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香港——香港一法院已下令中国恒大,全球负债最重的房地产开发商,开始清算,因其未能成功重组债务,超过3000亿美元的负债引发了人们对中国不断上升的债务负担的担忧。
“足够就是足够,”法官林达(Linda Chan)周一表示。
她指出,鉴于公司在提出可行的重组提案方面缺乏进展以及恒大的资不抵债,要求恒大停止经营是合适的。
中国恒大集团是自2020年以来在官方压力下因控制过度债务而倒闭的数十家中国开发商之一, ruling Communist Party利用这一手段来应对中国缓慢的经济增长所面临的威胁。
然而,收紧借贷导致房地产行业危机,拖累了经济并动摇了包括中国在内的金融体系。
中国监管机构表示,他们相信恒大的失败对全球经济造成的震荡风险可以得到控制。
周一查看的法院文件显示,恒大对外国债权人的债务约为254亿美元。
恒大的总资产约为2400亿美元,远低于其总负债。
“毋庸置疑,公司严重资不抵债,无法偿还其债务,”文件中指出。
约90%的恒大业务位于中国大陆。
其董事长许家印(Hui Ka Yan),也被称为徐家印,因涉嫌“非法犯罪”在九月末被拘留,这进一步复杂化了公司复苏的努力。
目前尚不清楚清算令将如何影响中国的金融系统或恒大的运营状态,因为它正在努力交付已付款但尚未交付给将毕生积蓄投入的家庭的房屋。
恒大在香港交易的股票周一早盘暴跌近21%,随后暂停交易。
但是,香港基准恒生指数上涨了0.9%,一些房地产开发商的股价也有所上涨。
中国最大的房地产开发商碧桂园先涨近3%,但持平。
融创中国上涨了2.4%。
上海综合指数下跌了0.9%,而深圳A股指数下滑超过2%。
香港法院在十二月给予恒大一个缓解期,以使其有时间“完善”新的债务重组计划。
但法官表示,恒大“未能证明法院延期申请有任何有用的意义——没有重组提案,更谈不上获得债权人所需多数的支持。”
在网上发表的评论中,她批评该公司仅提出了一些关于可能提出重组提案的“一般想法”。
她表示,出于保护债权人利益的考虑,法院裁定清算恒大是更好的选择。
作为一个临时债权人小组的律师Fergus Saurin周一表示,对此结果并不感到惊讶。
“公司未能与我们接洽。
在历史上频繁的最后时刻接触往往无果而终,”他说。
Saurin表示,他的团队在谈判中保持了善意。
“恒大完全应为被清算负责,”他说。
获法院任命的两名清算人之一、全球服务公司Alvarez & Marsal的Tiffany Wong表示,她们的优先事项是确保“尽可能保留、重组并保持业务正常运营。”
“我们将采取结构性方法以保护和回报债权人及其他利益相关者的价值,”Wong说。
这包括考虑任何可行的重组提案,她表示。
恒大首席执行官邵华(Shawn Siu)对《21世纪经济报道》表示,公司对清算令感到“深感遗憾”。
他强调,该命令仅影响在香港上市的中国恒大单位,而该集团的国内和海外单位是独立法人。
Siu表示,恒大将努力保持业务正常运转并将房产交付给买家。
房地产推动了中国的经济繁荣,但开发商在将城市转变为公寓和写字楼“森林”的过程中大量借贷。
这推动了公司、政府和家庭的总体债务达到了年经济产出的300%以上,对于一个中等收入国家而言,远远过高。
恒大于2021年首次违约,距离北京为冷却房地产泡沫而限制对房地产开发商的借贷仅一年多。
作为前英国殖民地,香港在法律系统上与中国大陆区分开来,但愈发受到中国共产党的影响。
在某些情况下,大陆法院已承认香港的破产裁决,但分析人士称,恒大的这起案子算是一个检验案例。
凯源资本(Kaiyuan Capital)总经理Brock Silvers表示,这项清算命令对外国投资者及其对中国金融市场的信心的影响可能比对恒大在大陆的经营更为直接。
“因此在大陆,明天的恒大与昨天的恒大差别不大,不会有太多明显的变化,”他说。
监管机构需要对恒大及其他困境中的房地产开发商进行重组,但将是一个复杂和困难的过程,悉尼大学中国研究中心主任David Goodman表示。
“如果政府能看到这些问题的简单解决方案,早在两三年前就会对此作出反应,”Goodman说。