个人信息，房东应有“明确的目的”来安装安全系统，“并已用尽其他较不具侵入性选项并能够证明其目的合理。”
租户倡导者Patterson表示，他希望RTB的裁决员考虑是否呈现给他们的证据是以违反不列颠哥伦比亚省隐私法的方式收集的。
在某些情况下，使用监控作为驱逐租户的证据也可能违反租户在不列颠哥伦比亚省住宅租赁法中享有的安静居住权。
“如果你是房东，正在试图挖掘租户的任何污点以寻找驱逐他们的理由……实际上可能会有诱惑去扭曲那些规则或忽视租户的隐私权，”Patterson说，“如果它让你获得你认为能够支持驱逐的证据。”
